オープンレジデンシア本郷後楽園 11階
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中古マンション
9時間前 更新オープンレジデンシア本郷後楽園 11階3LDK / 15,980万円
1/20約15.4帖の広さのLDKスペース。インテリアを選ばなそうなシンプルな内装です。西側の白山通りに面していますが、二重サッシを採用しているため、外からの音は軽減されています。
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- オートバス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺地図
東京都文京区本郷1丁目35-12
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
春日
いいね度：
交通の便や街並みなどは気に入っていて満足しているがホームセンターや大型のスーパーがないところが不便に思うことがあるから。 (40代女性)
いいね度：
近隣の自治体と比較すると治安が良い点に満足しています。但し、地域内にＪＲ及び私鉄の駅が１つも無い事に不満を感じているので、敢えて「どちらかといえば満足している」という評価を選びました。 (40代男性)
いいね度：
緑、神社も多く散歩するのも気持ちが良い。病院、スーパー、図書館も程よい所にあり生活しやすいと思います。 (60代女性)
後楽園
いいね度：
都心で海外の方も多いにも関わらず、昭和の下町のような雰囲気もあり、いくつもの顔を持つところ。 (50代女性)
いいね度：
都心だが、公園あり、子育て世代が多く、治安も悪くないので暮らしやすい (30代女性)
いいね度：
一番の満足部分は、交通の便がいい。電車も多く乗り入れており、タクシー利用でも、繁華街から３０００円以内で帰れる。都心の割には、緑も多い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,980万円 支払い目安：49.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,624円 |
| 修繕積立金 | 13,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.19㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2019年6月（築8年） |
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目35-12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット設備使用料：1,760円、町内会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153300-0000941 |
| 自社管理番号 | cx00766 |
情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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会社情報
株式会社ツクルバ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第097398号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,980万円
- 管理費等
- 21,624円／月
- 修繕積立金
- 13,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- オープンレジデンシア本郷後楽園
- オープンレジデンシア本郷後楽園 11階
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1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 約15.4帖の広さのLDKスペース。インテリアを選ばなそうなシンプルな内装です。西側の白山通りに面していますが、二重サッシを採用しているため、外からの音は軽減されています。
2/4
- リビング/ダイニング
- 専有面積64.86m2を3LDK間取にしています。
3/4
- リビング/ダイニング
4/4
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 都営三田線・大江戸線「春日」駅から徒歩2分の好立地に所在。2019年築で、総戸数は40戸の新耐震基準適合マンション。修繕積立金は段階増額方式が採られており、将来を見据えた管理がなされています。
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
- キッチンは、リビング全体を見渡せる配置。キッチンの手前をダイニングにすれば、料理のサーブもしやすそうです。
2/6
- キッチン
- キッチンは食洗機・ディスポーザー完備◎
3/6
- キッチン
4/6
- 浴室
- 水まわりはシンプルながらも暗めの色が配され、落ち着いた印象。バスルームは1418サイズで浴室乾燥機完備しています。
5/6
- トイレ
- トイレ/水まわりはシンプルながらも暗めの色が配され、落ち着いた印象。
6/6
- 洗面
- 洗面室/水まわりはシンプルながらも暗めの色が配され、落ち着いた印象。
その他
1/6
- その他
- 左手にチラリと見えるのが「東京ドームシティ」のスパラクーア。向かいの建物とは距離が取れているので、視線に関してはそこまで神経質になる必要はなさそうです。
2/6
- その他
- 約4.6帖の洋室A。収納が備わっています。
3/6
- その他
- 約4.6帖の洋室B。こちらにもコンパクトな収納が備わっています。
4/6
- その他
- 約6.0帖の洋室C。収納が備わっています。
5/6
- その他
- バルコニーからの眺望（売主様提供写真）
6/6
- その他
- バルコニーからの眺望（売主様提供写真）