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中古マンションポレスターアーバンシティ広島 11階3LDK / 3,580万円

  • 【１８．７帖のLDK】空間に広がりを生む、家族の笑顔あふれるリビングで、家族の会話も弾みます。高層階で南向きのリビングのため、日当たり良好で、とても明るい印象です！

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3,580万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/101.23㎡

築年数
築21年
駐車場
空有 6,000円(税込)
交通

JR日豊本線 宮崎駅 徒歩6分

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問合せ先：株式会社ボンズ・ジャパン

会社情報

ポイント

【人気の広島エリア/複数台駐車可能/100m2越え/3LDK/上層階南向き／ペット飼育可/ウォークスルークローゼット/宮崎駅や中心市街地まで徒歩圏内の好立地/ユニットバスは1620サイズ/浴室乾燥機】

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積101.23㎡バルコニー面積16.8㎡駐車場空有 6,000円(税込)備考100m2越えの広々とした室内で、ウォークスルークローゼット・ウォークインクローゼット2箇所・シューズインクローゼットなど収納スペースが充実した間取りです。※正確な間取りは現地をご確認ください！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Q気に入っているところはどこですか？
A一番気に入っている所は、このマンションの立地です。宮崎駅にも近く、複合商業施設の【HAROW】や中心市街地にも歩いて行ける距離のため、飲みに行く時も困りません。 また、幹線道路から一本入っているため、静かな環境です。南側道路は車が少ないです。 高層階の南向きのため、日当たりも眺望も大変良いです！
Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
Aバルコニーから宮崎市の花火大会が見えますが、若干建物と被ります。

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 宮崎小学校(750m)
  • 宮崎中学校(1,380m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(610m)

その他施設

  • 銀行(430m)

周辺地図

宮崎県宮崎市広島1丁目17-21

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に街場で、川も綺麗で公園や図書館などの文化施設も近い。買い物にも便利。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関をもう少し本数や路線を増やしてもらえると、もっと利用したいと思う。電車が1時間に1本では、考えてしまう。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人が優しく、車があれば大抵の買い物や病院も不自由なく行けるのでおおむね満足している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：12万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,890円
修繕積立金17,820円
間取り3LDK
専有面積101.23㎡
バルコニー面積16.8㎡
駐車場空有 6,000円(税込)
築年月

2006年3月（築21年）

所在地

宮崎県宮崎市広島1丁目17-21

交通
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩6分
所在階 / 階数11階 / 15階建
総戸数119戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフリンク株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

〇宮崎駅や中心市街地まで徒歩圏内の好立地 〇敷地内駐車場１０台程空きあり（２０２６／２／１２現在） ※３台目以降１台４０００円 〇オートバス・浴室乾燥機など充実設備 〇ユニットバスは、１６２０サイズ（１．６ｍ×２．０ｍ）の広々サイズ 〇ウォークスルークローゼットやシューズインクロークやウォークインクローゼット２箇所あり、収納スペース十分あります。（新築時に間取り変更） 〇サニタリールームに、キッチン側と廊下側の２方向から出入りできる、便利な間取り 〇共用部分に、ペット用グルーミングルームあり 〇共用部分に、ゲストルームあり（1泊１，０００円） 空室ですので、いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問合せ下さい！ 【弊社の特徴】 〇お客様専用の「マイページ」作成 ※【マイページ　３つの主な機能】 (1)物件資料：図面に加えて、価格や面積などの主要情報が一目で確認可能です。 (2)物件マップ：物件の位置や周辺施設を地図上で確認できます。近隣のスーパー、病院、ハザードマップなどが一目で分かります。 (3)内見予約: 簡単な操作で内見予約ができ、手続きがスムーズに進められます。

LIFULL HOME'S 物件番号0153459-0000034

情報公開日：2026/01/26

最新情報提供日：2026/03/12

情報有効期限：2026/03/26

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ボンズ・ジャパン

宮崎県宮崎市橘通東３丁目6番19号　EST2ビル6階
交通
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週日・月曜日（内見はお客様のご都合に合わせます）
免許番号国土交通大臣(02)第008968号
優良店認定

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スタッフコメント

宮本大輔

保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 等

お客様の人生の大事な瞬間に立ち会う事を、正直・親切・丁寧に対応させていただきます

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
管理費等
4,890円／月
修繕積立金
17,820円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ボンズ・ジャパン

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週日・月曜日（内見はお客様のご都合に合わせます）

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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