中古マンション
9時間前 更新ネオハイツヴェルビュ 3階3LDK / 7,999万円
1/17リビング/ダイニング
2日前 公開
7,999万円
3LDK/104.16㎡(壁心)
都営浅草線 西馬込駅 徒歩16分
- 東急池上線 池上駅 徒歩22分
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お問合せ番号（6桁）：614550
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
ポイント
【49m2超のルーフバルコニー付】全居室南向き+6帖以上ある広々とした3LDK◇2022年大規模修繕工事実施済◇内装新規リフォーム実施済◇2匹までペット飼育可（細則有）
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6.1帖 洋室 6.1帖 洋室 6.4帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- ■水廻り新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）■電気温水器交換（フルオート…
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ■フローリング張替■壁紙全面張替■建具交換■サッシ交換
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩16分。 1460m
- サミットストア大田中央店 徒歩7分。 540m
- セブンイレブン大田区南馬込4丁目店 徒歩6分。 480m
- スギ薬局南馬込店 徒歩9分。 660m
- 大田区立入新井第二小学校 徒歩12分。 890m
- 日本赤十字社東京都支部大森赤十字病院 徒歩7分。 550m
- 大田中央四郵便局 徒歩6分。 470m
周辺情報
学校
- 大田区立入新井第二小学校(890m)
買い物
- コンビニ(480m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 西馬込駅(都営地下鉄 浅草線)(1,460m)
周辺地図
東京都大田区中央5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西馬込
いいね度：
馬込文士村と呼ばれた地域であり、勝手の文化人が住んでいた歴史あるところである。その分老齢化も進んでいるが、車の往来も少なく閑静な住宅街である。 (60代男性)
いいね度：
駅の近くに簡単に食べれるファストフード店が有れば満足度100 (50代男性)
いいね度：
駅は何個か複数選べる、交通便はいい大きな道路あり。図書館等区の施設も充実 (50代女性)
池上
いいね度：
治安もいいと思うし、コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので生活には困らない。電車も都心のはめずらしく始発なので、座って通勤できる。桜並木があるので、春がいい。 (50代女性)
いいね度：
公共の交通の便がよく、商店街も、スーパーもコンビニも多数あり、近くに有名なお寺があり、下町で物価も安く大変住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
最寄り駅まで徒歩3分、都心まで30分とアクセスがいい割にのんびりした雰囲気。日常の買い物、通院の選択肢がそこそこある。積極的にここが好きという所はないけれど不便を感じたことがない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,999万円 支払い目安：27.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 28,400円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6.1帖 洋室 6.1帖 洋室 6.4帖） |
| 専有面積 | 104.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 49.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:25000円 料金最大:30000円 |
| 築年月 | 1981年3月（築46年） |
| 所在地 | 東京都大田区中央5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設株式会社 ルーフバルコニー面積：49.60m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153456-0001429 |
| 自社管理番号 | B02094-001951 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/05
情報有効期限：2026/08/12
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- 築56年
この物件について問合せませんか？
会社情報
リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009970号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
リノベ不動産自由が丘店byララハウス株式会社は「楽しく未来をつくる」をミッション＆スローガンとして掲げ、「中古住宅＋リノベーション」というワクワクするような新しい選択肢をお客様にご提案して参ります。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
徳渕未来
安心していただけるようなサポートを。
―オススメポイント― ●立地 ・都営浅草線「西馬込」駅 徒歩16分 ●特徴 ・佐伯山緑地近くの緑豊かな住環境 ・49m2超の広々とした南向きルーフバルコニーが魅力のお部屋 ・全室がバルコニーに面しており明るい室内 ・廊下部分に収納スペースが豊富に設けられた間取り ・オートロックあり ●設備 ・IHクッキングヒーター ・電気温水器（フルオート） ・1618サイズのユニットバス ●周辺環境 ・サミットストア大田中央店 450m ・大森赤十字病院 450m ◎写真では伝わらない雰囲気をぜひ現地でご覧ください！ 『資料請求』だけでも大丈夫です！ その他にもご希望に添う物件をご紹介いたします。 ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,999万円
- 管理費等
- 28,400円／月
- 修繕積立金
- 16,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- 室内
3/3
- 寝室
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/3
- 浴室
2/3
- 洗面
3/3
- 収納
周辺環境
1/7
- 周辺
- 西馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩16分。 1460m
2/7
- 周辺
- サミットストア大田中央店 徒歩7分。 540m
3/7
- 周辺
- セブンイレブン大田区南馬込4丁目店 徒歩6分。 480m
4/7
- 周辺
- スギ薬局南馬込店 徒歩9分。 660m
5/7
- 周辺
- 大田区立入新井第二小学校 徒歩12分。 890m
6/7
- 周辺
- 日本赤十字社東京都支部大森赤十字病院 徒歩7分。 550m
7/7
- 周辺
- 大田中央四郵便局 徒歩6分。 470m
その他
1/1
- その他