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中古マンション1時間前 更新エクセルハイツ奈良 4階4LDK / 1,890万円

  • LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です♪

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本日 公開

1,890万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.71㎡(壁心)

築年数
築46年
駐車場
空無
交通

JR関西本線 奈良駅 徒歩5分

  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩11分
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩13分
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問合せ先：株式会社丸山不動産販売

会社情報

ポイント

☆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分♪☆角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好♪☆小学校や商業施設が徒歩10分圏内♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 和室 8畳 和室 6畳）

専有面積98.71㎡(壁心)バルコニー面積20.57㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • バルコニー
  • エントランス
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  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ビエラ奈良 徒歩5分。 350m
  • A－プライス奈良店 徒歩2分。 100m
  • サンディ新大宮店 徒歩5分。 380m
  • コーヨーJR奈良店 徒歩5分。 350m
  • 関西スーパー奈良三条店 徒歩11分。 880m
  • セブンイレブン奈良大宮町1丁目店 徒歩3分。 210m
  • ウエルシア奈良駅前店 徒歩2分。 160m
  • 奈良市立大宮小学校 徒歩10分。 750m
  • 奈良市立三笠中学校 徒歩18分。 1400m
  • 蔦屋書店 徒歩19分。 1450m

周辺情報

学校

  • 奈良市立大宮小学校(750m)
  • 奈良市立三笠中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(100m)
  • ドラッグストア(160m)

その他施設

  • ビエラ奈良(350m)

周辺地図

奈良県奈良市大宮町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

奈良

  • いいね度：5点中4点の評価

    散歩しやすい場所がある。夜景も綺麗。のどかでもある。緑も多い。ごみごみしておらず生活ぎしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は悪いが、電気屋・ホームセンター・大型商業施設・居酒屋・スーパーなど多くの店があるから (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、ある程度町でそれほど不便なことはないが、大阪や京都と比べると、若者の好むブランドのお店が少ない (10代女性)

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新大宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎の観光地なので、買い物が不便なときはあるが、自然が豊かで交通の便もよく、治安もいいと思うので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そんなにうるさくもない地域で、車で10分以内の圏内にスーパー、コンビニ、家電量販店、スーパー銭湯などがあり、便利だから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不自由しない。直通で京都大阪にアクセス可能。電車の本数が多い (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,890万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,748円
修繕積立金10,680円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 和室 8畳 和室 6畳）
専有面積98.71㎡（壁心）
バルコニー面積20.57㎡
駐車場空無
築年月

1980年8月（築46年）

所在地

奈良県奈良市大宮町1丁目

交通
  • JR関西本線 奈良駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩11分
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩13分
所在階 / 階数4階 / 10階建
総戸数69戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

施工会社：住友建設

宅地造成工事規制区域/景観法　※建物構造：一部鉄筋コンクリート造　※エレベーター停止階ではありません。

◆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分。3沿線利用可能です♪ ◆3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です♪ ◆小学校やスーパーまで徒歩10分圏内の便利な住環境。毎日の通学やお買い物も負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です♪ ◆LDK約16.5帖で、家族みんなでゆったりとくつろげる開放感ある空間です♪ ◆LDK部分に花台があり、お気に入りの小物やグリーンを飾って楽しめる癒しの空間です。お部屋に彩りと上質感をプラスします♪ JR奈良駅より徒歩5分の4LDK、小学校やスーパーまで徒歩10分圏内で便利な立地です。3方角部屋・南北両面バルコニーで陽当たり・通風良好です。各種リフォームもご提案可能です♪ ＝周辺環境＝ ◎KOHYO JR奈良駅　約350ｍ ◎まほろばキッチンJR奈良駅前店　約400ｍ ◎市立大宮小学校　約750ｍ ◎市立三笠中学校　約1400ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0153248-0000240
自社管理番号B01823-000414

情報公開日：2026/05/23

最新情報提供日：2026/05/23

情報有効期限：2026/05/30

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築43年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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  • 7 /9
    キッズスペース
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    駐車場
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株式会社丸山不動産販売

奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8
交通
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　隔週火曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号奈良県知事(01)第004470号
優良店認定

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会社紹介

新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします！ご相談対象エリア：奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

北戸寿弥

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

話しやすい、相談しやすい営業マンを目指しております。お気軽にご相談ください♪

◆JR奈良駅より徒歩5分、近鉄新大宮駅より徒歩11分。3沿線利用可能♪　◆3方角住戸・南北両面バルコニーで陽当たり通風良好♪　◆小学校やスーパーまで徒歩10分圏内♪　◆LDK約16.5帖の4LDK♪

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月々支払額

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,890万円
管理費等
11,748円／月
修繕積立金
10,680円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社丸山不動産販売

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日　隔週火曜日　年末年始　GW　夏季休暇

期間
2026年05月23日（土）～2026年08月31日（月）
開催時間
10:00-17:00

オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪

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