中古マンション
2時間前 更新花園スカイハイツ 1階2LDK / 1,666万円
1/30ゆったり過ごせる居間です（家具・家電はAIによるイメージです）
間取り
2LDK
2LDK（洋室 5.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立安井小学校(551m)
- 京都市立四条中学校(2,038m)
買い物
- コンビニ(489m)
- スーパー(1,430m)
- 商店街(1,610m)
- ドラッグストア(863m)
その他施設
- 花園(京都府)(516m)
周辺地図
京都府京都市右京区太秦安井車道町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
花園
いいね度：
静かで近所付き合いも程よくあり、若いファミリーも多いので子育てがしやすいから (30代女性)
いいね度：
何かがあって便利、というのではなくて、サービスやモノが溢れていなくても、住環境そのものに落ち着きを感じるから。 (50代男性)
いいね度：
買い物が便利、治安も良い、緑も多い、近所も仲が良い、交通もそこそこ便利。とにかく生活しやすいです。 (40代女性)
円町
いいね度：
バスや電車の駅から近く、学校や図書館も近くにあり、日頃の買い物もしやすく生活や子育てにとても便利です。 (40代女性)
いいね度：
治安の良い落ち着いた住宅街。徒歩でも行ける範囲で生活できる。都心部や繁華街、ターミナルへの交通の便も良い。 (60代男性)
いいね度：
物欲に執着する人には不向きですが、充分な生活環境で満足できる人には、静かで趣のある街であり、住みやすい街です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,666万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,590円 |
| 修繕積立金 | 12,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 5.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階)） |
| 専有面積 | 62.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.76㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1983年1月（築44年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦安井車道町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 管理協力金：2,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 【リフォーム内容】 全室建具新調・フロア張替・システムキッチン新調・クロス張替・ユニットバス新調・CF張替・洗面台新調・トイレ新調・下駄箱新調・ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152737-0000233 |
| 自社管理番号 | 46132 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 徒歩5分
- 築年数
- 築44年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
篠原皓平
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
業界経験18年、経験と知識が豊富です♪
マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,666万円
- 管理費等
- 11,590円／月
- 修繕積立金
- 12,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
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- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 壁芯62.02ｍ2、バルコニー6.76ｍ2、西向き
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- ゆったり過ごせる居間です（家具・家電はAIによるイメージです）
2/15
- リビング/ダイニング
- 使いやすいリビングです
3/15
- リビング/ダイニング
- ゆったり過ごせる居間です
4/15
- リビング/ダイニング
- ゆったりとした居間です
5/15
- リビング/ダイニング
- おしゃれな居間です
6/15
- リビング/ダイニング
7/15
- 室内
- 物件の内装です
8/15
- 室内
9/15
- 洋室
- 落ち着いた色調の洋室です
10/15
- 洋室
- 個人の部屋や寝室として使える洋室です
11/15
- 洋室
- スタンダードな洋室です
12/15
- 洋室
- 洋室です
13/15
- 洋室
- 洋室です
14/15
- 洋室
15/15
- 玄関
- 毎日通る玄関はこちらです
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた雰囲気の外観です
2/2
- バルコニー
- 開放的で明るい空間を演出してくれるバルコニーです
設備
1/12
- キッチン
- キッチンでお料理をお楽しみください
2/12
- キッチン
3/12
- キッチン
4/12
- キッチン
5/12
- キッチン
- 使いやすいキッチンです
6/12
- キッチン
- キッチンです
7/12
- 浴室
- ゆったり過ごせるお風呂です
8/12
- トイレ
- 落ち着いたトイレです
9/12
- 洗面
- 脱衣スペースもあります
10/12
- 洗面
11/12
- 収納
- たっぷりとした収納スペースです
12/12
- 収納
- 大きなものも収納できそうです