パークハイム上井草 3階
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中古マンション
7時間前 更新パークハイム上井草 3階3DK / 3,580万円
1/30ふんだんに陽射しが注ぐ南向きの明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。
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間取り
3DK
3DK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 寝室
- 寝室
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- 寝室
- 外観
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- 子供部屋
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- 玄関
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
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- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- CATV
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周辺環境
周辺画像
- 豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間に感動すら覚えます。窓には木々の緑が木漏れ日と共にまるで絵画のように美しく映し出されます。季節を問わず華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。
周辺情報
学校
- 杉並区立三谷小学校(180m)
- 杉並区立井草中学校(10m)
買い物
- コンビニ(544m)
- スーパー(503m)
- 商店街(1,196m)
- ドラッグストア(819m)
その他施設
- 総合病院(975m)
- 公園(85m)
- 銀行(589m)
周辺地図
東京都杉並区上井草3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上井草
いいね度：
自宅から最寄り駅までの間（通勤途中）に、スーパーがないのが不満ではあるが、歩くルートを変更すれば解決する問題であり、幹線道路も多く走っているので、都心からタクシー帰宅の際等、説明もしやすい。 (40代女性)
いいね度：
子供支援センターや児童館が近くにあり、何かあった時に親身になって相談に乗ってくれるスタッフが多いので、子育てがしやすい。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、吉祥寺駅や荻窪駅にも近くて、安定していて住み心地も良い。 (30代男性)
上石神井
いいね度：
閑静で大きな公園があり、江戸川区に住んでいた時よりは人々の情緒は安定している。しかし、安いスーパーが近くにないのは惜しい。 (40代男性)
いいね度：
治安も良くそこそこ都会。地価も高すぎず、バランスが取れている。 (40代男性)
いいね度：
治安が良く、お店も充実している。電車、バスの利便性がよく、東京近郊どこに行くにも困らない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,390円 |
| 修繕積立金 | 12,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 51.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) |
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：非常勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：三井建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153461-0004445 |
| 自社管理番号 | usui21204165 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/18
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- 東京都杉並区上井草3丁目
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- 西武新宿線 上井草駅 徒歩7分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
株式会社東宝ハウス王子
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 管理費等
- 13,390円／月
- 修繕積立金
- 12,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ふんだんに陽射しが注ぐ南向きの明るいリビングには家族が自然と集い笑顔に。
2/10
- リビング/ダイニング
- ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所となることでしょう。
3/10
- 室内
- 朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
4/10
- 寝室
- こちらの和室には約1畳分の押入が付いています。来客用のお布団をしまったり、こどものおもちゃをしまったり、あると便利な押入です。
5/10
- 寝室
- 和室があることで落ち着きと癒しの空間が生まれます。来客時の客室としても利用できますし、お子様のプレイルームやお昼寝に最適なお部屋です。
6/10
- 寝室
- 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。
7/10
- 寝室
- 居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。
8/10
- 子供部屋
- 日本で生まれた世界に誇る文化の一つ、和み室がある幸せを満喫して頂けます。お子様の遊び室から客間としてまで、多様なシーンに対応できます。
9/10
- 子供部屋
- お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
10/10
- 玄関
- 上質感漂う玄関と廊下。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
外観
1/5
- 外観
- 一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。
2/5
- 外観
- 緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
3/5
- バルコニー
- 太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです 。
4/5
- エントランス
- 整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられる筈。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
5/5
- エントランス
- ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。セキュリティーに守られている館内は静寂な中に、デザイナーの質感への拘りと四季折々の変化を感じることが出来る工夫がされております。
設備
1/7
- キッチン
- コンパクトながら、動線の良いレイアウト計算がされています。高い収納力も併せ持っております。
2/7
- キッチン
- みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
3/7
- 浴室
- 快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。
4/7
- トイレ
- 洗面や浴室とも別の位置にある為、よりプライバシーへの配慮と落ち着いた空間となっております。
5/7
- 洗面
- 身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。可動棚もあるのでスッキリとした空間をお作りいただけます。
6/7
- 収納
- 奥行きのあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった電化製品まで多くの物を収納できるようなつくりになっております。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。
7/7
- 駐車場
- 敷地内駐車場。空き情報につきましては担当者にご確認ください。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間に感動すら覚えます。窓には木々の緑が木漏れ日と共にまるで絵画のように美しく映し出されます。季節を問わず華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。
その他
1/6
- その他
- 空き巣犯への威嚇の効果もあり、来客者や不特定のセールス、勧誘などの抑制に役立ちます。
2/6
- その他
- ゆったりとした駐輪スペース。空き状況につきましては担当者にご確認ください。
3/6
- その他
- マンション内のお手入れもしっかり行き渡っております。
4/6
- その他
- 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
5/6
- その他
- エアコンは空気を汚さず場所も取らないので、お部屋を広く使えます。設置工事などの初期費用がカットできるのは嬉しいですね。
6/6
- その他
- お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。