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中古マンションワコーレアルフェス西岡本　中古マンション 5階3LDK / 4,480万円

  • 外観を拡大表示1/25

    広々とした3面バルコニーから花火も楽しめます

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    本日 公開

    7時間前 更新

    4,480万円

    支払い目安：15.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.21㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    駐車場
    空有 2,430円(税込) 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩22分

    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩19分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩18分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩19分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

    会社情報

    ポイント

    【85平米超のルーフバルコニー＋即内覧可！】全居室収納あり■最上階・南東向きにつき陽当り・眺望良好■分譲駐車場権利付きで毎日の車移動も快適■広々とした3面バルコニーから花火も楽しめます

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積74.21㎡(壁心)バルコニー面積24.15㎡駐車場空有 2,430円(税込) 物件からの距離0m カースペース備考最上階・南東向きにつき陽当り・眺望良好
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • 出窓
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 摂津本山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩22分。 1700m
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩14分。 1070m
    • 神戸市立本山中学校 徒歩15分。 1200m
    • コープミニ住吉台 徒歩21分。 1630m
    • ファミリーマート甲南大学西校舎／S店 徒歩3分。 200m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立本山第二小学校(1,070m)
    • 神戸市立本山中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(1,630m)
    • ドラッグストア(1,240m)

    その他施設

    • 総合病院(1,080m)
    • 摂津本山駅(JR西日本 東海道本線)(1,700m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    摂津本山

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、外食は便利。駅も数路線利用できるが徒歩１０分以上と若干遠い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      山と海が近く、空気も環境もよい。学校が多いので、商業施設がなく、静か。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いた高級住宅地で、交通量が多く自動車と鉄道の音は大きいですが、とても便利で快適な立地だから (50代男性)

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    御影

    • いいね度：5点中4点の評価

      大学が近いので、夜遅くまで人通りがあるため、治安が良い方だと思うし、三宮や大阪・梅田にも所要時間が短く行けるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いた街で治安が良い方だが、コンビニが少ないので買い物の便は良くない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が身近にあって、治安もいいと思う。ただ日常の買い物が荷物を持って帰ることを考えると近所に徒歩でということがしにくく、必ずバスを利用しないといけないのが少し不便ではあります。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：15.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,760円
    修繕積立金19,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積74.21㎡（壁心）
    バルコニー面積24.15㎡
    駐車場空有 2,430円(税込) 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2000年1月（築27年）

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩22分
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩19分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩18分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 6階建
    総戸数18戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフバルコニー使用料：2,570円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ルーフバルコニー面積：24.15m2 300139325179 ◇特徴 ・四方角部屋のため独立性が高く開放的な住空間です ・浴室に窓があり換気良好。カウンターキッチンも採用 ・3沿線以上利用可能で多方面へのアクセスに便利 ・コンビニまで徒歩約3分でちょっとした買い物も安心 ・和室もあり落ち着いたひとときを過ごせます ・管理人は巡回しており共用部の管理体制も良好 ◇立地 ・神戸市立本山第二小学校まで徒歩約14分 ・神戸市立本山中学校まで徒歩約15分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153468-0001431
    自社管理番号B01835-002191

    情報公開日：2026/05/30

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/06

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    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

    兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010101号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    14,760円／月
    修繕積立金
    19,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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