中古マンション1時間前更新セントラルハイツ湊川　中古マンション 5階2SLDK / 2,290万円

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日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,290万円

支払い目安：8.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2SLDK/69.45㎡(壁心)

築年数

築43年

駐車場

無

交通

神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩4分

神戸高速南北線湊川駅徒歩5分
神戸高速南北線新開地駅徒歩5分
神戸高速東西線高速神戸駅徒歩11分
神戸市西神・山手線大倉山駅徒歩14分
JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩14分

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ポイント

【2026年3月リフォーム＋即内覧可！】南西向き角部屋■神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」まで徒歩4分■小中学校徒歩約8分でお子様の通学も安心！■全居室収納！お部屋をすっきりと保てますね

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2SLDK

専有面積69.45㎡(壁心)バルコニー面積10.5㎡駐車場無備考自然光と風通しを最大限に活かした角部屋は、心地よい暮らしを実現し、健康的な生活をサポートします。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
子供部屋
洋室
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年03月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺画像

5枚

湊川公園駅(神戸地下鉄山手線) 徒歩4分。 310m
神戸市立兵庫大開小学校徒歩8分。 640m
神戸市立兵庫中学校徒歩8分。 600m
トーホーストア湊川公園店徒歩2分。 130m
ファミリーマート湊川公園南店徒歩3分。 210m

周辺情報

学校

神戸市立兵庫大開小学校(640m)
神戸市立兵庫中学校(600m)

買い物

コンビニ(210m)
スーパー(130m)
ドラッグストア(400m)

その他施設

総合病院(490m)
湊川公園駅(神戸地下鉄山手線)(310m)

その他周辺情報

最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

湊川公園

いいね度：
必要最低限そろっているので不便だとは感じないから。他に小児科がもう少しあればいいのになと思います。 (30代女性)
いいね度：
徒歩で行ける距離にバス停や電車の駅があり便利。スーパーや病院も充実している。 (50代男性)
いいね度：
商店街が近く買い物が便利だし、駅も近いし病院もあるし治安も良い。 (50代女性)

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湊川

いいね度：
交通も買い物も不便なく利用できる。ただ、変質者情報がよく出るので、夜は少し心配。 (30代女性)
いいね度：
じゃっかんのちあんのわるさはあるものの、交通機関が発達していて店も多く住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから (10代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,290万円支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,700円
修繕積立金	11,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK
専有面積	69.45㎡（壁心）
バルコニー面積	10.5㎡
駐車場	無
築年月	1983年9月（築43年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目
交通	神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩4分神戸高速南北線湊川駅徒歩5分神戸高速南北線新開地駅徒歩5分神戸高速東西線高速神戸駅徒歩11分神戸市西神・山手線大倉山駅徒歩14分 JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩14分
所在階 / 階数	5階 / 11階建 (地下1階)
総戸数	92戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	300138352606 ◇特徴・3沿線利用可能なので通勤通学に便利ですね・スーパー、コンビニが徒歩3分圏内にあり周辺環境充実してます ◇リフォーム内容・キッチン、バス、化粧洗面台、トイレ、建具交換・クロス全面、床張替など ◇立地・兵庫大開小学校まで徒歩約8分・兵庫中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0153468-0001245
自社管理番号	B01835-001893

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/08/22

情報有効期限：2026/08/29

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築年数: 築43年

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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2

交通	JR東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩9分
営業時間	09:00 〜 21:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣(01)第010101号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
建築・設計
リフォーム対応
引越し業者紹介可
年中無休

スタッフコメント

早川悠平

人生で大きな買い物であるタイミングに関われることを光栄に思います。

■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,290万円
管理費等: 9,700円／月
修繕積立金: 11,800円／月

金利

返済期間

年

頭金

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買い物：日用品: ローソン兵庫中道通一丁目店; ダイコクドラッグゼニヤダイコク店; ダイソー新開地神鉄ビル店; ドン・キホーテ三宮店; 神鉄食彩館新開地店

買い物：大型店: 神戸パークタウン; ＤＣＭ大開店; コジマ ×ソフマップ神戸ハーバーランド店; パークタウン; 大丸神戸店

グルメ: 吉野家新開地店; なか卯新開地店; マクドナルド神戸湊川店; ＣｏＣｏ壱番屋兵庫区湊川駅前店; ミスタードーナツ

娯楽施設: パルシネマ; 神戸市立中央体育館; 湊川公園; タイトーＦステーションダイエー湊川店; 大倉山公園野球場

公園: 神戸港震災メモリアルパーク

文化施設: 兵庫県立兵庫津ミュージアム; 戦没した船と海員の資料館; 神戸海洋博物館; カワサキワールド; 神戸華僑歴史博物館

役所・公共施設: 神戸市兵庫区役所; 兵庫警察署; 兵庫郵便局; 神戸市立中央図書館; 神戸市長田区役所

医療: 医療法人仁風会小原病院; 医療法人白楊会湊の杜病院; 医療法人社団大有会井上病院; 川崎病院; 神戸大学医学部附属病院

保育施設: 神戸市立兵庫くすのき幼稚園; モーツァルトりた保育園; 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園; 古湊保育所; 認定こども園みなと幼稚園

学校: 神戸市立会下山小学校; 神戸市立湊川中学校; 神戸市立楠高校; 国立大学法人神戸大学楠キャンパス; 私立神戸教育短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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