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中古マンションパレシェール苦楽園北夙川通り 5階2LDK / 4,780万円

  • ◆2023年8月リフォーム済♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,780万円

支払い目安：16.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/75.69㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 4,500円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩15分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩17分
見学予約
無料

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 22.4帖 洋室 6.6帖 洋室 6.6帖）

専有面積75.69㎡(壁心)バルコニー面積8.51㎡駐車場空有 4,500円(税込) 物件からの距離0m備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • ・給湯器交換・キッチンコンロ交換・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換

内装

2023年08月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 網戸張替等/・全室クロス張替・CF張替・網戸張替・照明器具取付・ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 西宮市立北夙川小学校 徒歩2分。 160m
  • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩26分。 2050m

周辺情報

学校

  • 西宮市立北夙川小学校(160m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(2,050m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(350m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(1,880m)
  • 公園(530m)
  • 西宮苦楽園口郵便局(350m)

周辺地図

兵庫県西宮市豊楽町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多く、高齢化が進んだ今となっては自家用車なぢでは不便を感じる (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活をする上で必要なものが徒歩10分以内に複数以上あり平和なところでしたが 震災後、人口、車、信号が増え 適度な田舎っぽさがなくなってきてるのがチョット残念です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいい方だとおもうし。程よく自然があり、大阪や三宮にも出やすい。粗野な人がいないので人間関係が楽。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

夙川

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が素晴らしく良く住みやすい。坂が多いのと、商業施設、飲食店が少なめなのが若干気になる。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的には満足している、強いて言えば気軽に食べられるカジュアルレストランのような店があってほしい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニやスーパーなど食料品の買い物する場所が近くにある。遠出するときに駅やバス停があり便利で欲を言うならもう少し近くにゲームショップやレンタルビデオ屋など娯楽施設があればいいなと個人的に思っています (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：16.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,870円
修繕積立金22,030円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 22.4帖 洋室 6.6帖 洋室 6.6帖）
専有面積75.69㎡（壁心）
バルコニー面積8.51㎡
駐車場空有 4,500円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2000年8月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市豊楽町

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩15分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 5階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：晴耕雨耕株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

◆2023年8月リフォーム済◆阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩4分◆空き家につき随時ご内覧受付中♪即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください◆車好きも安心、駐車場専用使用権付きです♪(管理費：月額3500円　修繕積立金：月額1000円)◆2面バルコニーで採光性が高く、陽当たりも良好です◆南面バルコニーで太陽の日差しが洗濯物を十分に乾かしてくれます◆リフォーム内容[水回り]・給湯器交換・キッチンコンロ交換・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換[内装]・全室クロス張替・CF張替・網戸張替・照明器具取付・ハウスクリーニング等◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001238
自社管理番号B01813-001782

情報公開日：2025/12/01

最新情報提供日：2026/02/01

情報有効期限：2026/02/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /7
    地図
    地図
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

兵庫県西宮市高松町1-12
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号兵庫県知事(03)第401433号
優良店認定

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会社紹介

地域No.1実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・芦屋・尼崎エリア密着の不動産売買専門会社です。物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

鮫島一徳

最高のサポートをお約束します！

日々の営業活動を通じて不動産のプロとしてはもちろん 同時に人間的成長ができるように努めております。 家は生涯の中でほとんどの方にとって「1番大きな買い物」 だと考えております。その中でお客様の希望に少しでも近い 住まいを提供し、世代を超えた関係性を築いていきたいです。 お一人でも多くの方の「ありがとう！」を求めて住まいで社会貢献！ よろしくお願いします。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
管理費等
12,870円／月
修繕積立金
22,030円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
水曜日

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掲載110番