第32プリンスマンション小笹 2階
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中古マンション
2時間前 更新第32プリンスマンション小笹 2階4LDK / 1,900万円
1/6小笹エリアで新生活♪80m2超・4LDKのゆとりある住まいをご紹介！
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 6帖(1階) 洋室 5.8帖(1階)）
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
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建物
- エレベーター
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立笹丘小学校(670m)
- 福岡市立友泉中学校(1,060m)
買い物
- コンビニ(730m)
- スーパー(620m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 総合病院(1,160m)
- 公園(610m)
- 銀行(820m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-32
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桜坂
いいね度：
教育の面で充実しており、子育てもしやすいため、今はどちらかといえば満足しています。でも子育てがひと段落したら、もう少し静かなところに引っ越したいです。 (40代女性)
いいね度：
周りに散歩できる自然があり、野鳥や虫なども種類豊富にいることが素晴らしい。また買い物も歩いていける範囲に豊富に店があり、中心地にも徒歩で行ける。 (60代男性)
いいね度：
静かで治安が良く、都会すぎず田舎すぎないところに満足しています。ただ、スーパーまでが遠いところが難点です。 (30代女性)
六本松
いいね度：
周りに何でもあり、生活に必要な場所の多くは歩いて行けるので。 (60代男性)
いいね度：
坂が多いので大変だけれど街も近いし自然もあるしおおむね気に入っている (40代女性)
いいね度：
静かで治安が良く、都会すぎず田舎すぎないところに満足しています。ただ、スーパーまでが遠いところが難点です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,900万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,300円 |
| 修繕積立金 | 13,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 6帖(1階) 洋室 5.8帖(1階)） |
| 専有面積 | 85.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.04㎡ |
| 駐車場 | 空無 8000円〜10000円/月 |
| 築年月 | 1986年8月（築41年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-32 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 【８【８０m2超のゆとりある４ＬＤＫ！生活利便性も魅力の小笹エリア】 ◇ファミリー世帯にもおすすめの４ＬＤＫ ・ＬＤＫ約１４帖＋和室約６帖×２室＋洋室約５．８帖・約６帖。家族それぞれの居室を確保しやすい、ゆとりある間取りです。 ・６帖の和室２室は続き間になっており、寝室や客間、お子様の遊び場など幅広く活用できます。襖を開放して広々と使えるのも魅力です。 ◇約１４帖のゆったりＬＤＫ ・リビングとダイニングのスペースを確保しやすく、ご家族が自然と集まりやすい空間です。 ◇ワイドなバルコニー ・和室２室に面したバルコニーを配置。複数のお部屋から出入りでき、洗濯物を干す際にも便利です。 ◇毎日のお買い物に便利な住環境 ・周辺にはサニー小笹店、マルキョウ小笹店、ＴＲＩＡＬ ＧＯ小笹４丁目店、ドラッグイレブン小笹店などがあり、食品から日用品まで買い物施設が充実。 ◇リフォーム・リノベーションにもおすすめ ・８０m2超・４ＬＤＫの広さを活かし、和室を洋室へ変更したり、ＬＤＫを拡張したりと、ライフスタイルに合わせた住まいづくりも楽しめます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153473-0000114 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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会社情報
株式会社おうち屋
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(03)第018001号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,900万円
- 管理費等
- 12,300円／月
- 修繕積立金
- 13,610円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
1/1
- 間取り
- 80m2超のゆとりある4LDK。続き和室や収納を備えた使い勝手の良い間取り。
外観
1/5
- 外観
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2/5
- 外観
- 和の趣を感じる庭園風の共用スペース。落ち着いた雰囲気が魅力です。
3/5
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- 落ち着きと品のある佇まい。住まう方を迎えるマンションエントランス。
4/5
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- 植栽が彩る、ゆとりあるエントランス。毎日の帰宅を心地よく迎えます。
5/5
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- 空へ伸びる開放的な佇まい。青空がよく似合う明るい印象のマンションです。