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中古マンション1日前 更新サンハイツ武庫之荘3号棟 4階4SLDK / 2,599万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    2026年8月下旬に室内リフォーム済みで快適！LDK約15帖　家具の配置がしやすいゆとりある広さ♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    7日前 価格更新

    2,599万円

    支払い目安：10.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/90㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    交通

    阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 武庫営業所下車 徒歩4分

    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩27分
    見学予約
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【2026年8月室内リフォーム済】専有面積90平米の4SLDK。コープこうべ徒歩3分で毎日のお買物がスムーズ♪角部屋＆L字バルコニーに面し、開放感あふれる空間で家族みんながゆったり過ごせます。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖 収納 2.3帖）

    専有面積90㎡(壁心)バルコニー面積23.21㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面化粧台・建具・照明器具・給湯器等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【駅】武庫之荘まで2666ｍ
    • 【小学校】尼崎市立武庫小学校まで628ｍ
    • 【中学校】尼崎市立武庫中学校まで639ｍ
    • 【スーパー】コープミニ西武庫まで132ｍ
    • 【内科】谷口内科クリニックまで133ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立武庫小学校(628m)
    • 尼崎市立武庫中学校(639m)

    買い物

    • コンビニ(613m)
    • スーパー(132m)

    その他施設

    • 公園(516m)
    • 武庫之荘(2,666m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫之荘

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーが多いので、買い物が楽。100円均一ショップも多くて助かる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全体的には良い所だと思うのですが、公園の植物の剪定や雑草の処理などが出来てない。自宅のすぐ裏が隣の市になるのでそちらと比べるとよく分かります (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物施設、公園、バスが充実していて買い物、子育てしやすく、家賃も高くない。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    甲東園

    • いいね度：5点中4点の評価

      今住んでいる町の良さとは、治安が良く、安心して生活できると言う一点に限る。本当にいい街だが唯一もったいないのは地価が高いこと。すみやすい街だから当たり前と言えば当たり前なのだが。 (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよい。自治会がしっかりしていて安心感がある。静かで良い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みたい街に選ばれているという誇りと実際に住んでみると上品な方が多く（地域にもよる）欲しいものは一通り手に入れることができる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,599万円

    支払い目安：10.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,050円
    修繕積立金19,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖 収納 2.3帖）
    専有面積90㎡（壁心）
    バルコニー面積23.21㎡
    築年月

    1980年2月（築47年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス11分 武庫営業所下車 徒歩4分
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩27分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数49戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    【リフォーム内容】 ・キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機付：Ｗ2400） ・浴室（ユニットバス　浴室乾燥機付：1416） ・洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン ・トイレ（温水洗浄便座一体型便器） ・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器） ・床：フローリング貼（ＬＤＫ、洋室全室、廊下） ・クッションフロア貼（洗面室、トイレ）　フロアタイル貼（玄関土間） ・壁・天井：クロス貼 駐

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000437
    自社管理番号84179

    情報公開日：2026/09/11（50日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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    • 8 /9
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /9
      駐車場
      駐車場

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    会社紹介

    尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ尼崎浜です！不動産の購入・売却、リースバックや相続にも対応。地域密着の不動産会社として、20〜50代のスタッフが経験と専門知識を活かし、最適なご提案をいたします。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    山田裕之

    保有資格：宅地建物取引士

    賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

    ゆったり専有面積90平米・4ＳＬＤＫの明るい角部屋をご紹介します。二面採光による豊かな陽射しと爽やかな風が通り抜ける心地よい空間です。便利な周辺環境が毎日の生活をサポートします。 「角部屋の開放感」 二面採光を活かした明るい室内で毎日を心地よく過ごせます。 「ゆとりの4ＳＬＤＫ」 家族一人ひとりのプライベート空間をしっかりと確保できます。 「便利な周辺環境」 コープこうべ徒歩3分で毎日の買い物がスムーズにこなせます。 「安心の通学環境」 小学校徒歩9分でお子様の通学負担も軽減されます。 「2026年8月室内リフォーム済」 ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・クロス・床材張替など ぜひ現地でご体感ください！現地見学予約受付中です！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,599万円
    管理費等
    13,050円／月
    修繕積立金
    19,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    営業時間
    10:00 〜 17:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　

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