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中古マンション日興宝塚スカイマンション 3階2LDK / 1,180万円

  • ■開放感が感じられるLDK広々約14.5帖♪南東角部屋で陽当り・通風◎南側に窓が2つ並び、採光がたっぷり入り、家族団らんの時間も楽しくなります♪

1,180万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/54㎡(壁心)

築年数
築52年
駐車場
空無
交通

阪急今津線 小林駅 徒歩10分

  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■南東角部屋で陽当り・通風◎ ■LDK14.5帖＋続き間和室 ■全室6帖以上 ■良元小学校　徒歩5分 ■宝塚さくらんぼ保育園分園　徒歩6分 ■公民館・図書館近く ■ペット飼育可

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 和室 6畳）

専有面積54㎡(壁心)バルコニー面積5.35㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　小林四丁目店まで92ｍ
  • 【歯科】アゼリア歯科クリニックまで230ｍ
  • 【ドラッグストア】サンドラッグ　宝塚光明町店まで282ｍ
  • 【小学校】宝塚市立良元小学校まで392ｍ
  • 【保育園】宝塚さくらんぼ保育園分園まで410ｍ
  • 【郵便局】宝塚小林郵便局まで480ｍ
  • 【図書館】宝塚市立西図書館まで491ｍ

周辺情報

学校

  • 宝塚市立良元小学校(392m)
  • 宝塚市立宝塚第一中学校(2,143m)

買い物

  • コンビニ(92m)
  • スーパー(780m)
  • ドラッグストア(282m)

その他施設

  • アゼリア歯科クリニック(230m)

周辺地図

兵庫県宝塚市小林4丁目8-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小林

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がとても良く市役所にも近く、スーパーも多く、とても住みやすい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    CD・DVDの・漫画のレンタル店、ホームセンター、100均、イオンモール、コンピニ、ケーキ屋・カフェ、本の買い取り・洋服・雑貨の買取店がある。以上のように生活圏に便利なお店が全て揃っているから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    総合的に暮らしやすい。遠出しなくでも用事が全て終わる点が満足している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

逆瀬川

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市部の衛星都市としての色合いが強く、普通に暮らす分には不十なく快適に暮らせる (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供を育てるのにちょうどいい環境だとは思うが、交通の便が悪い、車があればさほど不便ではない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    元々温泉街だったのが、近隣に大型商業施設が出来、衰退してしまった結果、その土地が全てマンションになり、景観があまり良くなくなったから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,180万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,400円
修繕積立金13,800円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 和室 6畳）
専有面積54㎡（壁心）
バルコニー面積5.35㎡
駐車場空無
築年月

1974年12月（築52年）

所在地

兵庫県宝塚市小林4丁目8-2

交通
  • 阪急今津線 小林駅 徒歩10分
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分
所在階 / 階数3階 / 7階建 (地下1階)
総戸数52戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフポート西洋
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：新井組

・2020年頃　内装リフォーム済み（トイレ交換） ・ペット飼育可（体長80ｃｍ以下・1住戸2匹まで） ・駐輪場：200〜1000円／年　 ・バイク置場：1500〜2000円／年 ・間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000338
自社管理番号81753

情報公開日：2025/12/05

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/02/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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スタッフコメント

川原佑斗

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

不動産の購入、売却から相続、ライフプランニング等幅広く対応しております。

南東向きの角部屋で、1日を通して明るく心地よい室内が魅力。 ＬＤＫ14．5帖＋和室のゆとりある間取りは使い勝手も良く、全室6帖以上＆収納付きでペットと共に快適に暮らせます。 駅・学校・買物施設が近く、日常生活のしやすさもおすすめです♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,180万円
管理費等
6,400円／月
修繕積立金
13,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日

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