中古マンション7時間前更新シャルム梶ヶ谷 2階2SLDK / 2,260万円

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室内

1日前公開

2,260万円

支払い目安：8.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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2SLDK/65.09㎡(壁心)

築年数

築48年

駐車場

空無

交通

東急田園都市線溝の口駅バス11分新作八幡下下車徒歩4分

東急田園都市線梶が谷駅バス13分新作八幡下下車徒歩4分

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災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖洋室 6帖洋室 5帖収納 3.6帖）

専有面積65.09㎡(壁心)バルコニー面積6.67㎡駐車場空無

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設備情報

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周辺駅の口コミ

溝の口

いいね度：
買い物など生活には全く困らないので便利。家の周辺は住宅街ですが、少し行くと居酒屋などが多くあまり雰囲気が好きではないので、その分減点しています。 (40代女性)
いいね度：
交通の利便性、店が多い、ゲームセンター、大型スーパーや大型ディスカウント店がある。 (60代男性)
いいね度：
交通機関が充実している。買い物が便利。物価が安い。飲食店（特にお酒が飲める店）が多い。など日常生活に便利な街だから。 (50代女性)

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梶が谷

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特にコレといったものがないのが、よいと思って住んでいるから。 (50代男性)
いいね度：
徒歩で通える病院、スーパー、郵便局、銀行ATMがあり特に不自由を感じない。 (40代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアが多く物価も安いが、変な人も多く治安がすごく良いとは言えないため。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,260万円支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,630円
修繕積立金	12,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖洋室 6帖洋室 5帖収納 3.6帖）
専有面積	65.09㎡（壁心）
バルコニー面積	6.67㎡
駐車場	空無
築年月	1978年12月（築48年）
所在地	神奈川県川崎市高津区新作2丁目
交通	東急田園都市線溝の口駅バス11分新作八幡下下車徒歩4分東急田園都市線梶が谷駅バス13分新作八幡下下車徒歩4分
所在階 / 階数	2階 / 5階建
総戸数	56戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	《KPLUSのメリットのご紹介》通常仲介手数料(媒介価格の3％＋6万円［税別］)を新築戸建の場合半額(1.5％＋3万円［税別］)でご案内しております(新築戸建以外は、2％＋6万円［税別］)。売却の場合(媒介価格の2％＋6万円［税別］)。ご融資可能額や住宅ローンについて詳しく知りたい方も、お気軽にお申し付けください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0152739-0005548
自社管理番号	10041767

情報公開日：2026/11/05（1日前公開）

最新情報提供日：2026/11/05（7時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/19

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株式会社K　PLUS

神奈川県鎌倉市台４丁目14-10-2

交通	湘南モノレール富士見町駅徒歩11分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	-
免許番号	神奈川県知事(01)第032423号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,260万円
管理費等: 9,630円／月
修繕積立金: 12,170円／月

金利

返済期間

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買い物：大型店: ロイヤルホームセンター梶ヶ谷; コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店; ユニクロ川崎市民プラザ通り店; ホームセンターコーナン宮前上野川店; ノジママルイファミリー溝口店

グルメ: 幸楽苑川崎千年店; 無添くら寿司川崎溝の口店; 七輪房川崎野川店; すき家高津末長店; ガスト野川店（から好し取扱店）

娯楽施設: 川崎市民プラザプール; 徳盛舎ゴルフセンター; 橘樹歴史公園; タチバナボウル; ＦＡＳＴＧＹＭ２４武蔵新城店

文化施設: ミツトヨ博物館; 川崎市教育委員会文化財課地名資料室; 電車とバスの博物館; 日本漫画博物館; 川崎市市民ミュージアム

役所・公共施設: 川崎市高津区役所; 高津警察署; 川崎梶ヶ谷郵便局; 神奈川県立川崎図書館; 川崎野川郵便局

医療: 医療法人社団輔仁会片倉病院; 医療法人社団愛成会京浜総合病院; 虎の門病院分院; 医療法人社団亮正会総合高津中央病院; 帝京大学医学部附属溝口病院

保育施設: 新作やはた幼稚園; ぶどうの実梶ヶ谷園; 宮前幼稚園; 保育園ゆいまあむ; 宮前おひさまこども園

学校: 川崎市立橘小学校; 川崎市立橘中学校; 私立洗足学園高校; 私立洗足学園音楽大学; 私立洗足こども短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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