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中古マンション近鉄京都線 新田辺駅 徒歩5分3SLDK / 1,600万円

  • CGによるイメージ図です。画像中の家具、調度品、家電、照明等は物件価格に含まれません。

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1,600万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/65.91㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 9,500円(税込)
交通

近鉄京都線 新田辺駅 徒歩5分

  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩10分
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問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

当日内見可能　お問合せ0774-64-5526シャルマンコーポ新田辺　東棟　2F　新田辺駅から徒歩5分の好立地中古マンション。

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 9帖(2階) 収納 4.5帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

専有面積65.91㎡(壁心)バルコニー面積14.58㎡駐車場空有 9,500円(税込)備考本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2017年08月実施

  • トイレ
  • 給湯器
  • ■給湯器交換□トイレ交換（2013年3月）

内装

2013年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • インターホン/■壁紙一部貼替□インターホン交換

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設備

設備画像

7枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 田辺小学校 1030m
  • 田辺中学校 1620m
  • 近鉄新田辺駅 620m
  • 寺島クリニック 190m
  • セブンイレブン　京田辺河原店 280m
  • 京都田辺河原郵便局 290m
  • 田辺勇田公園 810m
  • 京都田辺中央病院 830m
  • 田辺東幼稚園 850m
  • 平和堂アル・プラザ京田辺 1020m

周辺情報

学校

  • 田辺小学校(1,030m)
  • 田辺中学校(1,620m)

買い物

  • コンビニ(280m)

その他施設

  • 公園(810m)
  • 近鉄新田辺駅(620m)

周辺地図

京都府京田辺市河原北口

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    だいたいの物はそろうが、少しよいもの、気のきいたものまではないことがある。あさ道が渋滞する時間帯がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これといって生活に不便でないだけで、欲を出せばキリがないから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に自然もあり、商業施設も充実しているから。交通の便も悪くない。 (30代男性)

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京田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで、落ち着いた街だからです。お年寄りも多いですが、大学が近くにあるので、若者も非常に多いと思います。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    40年位住んでいるがだんだんと開発されて便利になった。住宅街として守られてきたところと近くに自然があるところは満足している。もう少しパン屋やカフェが出来れば、超満足。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の近くにカラオケ、ボーリング、ゲームセンターなどなく、子供たちだけでそのような施設に出かける機会がなく逆に大きな公園などがあるので外でのびのび遊べるからです。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,600万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,750円
修繕積立金10,550円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 9帖(2階) 収納 4.5帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
専有面積65.91㎡（壁心）
バルコニー面積14.58㎡
駐車場空有 9,500円(税込)
築年月

1987年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京田辺市河原北口

交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩5分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩10分
所在階 / 階数2階 / 5階建
総戸数154戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大末建設

■リフォーム歴有 　2013年3月　 トイレ交換 　2013年12月　インターホン交換、一部壁紙張替 　2017年8月　 給湯器交換 □本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります ■駐車スペースは車種によります □学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい ■管理費・修繕積立金・駐車料金及び空き状況・その他費用に関しては、随時変動する場合がございます □ペット飼育可（規約有） 駐車場は中と外9500円。外が空き有り。

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000124
自社管理番号4224717

情報公開日：2025/05/13

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

朝8時に換気の為に部屋の窓を開けると、2階のベランダ越しに明るい東からの日差しが差し込み、鳥のさえずりが聞こえます。 ベランダ越しに桜並木があり、春には一面桜が咲くそうです。 玄関から、近鉄京都線新田辺駅まで男性の足で普通に歩いて5分弱、 毎日が駅から近いのは通勤、通学にはありがたい立地です。 途中にはパン屋や蕎麦屋もあり、眼科や内科の病院も通りすぎます。 近くには居酒屋、イタリアン、エスニック、喫茶店など、地元で長く愛される お店が点在した落ち着いた住宅街です。 新婚や、リタイヤされた方に向きそうな大きさです。 ペット可のマンションなので、ペットと暮らす方にも向いています。 駐車場も10月末では空きがあります。 そのままでも、暮らせますが、リフォーム次第で駅近のマンションで 快適に暮らす新生活が現実になります。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,600万円
管理費等
4,750円／月
修繕積立金
10,550円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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