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中古マンション近鉄京都線 新田辺駅 徒歩7分3LDK / 2,180万円

  • CGによるイメージ図です。画像中の家具、調度品、家電、照明等は物件価格に含まれません。

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2,180万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/91.82㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

近鉄京都線 新田辺駅 徒歩7分

  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩11分
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問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

エクセルハイツ新田辺本館■駅徒歩7分の3LDK中古マンション□2025年2月にリフォーム完了■27帖のLDK+全居室収納□南向きバルコニー■小学校や幼稚園まで徒歩12分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 27帖(3階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 4.9帖(3階)）

専有面積91.82㎡(壁心)バルコニー面積27.5㎡駐車場空無備考本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • ■キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン新調

内装

2025年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ■遮音フローリング張替□全箇所クロス貼替■クッションフロア貼替（洗面室、トイレ床）□クローゼット造…

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 田辺小学校 940m
  • 田辺中学校 1530m
  • 近鉄新田辺駅 530m
  • セブンイレブン　京田辺河原店 20m
  • 京都田辺河原郵便局 80m
  • 寺島クリニック 180m
  • 平和堂アル・プラザ京田辺 930m
  • 田辺東幼稚園 890m
  • 業務スーパー　京田辺店 1300m
  • キリン堂三山木店 2960m

周辺情報

学校

  • 田辺小学校(940m)
  • 田辺中学校(1,530m)

買い物

  • コンビニ(20m)
  • スーパー(1,300m)
  • ドラッグストア(2,960m)

その他施設

  • 近鉄新田辺駅(530m)

周辺地図

京都府京田辺市河原北口

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    ここで生まれ育って何も周りにない時から、色々と発展してる過程を見ています。他の市の友人に、うらやましがられる。他をあまり知らないのもある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく特に医療費が助かる。ただ坂道が多く所々歩道が傾いているのでベビーカーでの移動は大変。住んでいる市内というより、少し走れば大型ショッピング施設が何件かあるから程よい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に自然もあり、商業施設も充実しているから。交通の便も悪くない。 (30代男性)

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京田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然があり、交通の便もよく、近くの松井山手もグレードアップ。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く公園も多いので子供を遊ばせたり、普段の買い物には困らない。インテリアやファッション用品が買える場所が少ないのは少し不便に感じる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夏は 比較的に 涼しいので 夜間の エアコン使用が 少なくて済む (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,640円
修繕積立金11,930円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 27帖(3階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 洋室 4.9帖(3階)）
専有面積91.82㎡（壁心）
バルコニー面積27.5㎡
駐車場空無
築年月

1981年11月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京田辺市河原北口

交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩7分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩11分
所在階 / 階数3階 / 5階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

・固定資産税80、506円 ・バルコニー550円/月 ・駐輪場300円/月 ■リフォーム歴有（2025年2月） 　・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、網戸新調 　・遮音フローリング張替 　・全箇所クロス貼替 　・クッションフロア貼替（洗面室、トイレ床） 　・クローゼット造作（一部除く） 　・レバーハンドル一部新調 　・TVモニタ付インターフォン新調 　・玄関フロアタイル貼替 　・各箇所塗装 　・リペア工事 　・室内クリーニング □ルーフバルコニー使用料:550円/月 ■エレベーター無し □ペット飼育可（1住戸犬1匹、猫は不可） ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります- □学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい ■駐車スペースは車種によります □管理費・修繕積立金・駐車料金及び空き状況・その他費用に関しては、随時変動する場合がございます

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000182
自社管理番号4392946

情報公開日：2025/08/31

最新情報提供日：2026/01/06

情報有効期限：2026/01/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
管理費等
9,640円／月
修繕積立金
11,930円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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