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中古マンションアドバンテージ香芝 7階3LDK / 2,180万円

  • LDK南向きで陽光が差し込みます。リビング床暖房付きで奈良の底冷えする冬場でも足元からあったかです♪

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本日 公開

2,180万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.35㎡(壁心)

築年数
築18年
駐車場
空無
交通

近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩7分

  • JR和歌山線 香芝駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 二上神社口駅 徒歩19分
  • 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社丸山不動産販売

会社情報

ポイント

☆近鉄下田駅より徒歩7分♪☆最上階7階部分、南向きバルコニー♪☆リビング床暖房付き♪☆全居室洋室の3LDK♪☆室内丁寧にご利用です♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖 洋室 5.3帖）

専有面積65.35㎡(壁心)バルコニー面積10.4㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • 光ファイバー
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • ジャンボスクエア香芝 徒歩4分。 250m
  • サンディ香芝店 徒歩3分。 230m
  • コーナンPRO香芝店 徒歩19分。 1500m
  • ウエルシア香芝磯壁店 徒歩4分。 310m
  • 香芝市立香芝中学校 徒歩6分。 470m
  • 香芝郵便局 徒歩20分。 1540m

周辺情報

学校

  • 香芝市立三和小学校(1,350m)
  • 香芝市立香芝中学校(470m)

買い物

  • コンビニ(750m)
  • スーパー(230m)
  • ドラッグストア(310m)

その他施設

  • ジャンボスクエア香芝(250m)

周辺地図

奈良県香芝市磯壁3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

近鉄下田

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもなく田舎でもないのがいい。介護タクシーがあり、母がたまに使う。コンビニや病院､ホームセンター、スーパー、飲食店、ガソスタなど、割りと近くにあり、便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まあ、こんなもんかな、と思っています。特に不満はありません。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住民がいい人ばかりで過ごしやすく、車さえあればいけるスーパーはたくさんあるので選べる (20代女性)

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香芝

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良いし、開業医、市役所なども近くにあり、大阪などへの通勤の便もててもよい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅地の回りが田んぼ、人の往来もそこそこあり、鉄道の駅も徒歩圏内。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住民がいい人ばかりで過ごしやすく、車さえあればいけるスーパーはたくさんあるので選べる (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金12,500円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖 洋室 5.3帖）
専有面積65.35㎡（壁心）
バルコニー面積10.4㎡
駐車場空無
築年月

2008年10月（築18年）

所在地

奈良県香芝市磯壁3丁目

交通
  • 近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩7分
  • JR和歌山線 香芝駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 二上神社口駅 徒歩19分
  • 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩20分
所在階 / 階数7階 / 7階建
総戸数73戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
その他費用自治会費/年：6,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社辻正　他

◆大阪方面へのアクセスが便利な近鉄下田駅より徒歩7分、徒歩10分圏内商業施設も充実の立地で新生活♪ ◆7階建て最上階に位置する3ＬＤＫ、リビング床暖房が採用され底冷えする奈良の冬もあったかです♪ ◆南向きバルコニーに面し陽当たり良好です。バルコニーからは遠く山並みを望む眺望です♪ ◆真冬のヒートショック対策にも効果的な浴室暖房乾燥機付きのバスルームで、一日の疲れをゆったりと癒していただけます♪ ◆上階に住戸が無く、上からの生活音を気にせずお過ごしいただけます♪ ◆モニター付きオートロックマンション、防犯カメラも付き防犯面に配慮されています♪

LIFULL HOME'S 物件番号0153248-0000207
自社管理番号B01823-000336

情報公開日：2026/01/25

最新情報提供日：2026/01/25

情報有効期限：2026/02/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    スタッフ
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /9
    駐車場
    駐車場
  • 9 /9
    会社ロゴ
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株式会社丸山不動産販売

奈良県奈良市芝辻町４丁目6-8
交通
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日　隔週火曜日
免許番号奈良県知事(01)第004470号
優良店認定

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会社紹介

新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします！ご相談対象エリア：奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

永井良輔

保有資格：宅地建物取引士

寄り添った提案・後悔のないセレモニー(ご契約・お引渡)を目指しています。

◆近鉄下田駅より徒歩7分、JR香芝駅より徒歩13分♪　◆7階建て最上階で通風・眺望良好♪　◆南向きバルコニーで採光良好♪　◆リビング床暖房や浴室暖房乾燥機等、注目設備あり♪　◆オートロックマンション♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
12,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社丸山不動産販売

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　隔週火曜日

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掲載110番