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中古マンション2026/08/05 更新塚口フレックス 8階2DK / 2,200万円

  • 外観を拡大表示1/23

    【オーナーチェンジ】JR塚口駅まで徒歩3分！計3沿線が利用可能&すべて徒歩10分圏内♪現在賃貸中。

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    2,200万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2DK/42.84㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    交通

    JR福知山線 塚口駅 徒歩3分

    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩10分
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    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【吹抜け設計で隣室と間隔のある2DK】JR塚口駅まで徒歩3分。8階部分のダイニングは出窓付きの2面採光、DKと居室から出入りできる広々としたリビングテラスも魅力！現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2DK

    2DK（ダイニングキッチン 9.1帖 和室 6畳 洋室 4.1帖）

    専有面積42.84㎡(壁心)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 【駅】塚口(福知山線)まで240ｍ
    • 【小学校】尼崎市立上坂部小学校まで263ｍ
    • 【中学校】尼崎市立小園中学校まで2080ｍ
    • 【保育園】都市型保育園ポポラー　兵庫塚口園まで203ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　JR塚口駅前店まで206ｍ
    • 【郵便局】尼崎南塚口郵便局まで245ｍ
    • 【ショッピングセンター】ビエラ塚口まで303ｍ
    • 【産婦人科】武居レディースクリニック塚口院まで303ｍ
    • 【スーパー】mandai(万代)　塚口店まで364ｍ
    • 【スーパー】業務スーパー　塚口店まで551ｍ

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立上坂部小学校(263m)
    • 尼崎市立小園中学校(2,080m)

    買い物

    • コンビニ(206m)
    • スーパー(364m)
    • 商店街(303m)

    その他施設

    • 塚口(福知山線)(240m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚口

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通が発達しており、大阪、神戸、京都へのアクセスが良い。物価が安い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれてからずっと住んでいるが何か不便に思ったことはない。電車バスもあり交通便もとくに不自由ない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の駅までは自転車で10分ほどで行ける。車で10分ほどのところに大型商業施設がある。 (30代女性)

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    塚口

    • いいね度：5点中4点の評価

      声かけや自転車のカゴから置き引きがあったり、自転車へのイタズラも多い。駅やバス停の駐輪場がなかったり足りない。病院は午前中までの受付で、救急病院なので騒がしい。大通りが近いので騒音も多い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに小児科保育園、小学校があり、子育てしやすい。また、24時間開いているドラッグストアも近くにあり安心できる。駅から離れているのが少し不便。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、神戸へのアクセスのよさと 自然も味わうことができるから。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,200万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,900円
    修繕積立金10,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2DK（ダイニングキッチン 9.1帖 和室 6畳 洋室 4.1帖）
    専有面積42.84㎡（壁心）
    築年月

    1985年10月（築41年）

    所在地

    兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

    交通
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩3分
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩10分
    所在階 / 階数8階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数71戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社　大阪北支店
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：清水建設

    第3種高度地区、航空法、都市再生特別措置法、景観法、準防火地域、宅地造成等規制法

    オーナーチェンジ／月額75000円で賃貸中（表面利回り4.09％） 管理組合運営協会金 月額2000円 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000409
    自社管理番号83662

    情報公開日：2026/06/29

    最新情報提供日：2026/08/05

    情報有効期限：2026/08/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,200万円
    管理費等
    8,900円／月
    修繕積立金
    10,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    営業時間
    10:00 〜 17:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）

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