エクレール弘明寺2号棟 1階
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中古マンション
5時間前 更新エクレール弘明寺2号棟 1階2LDK / 3,280万円
1/8外観
3,280万円
2LDK/74.19㎡(壁心)
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 徒歩12分
- 京急本線 上大岡駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社K PLUS
ポイント
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 5帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺地図
神奈川県横浜市南区大岡3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
弘明寺
いいね度：
近くに地区センターがあり、公園もあるため子供が楽しめる。駅近くに図書館や夏に営業しているプールもある (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いことと、徒歩圏に日常生活に必要な買い物ができるお店が充実しているから (40代女性)
いいね度：
利便性は格段に良いわけではないが、治安の良さには満足している (40代男性)
上大岡
いいね度：
どちらかと言えば都市部ですが、自然豊かな公園や森林公園もあるので、都市の賑わいと静かな自然を日常的にバランスよく楽しめるのが魅力だと思います。 (50代女性)
いいね度：
交通の便も良いし、医療機関や買い物、娯楽施設はそこそこ充実しているので日々の暮らしは便利。ただし坂道が多いので徒歩や自転車はやや不便。狭い道も多く、運転技術がないとやや不安に感じることもある。 (50代女性)
いいね度：
車がなくても交通の便がよく、都心にもアクセスしやすい。大きな街に行かなくても、身の回りのものが一通り揃う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,800円 |
| 修繕積立金 | 11,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 74.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円 |
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 《KPLUSのメリットのご紹介》通常仲介手数料(媒介価格の3％＋6万円［税別］)を新築戸建の場合半額(1.5％＋3万円［税別］)でご案内しております(新築戸建以外は、2％＋6万円［税別］)。売却の場合(媒介価格の2％＋6万円［税別］)。 ご融資可能額や住宅ローンについて詳しく知りたい方も、お気軽にお申し付けください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152739-0005215 |
| 自社管理番号 | 10038380 |
情報公開日：2026/08/07（60日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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月々支払額
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支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 管理費等
- 14,800円／月
- 修繕積立金
- 11,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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