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中古マンション7時間前 更新パーク・ハイム牛込 5階2LDK / 9,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【Living room】家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。

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    9,180万円

    支払い目安：28.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/50.78㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空無
    交通

    都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分

    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩10分
    • JR中央線 市ケ谷駅 徒歩15分
    • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス横浜戸塚

    会社情報

    ポイント

    時短×快適＝理想の住まいで満足のアーバンライフ。3駅徒歩圏内の贅沢立地。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積50.78㎡(壁心)バルコニー面積3.62㎡駐車場空無備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【View】手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
    • 神楽坂のメイン通りまで徒歩圏内で、周辺は閑静な住宅街やおしゃれな飲食店、昔ながらの商店が混在する街並み。飯田橋や新宿方面へのアクセスに便利です。
    • 飯田橋や大手町方面へ好アクセス。周辺は伝統的な花街の風情が残る石畳の路地、おしゃれなカフェや飲食店、赤城神社などがあり、散策にもおすすめです。
    • 安くて便利な小さなイオン。ちょっと買い物したいときにすぐ行ける小型スーパー。小さいながらも品揃えのよいスーパです。
    • 大規模なスーパーマーケットと比べて店舗面積は小さいですが、野菜、果物、肉、魚、惣菜、パン、日用品など、必要最低限の生活用品が揃っています。
    • 薬・生活用品・化粧品・食品類・酒類など、豊富な品揃えの日用品が揃い、見やすくお買い物がしやすい店内でお得にお買い物を楽しめます。
    • 周辺
    • 周辺
    • 郵便物や荷物の引受・配達、切手やはがきの販売などを行う施設です。ゆうちょ銀行の貯金や送金、保険の手続きなどにも対応しており、地域の暮らしを支える身近な公共サービスの拠点となっています。
    • 牛込神楽坂駅や神楽坂駅から近く、中町地域センターなどの複合施設内に位置しています。静かで落ち着いた環境で、読書や調べものに最適です。

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立市谷小学校(295m)
    • 新宿区立牛込第一中学校(295m)

    買い物

    • コンビニ(388m)
    • スーパー(246m)
    • ドラッグストア(235m)

    周辺地図

    東京都新宿区南山伏町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    牛込神楽坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が複数使えて便利。半径50メートル内に駅、スーパー３件、パン屋、コンビニ、郵便局、警察、レストラン、喫茶店、病院、ドラッグストアがあり生活に困らないから (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれ育った町であり、商店街もあり静かな住宅街で、とても住みやすい (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車や高速道路の利便性、お洒落で美味しいお店が充実。歴史ある観光スポットが徒歩圏内に複数。病院、郵便局、警察署、区役所出張所などが近い。地震や大雪などの災害にも安心。 (40代男性)

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    神楽坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこに行くにも便利なロケーションでありながら、周辺の街のように人が押し寄せてくることもなく、生活しやすい。昔ながらの街並みが残り。治安も良く安心して過ごせる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこに自然もあり、交通のアクセスも良く、治安も良く、ごちゃごちゃせずに落ち着いた雰囲気がある街だから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても暮らしやすいが、土地、家賃が高く長くは暮らすことが難しい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,180万円

    支払い目安：28.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,100円
    修繕積立金12,640円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積50.78㎡（壁心）
    バルコニー面積3.62㎡
    駐車場空無
    築年月

    1984年11月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区南山伏町

    交通
    • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
    • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩10分
    • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩10分
    • JR中央線 市ケ谷駅 徒歩15分
    • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数5階 / 10階建
    総戸数24戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：熊谷組

    洪水ハザードマップ、防火地域、宅地造成等工事規制区域、

    LIFULL HOME'S 物件番号0152895-0003841
    自社管理番号ue4446

    情報公開日：2026/06/23

    最新情報提供日：2026/08/24

    情報有効期限：2026/09/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス横浜戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区上倉田町489番地1　オセアン柏桜ビル5F
    交通
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日-
    免許番号神奈川県知事(01)第032460号
    優良店認定

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,180万円
    管理費等
    10,100円／月
    修繕積立金
    12,640円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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