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中古マンショングランドパレス大淀河畔 5階4LDK / 4,500万円

  • 【１５帖のLDK】空間に広がりを生む、家族の笑顔あふれるリビングで、家族の会話も弾みます。室内から望む大淀川の眺望が良いマンションです！CGで作成した室内イメージです。

5日前 公開

4,500万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/80㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空有 (2台) 無料 屋根付き平面分譲駐車場2台付
交通

JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社ボンズ・ジャパン

会社情報

ポイント

【築２年/屋根付き分譲平面駐車場２台付/４LDK/ペット可/リバービュー/インターネット使い放題/食洗器/浴室乾燥機/追い炊き機能/ウォークインクローゼット3箇所/キッチンにパントリーあり/浴室窓有】

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積80㎡(壁心)バルコニー面積17.2㎡駐車場空有 (2台) 無料 屋根付き平面分譲駐車場2台付備考南向きバルコニーのため、明るいです。４LDKと部屋数も多く、ウォークインクローゼット含め各居室収納があります。また、インターネット使い放題、一括受電システム採用など生活するうえで非常に便利です！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A目の前が大淀川という眺望が気に入っています。 道路を挟んでいないというのもあり、キッチンからは、まるで川に浮いているような感覚です。 車の音もないので、心からゆっくりできる所が気に入っています。 また、新築時に屋根付きの分譲駐車場2台分確保しているため、2台持ちの方、サイズの大きい車も駐車可能です。
Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
A電車が近くを通っているので、本数は少ないですが、音に敏感な方には煩わしいかもしれません。 ただし、窓を閉めれば気にするほどの音ではないと思います。

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 宮崎市立潮見小学校(1,110m)
  • 宮崎市立宮崎中学校(490m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(820m)
  • ドラッグストア(1,160m)

その他施設

  • 総合病院(1,320m)
  • 公園(530m)
  • 銀行(650m)

周辺地図

宮崎県宮崎市吾妻町37

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    車社会なので通勤・通学時間が短い、食べ物が美味しい、物価が安い点が良い。しかし、バスや電車の本数が1時間に1本など少ない、車を持っていなければ移動が不便 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人も良いし住みやすいですが、電車が無い県なので車が多いし、車が無いと住みにくい。日向灘があるので津波の心配と地震が怖い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    祖父母の代から住んでいる地域なので、ご近所付き合いもしやすく、子供たちも元気に挨拶してくれ、非常に住みやすくて大好きだから。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,500万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,000円
修繕積立金9,600円
間取り4LDK
専有面積80㎡（壁心）
バルコニー面積17.2㎡
駐車場空有 (2台) 無料 屋根付き平面分譲駐車場2台付
築年月

2023年9月（築3年）

所在地

宮崎県宮崎市吾妻町37

交通
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分
所在階 / 階数5階 / 15階建
総戸数130戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,863.69㎡
土地権利所有権
その他費用分譲駐車場管理費：1,000円、分譲駐車場修繕積立金：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

〇リバービュー南向きバルコニー。ガラス手すりで眺望良好 〇屋根付き分譲平面駐車場２台分付住戸（雨に濡れずに住戸まで入れます） 〇インターネット使い放題 〇食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能あり 〇一括受電システム導入し電気代を抑えられます 〇エコジョーズや複層ガラス採用している省エネ住宅 〇ペット飼育可 〇ウォークインクローゼット3箇所 〇キッチンにパントリーあり 〇浴室窓 ■共用部分 〇コーチエントランス 〇オーナーズルーム 〇トランクルーム 〇オープンデッキ 〇ワーキングスペース 〇ユーティリティルーム 〇コンシェルジュサービス 居住中ですが、内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！ 【弊社の特徴】 〇お客様専用の「マイページ」作成 ※【マイページ　３つの主な機能】 (1)物件資料：図面に加えて、価格や面積などの主要情報が一目で確認可能です。 (2)物件マップ：物件の位置や周辺施設を地図上で確認できます。近隣のスーパー、病院、ハザードマップなどが一目で分かります。 (3)内見予約: 簡単な操作で内見予約ができ、手続きがスムーズに進められます。

LIFULL HOME'S 物件番号0153459-0000035

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/02/26

情報有効期限：2026/03/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ボンズ・ジャパン

宮崎県宮崎市橘通東３丁目6番19号　EST2ビル6階
交通
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週日・月曜日（内見はお客様のご都合に合わせます）
免許番号国土交通大臣(02)第008968号
優良店認定

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スタッフコメント

宮本大輔

保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 等

お客様の人生の大事な瞬間に立ち会う事を、正直・親切・丁寧に対応させていただきます

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,500万円
管理費等
8,000円／月
修繕積立金
9,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社ボンズ・ジャパン

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週日・月曜日（内見はお客様のご都合に合わせます）

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お問合せの注意事項

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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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