ファミール本郷 602 6階
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中古マンション
7時間前 更新ファミール本郷 602 6階2SLDK / 8,680万円
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
建物
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- 眺望が良い
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セキュリティ
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周辺環境
周辺情報
買い物
- 商店街(1,578m)
- ドラッグストア(623m)
その他施設
- 総合病院(413m)
- 公園(466m)
周辺地図
東京都文京区向丘1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
東大前
いいね度：
都会(山手線の円内)にしては閑静だし、著名な政治家や芸能関係者も住んでおり、隠れた高級住宅地だと思うので。 (50代男性)
いいね度：
治安が良く安全でよい。スーパーもドラックストアも複数あり、近く、観光地になっている商店街やおしゃれなカフェなど充実している。JRや東京メトロ、京成も近く、都心だけでなく、千葉、埼玉もアクセスが良い (40代女性)
いいね度：
とても治安が良く、近くにパチンコ店もないので、ガラが悪い人がいないです。安心して子供一人で学校に通わせられます。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,680万円 支払い目安：27.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,800円 |
| 修繕積立金 | 13,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 69.15㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1975年3月（築52年） |
| 所在地 | 東京都文京区向丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153461-0005433 |
| 自社管理番号 | kawamata254 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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会社情報
株式会社東宝ハウス王子
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110657号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,680万円
- 管理費等
- 11,800円／月
- 修繕積立金
- 13,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
- 間取り
外観
1/9
- 外観
- ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
2/9
- 外観
- 住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
3/9
- 外観
- 部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。
4/9
- 外観
- 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
5/9
- エントランス
- 訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
6/9
- エントランス
- 色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
7/9
- エントランス
- いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
8/9
- エントランス
- 洗練されたデザインのオートロックシステムを完備。来訪者をしっかり確認でき、ご家族の安心な暮らしとプライバシーを守ります。
9/9
- エントランス
- オートロック完備で、お子様と家族の安心な暮らしを守ります。不審者の侵入を防ぎ、プライバシーも確保。快適な毎日をサポートするセキュリティシステムです。
設備
1/3
- 駐車場
- 大切なバイクを安全に保管できる専用のバイク置場を完備。趣味の時間を大切にするご家族に嬉しい設備です。敷地内で管理できるので安心ですね。
2/3
- 駐車場
- 雨の日も濡れずに乗り降りできる屋根付き駐車場。複数台駐車可能で、家族の車を大切に保管し、快適なカーライフをサポートします。
3/3
- 駐車場
- 雨の日も安心の屋根付き駐輪場。2段式ラックで、お子様の自転車から電動アシスト自転車まで、大切な愛車をすっきりと収納できます。
その他
1/8
- その他
- 現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
2/8
- その他
- 周辺に建ち並ぶ邸宅も、それぞれに個性がありながらも全体的に瀟洒な雰囲気を醸し出している邸宅街の一角。
3/8
- その他
- 閑静な住宅地に佇む「住まい」は季節・気候・時代の背景に捉われない珠玉の『空間」を実現しました。
4/8
- その他
- 構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。ワンランク上の、「オンリーワンの家」を提供。
5/8
- その他
- 晴天の青空と交り合う事で一段と煌めきを増す其の姿は、静止画で留めておくには惜しい外観。
6/8
- その他
- お子様との毎日を安心して過ごせる、耐震基準適合の物件です。住宅ローンのご相談も可能ですので、理想のマイホーム実現へ向けて、ぜひご検討ください。
7/8
- その他
- 住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
8/8
- その他
- ご見学のお問合せや住宅ローンのご相談などお気軽にお問い合わせください。会社の規模により金利も変わてきます。