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中古マンションフェリエス桃山 6階/6053LDK / 2,999万円

  • 【リビング：イメージパース】木目の美しさを活かした広々１８帖のLDKが魅力。ダイニングもリビングもゆったり使え、家族の時間が自然と増える心地よい住まいです。※本価格は家具代金は含まれておりません。

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2,999万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.6㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
駐車場料金：14000円/月
交通

京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩3分

  • 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩13分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

会社情報

ポイント

◎ReDreamデザインリノベ渡し！上層階南向きバルコニー！3Wayアクセス！京阪桃山南口駅歩3分＆地下鉄六地蔵駅歩13分＆JR六地蔵駅歩14分！現状プランもございます！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 和室 6畳 洋室 5.5帖）

専有面積65.6㎡(壁心)バルコニー面積11.2㎡駐車場 駐車場料金：14000円/月備考【リフォームプランまどり：価格2999万円】

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

備考

水回り新調・まどり変更・全室クロス、フローリング新調・建具新調・ハウスクリーニング等※本物件はご契約後にリフォーム工事を実施致します。

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • フレスコ桃山南口店まで徒歩6分（約434m）
  • セブンイレブン伏見桃山南口店まで徒歩3分（約164m）
  • 京都市立桃山東小学校まで徒歩12分（約900m）
  • ドラッグユタカ桃山南店まで徒歩7分（約497m）
  • 京都桃山南口郵便局まで徒歩4分（約252m）
  • 京都信用金庫南桃山支店まで徒歩6分（約411m）
  • 京都信用金庫六地蔵支店まで徒歩14分（約1109m）

周辺情報

学校

  • 京都市立桃山東小学校(910m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(440m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 総合病院(680m)
  • 公園(1,630m)
  • 銀行(440m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃山南口

  • いいね度：5点中4点の評価

    普通に生活する分には不自由なく満足しているが、個人的に良いと思える飲食店がないから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境が良く、気持ち良く散歩が出来る。大型スーパーもあり、買い物に不自由はない。ただ、バスが走らない地区であり、車がないと不便。高齢者にはむかない地域である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大都会でもなく、田舎でもなく、繁華街にも、半時間緑もあり買い物も30分以内で便利 (60代女性)

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六地蔵

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が、JRと私鉄が使え、どちらも１０分もかからないので便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車通りも少なく、お年寄りの散歩も安全。車で５分以内でスーパー等での買い物ができる。子連れの家族が多く、明るく活気がある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃が妥当。買い物できる店が多い。飼い主がいない、ぬこがたくさんいるのは問題あり。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,999万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,860円
修繕積立金8,470円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6帖 和室 6畳 洋室 5.5帖）
専有面積65.6㎡（壁心）
バルコニー面積11.2㎡
駐車場 駐車場料金：14000円/月
築年月

1996年7月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区桃山町丹後33-311

交通
  • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩3分
  • 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩13分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩11分
所在階 / 階数6階 / 8階建
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

━━ 内容━━ ・水回り新調　・まどり変更　・全室クロス、フローリング新調 ・建具新調　・ハウスクリーニング等 《工事前に付き、内装のお色味や仕様変更、別プランの対応可能です。》

LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000060

情報公開日：2025/12/12

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

京都府京都市伏見区横大路芝生42
交通
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010161号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,999万円
管理費等
12,860円／月
修繕積立金
8,470円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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