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中古マンション4時間前 更新フルレ歌島 8階3LDK / 3,250万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

    無料

    本日 公開

    3,250万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/63.6㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    8000〜12000円
    交通

    JR東西線 御幣島駅 徒歩7分

    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【2023年2月室内リフォーム済】南東向きで陽当たり良好なLDKや新設されたWICが魅力。保育園徒歩5分、小学校徒歩6分、中学校徒歩2分と教育施設が身近に揃い、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳 洋室 5帖）

    専有面積63.6㎡(壁心)バルコニー面積10.91㎡駐車場 8000〜12000円
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2023年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2023年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • WIC新設

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • 【小学校】大阪市立御幣島小学校まで430ｍ
    • 【中学校】大阪市立歌島中学校まで150ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西淀川御幣島店まで250ｍ
    • 【幼稚園】大阪市立野里幼稚園まで260ｍ
    • 【公園】北之町公園まで300ｍ
    • 【保育園】ブライト保育園大阪歌島まで340ｍ
    • 【スーパー】ライフ歌島店まで350ｍ
    • 【家電製品】エディオン　みてじま店まで450ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　御幣島店まで580ｍ
    • 【総合病院】西淀病院まで620ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン御幣島店まで840ｍ
    • 【駅】御幣島まで560ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立御幣島小学校(430m)
    • 大阪市立歌島中学校(150m)

    買い物

    • コンビニ(250m)
    • スーパー(350m)
    • 商店街(840m)
    • ドラッグストア(580m)

    その他施設

    • 総合病院(620m)
    • 公園(300m)
    • 大阪市立野里幼稚園(260m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御幣島

    • いいね度：5点中5点の評価

      JRが 2線と阪神電車があって、自転車で10分程で阪急にも乗れる。大都市に隣接してる割に下町情緒に溢れてる。銀行、病院、スーパーがそれぞれ選べるほど建っていて生活しやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利で、近くに緑豊かな道路があり、交通機関も選べるから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通便利で、子育てしている人が多いと思いますが治安はいいとは言えないからです。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪駅に近い為、交通の利便性、買い物の利便性と、大病院への移動がしやすいと思う (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通のべんは良いし治安もそこそこだから。梅田とかみたいにがやがやしていない。贅沢できる身分でもないからそこそこ満足 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会な場所の為、森林関連はありません。ですが交通、住む環境は整っています。完全に満足までは難しいので、どちらかといえばを選択しました。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,250万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,660円
    修繕積立金8,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳 洋室 5帖）
    専有面積63.6㎡（壁心）
    バルコニー面積10.91㎡
    駐車場 8000〜12000円
    築年月

    1997年2月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目

    交通
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
    所在階 / 階数8階 / 15階建
    総戸数243戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 大規模修繕　2026年6月完了予定 インターネット：個別契約 駐車場：月額8000〜12000円 駐輪場：月額100〜600円 バイク置場：月額1000円 ※空き状況は随時ご確認ください

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000405
    自社管理番号83570

    情報公開日：2026/06/19

    最新情報提供日：2026/06/19

    情報有効期限：2026/07/01

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    交通
    JR東西線 御幣島駅 徒歩4分
    築年数
    築39年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    山田裕之

    保有資格：宅地建物取引士

    賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

    3沿線が利用できる、総戸数243戸のオートロック・宅配ボックス付きマンションです。8階部分のため陽当たり・通風・眺望すべて良好です♪ ◎スタッフおすすめＰＯＩＮＴ 「2023年2月室内リフォーム済」 ・浴室、キッチン、トイレ・ウォシュレット交換 ・ウォークインクローゼット新設 ・フローリング（ＬＤＫ・廊下）、クロス張替 ・和室畳（琉球畳） 「陽光が心地よく差し込む南東向きＬＤＫ」 南東向きバルコニーに面したＬＤＫ12帖は、続き間の和室4．5帖と広々とした空間としてお使いいただけます。 「お部屋を広く使える充実の収納スペース」 全室収納に加え、新設のウォークインクローゼットやシューズボックスがあり、ご家族の荷物をすっきり片付けられます。 「子育て世帯を支える充実の周辺環境」 保育園徒歩5分、小学校徒歩6分、中学校徒歩2分と近く、スーパーや病院も徒歩圏内に揃い、長く快適に暮らせます。

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,250万円
    管理費等
    5,660円／月
    修繕積立金
    8,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 17:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）

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