中古マンション4時間前更新プレジデント学園前グレシード 3階3LDK / 3,980万円

1/21
急行停車駅の近鉄学園前駅徒歩7分。三方角住戸+約21.7帖LDKのゆとりある住まい♪

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3,980万円

支払い目安：15.6万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/89.15㎡(壁心)

築年数

築24年

駐車場

空無

交通

近鉄奈良線学園前駅徒歩7分

近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩15分

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ポイント

☆近鉄学園前駅まで徒歩7分♪☆南北両面バルコニー・三方角住戸♪☆ゆとりあるLDK約21.7帖、床暖房あり♪☆全居室収納付きの3LDK♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖洋室 5.7帖洋室 6帖洋室 7帖）

専有面積89.15㎡(壁心)バルコニー面積12.93㎡駐車場空無

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
外観
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外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年08月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
キッチン(水栓・換気扇・ガス代交換)、洗面(水栓交換)、トイレ交換、浴室換気扇交換

内装

2021年08月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
全室クロス張替え、全室床張替え

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設備

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キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ

収納

トランクルーム
全居室収納
クローゼット

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

建物

宅配ボックス

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

インフラ

都市ガス
インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

6枚

パラディ学園前徒歩5分。 350m
スーパーマーケットKINSHO学園前店徒歩4分。 320m
万代学園前店徒歩12分。 900m
ファミリーマート奈良鶴舞西店徒歩6分。 480m
奈良市立鶴舞小学校徒歩11分。 820m
奈良市立登美ケ丘中学校徒歩25分。 2000m

周辺情報

学校

奈良市立鶴舞小学校(820m)
奈良市立登美ケ丘中学校(2,000m)

買い物

コンビニ(260m)
スーパー(320m)

その他施設

総合病院(550m)
パラディ学園前(350m)

周辺地図

奈良県奈良市学園朝日町

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

学園前

いいね度：
落ち着きがあって、安心して過ごせる。子どもがのびのび遊べる。 (30代女性)
いいね度：
緑豊かで自然をそばで感じることができるのに、徒歩15分程度で着く最寄駅には特急列車が停車する。校区の幼稚園、小学校、中学校とも雰囲気がよく、保護者同士も仲が良い (30代女性)
いいね度：
治安が良くて安全で、ゴミがなくて美しく、道路がきれいに整備されていて緑が美しくて散歩していて楽しい。大型ショッピングモールがあって、衣服や日用品、食料品が全て揃うので買い物に困らない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,980万円支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	16,400円
修繕積立金	25,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖洋室 5.7帖洋室 6帖洋室 7帖）
専有面積	89.15㎡（壁心）
バルコニー面積	12.93㎡
駐車場	空無
築年月	2003年2月（築24年）リフォーム情報を見る
所在地	奈良県奈良市学園朝日町
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩7分近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩15分
所在階 / 階数	3階 / 5階建
総戸数	26戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
面積（建築 / 敷地）	- / 1,195.56㎡
土地権利	所有権
その他費用	CATV使用料/月：770円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト
現況	居住中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：薮内工務店 ※TR面積1.07m2は専有面積に含まれます。　※サービスバルコニー面積3.86m2　※ポーチ面積3.20m2　※MB面積1.37m2 ◆急行停車駅の近鉄学園前駅まで徒歩7分。大阪・奈良方面へのアクセスにも便利なロケーションです♪ ◆南北両面バルコニー・三方角住戸で陽当たり良好。風の通り道をつくりやすく、室内の通風にも配慮された間取りです♪ ◆開放感のある約21.7帖のLDKは、床暖房を備えており、寒い冬も足元から暖かく過ごせます♪ ◆全居室に収納スペースを設けた3LDK。各部屋の荷物をそれぞれ整理でき、居住空間を有効活用できます♪ ◆ペット飼育可(規約による制限有)♪ ◆2021年8月リフォーム済♪ ＝リフォーム内容＝ 2021年8月：全室クロス張替え、全室床張替え、キッチン(水栓・換気扇・ガス台交換)、洗面(水栓交換) 2022年8月：手洗い付一体型トイレ交換 2023年12月浴室換気扇交換＝周辺環境＝〇市立鶴舞小学校　約820ｍ〇市立登美ヶ丘中学校　約2000ｍ
LIFULL HOME'S 物件番号	0153248-0000328
自社管理番号	B01823-000532

情報公開日：2026/11/09（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/09（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/16

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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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会社ロゴ

株式会社丸山不動産販売

奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8

交通	近鉄奈良線新大宮駅徒歩3分
営業時間	09:30 〜 18:30
定休日	毎週水曜日　隔週火曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号	奈良県知事(01)第004470号

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不動産売却相談可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
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中古一戸建て買取
リフォーム対応
注文住宅建築
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり

スタッフコメント

北戸寿弥

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

話しやすい、相談しやすい営業マンを目指しております。お気軽にご相談ください♪

◆近鉄学園前駅まで徒歩7分♪　◆南北両面バルコニー・三方角住戸♪　◆ゆとりあるLDK約21.7帖、床暖房あり♪　◆全居室収納付きの3LDK♪　◆ペット飼育可(規約による制限有)♪

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金利（住宅ローン）: -万円／月
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価格: 3,980万円
管理費等: 16,400円／月
修繕積立金: 25,800円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン学園前北店; マツモトキヨシｍａｔｓｕｋｉｙｏＬＡＢパラディ学園前店; Ｓｅｒｉａパラディ学園前店; やまや菅原店; スーパーマーケットＫＩＮＳＨＯ近商ストア学園前店

買い物：大型店: カインズ奈良二名店; エディオンあやめ本店; ハニーズ学園前店; エディオンあやめ東登美ヶ丘店; マックハウスパラディ学園前店

グルメ: サブウェイパラディ学園前店; 食道園パラディ学園前店; ケンタッキーフライドチキン学園前店; コメダ珈琲店近鉄学園前店; ミスタードーナツ学園前ショップ

娯楽施設: 奈良競輪場; ゴルフグリーンチャレンジ; 大渕池公園; コナミスポーツクラブ学園前; 登美ケ丘公園

文化施設: 東洋民俗博物館; 中野美術館; 松伯美術館

役所・公共施設: 奈良西警察署; 奈良西郵便局; 奈良市立西部図書館; 奈良あやめ池郵便局; 奈良朝日郵便局

医療: 医療法人松本快生会西奈良中央病院; 社会医療法人平和会吉田病院; 医療法人社団生和会登美ヶ丘リハビリテーション病院

保育施設: 認定こども園鶴舞保育園; そら保育園; 奈良女子大学文学部附属幼稚園; 奈良認定こども園学園前学園; 帝塚山幼稚園

学校: 国立奈良女子大学附属小学校; 私立帝塚山中学校; 私立帝塚山高校; 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス; 奈良市立鶴舞小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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