ユニ宇治マンション4号館 3階
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中古マンションユニ宇治マンション4号館 3階3LDK / 1,630万円
使いやすいリビングです
1,630万円
3LDK/65.46㎡(壁心)
京阪宇治線 木幡駅 徒歩3分
- JR奈良線 木幡駅 徒歩7分
- JR奈良線 六地蔵駅 徒歩16分
- 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩18分
問合せ先：くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
ポイント
◆2025年7月リフォーム完了！ ◆木幡小学校・木幡中学校 ◆南向き！通風良好！ ◆生活施設充実♪ ◆是非一度ご内覧くださいませ♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.5帖(3階) リビングダイニングキッチン 11帖(3階) 洋室 6帖(3階)×2）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宇治市立木幡小学校(1,136m)
- 宇治市立木幡中学校(79m)
買い物
- コンビニ(122m)
- スーパー(727m)
- ドラッグストア(237m)
その他施設
- 銀行(256m)
- 木幡(京阪線)(178m)
周辺地図
京都府宇治市木幡内畑
ハザード情報
周辺駅の口コミ
木幡
いいね度：
今住んでいる場所は山手で車がないと少し不便ではありますが、自然もあり公園もある。又近所の人も親しみやすい人が多い。車さえ有れば買い物する場所も結構あり歴史的な場所もありそれなりに暮らし易い (60代女性)
いいね度：
適度に自然が豊かでしかも鉄道や商業施設も不自由ない。地域の結びつきも深く、自分自身もボランティアで地域の安全に関わっており顔見知りが多い。 (50代女性)
いいね度：
電車で一駅二駅乗れば、交通手段が便利なところに出るし、静かな街ではあるが、車も多いので、夜に出歩いても大丈夫である。散歩するようなところも多くあるのはありがたい。 (20代女性)
木幡
いいね度：
大きな不満はない。ただ子育てをしていて他府県のような独自の取り組みはないのでその点では満足していない。また情報発信が不十分。地域のクーポン等が販売された時もホームページでの発信しか見つけられなかった (30代女性)
いいね度：
学校、病院、スーパー、商業施設など、日常生活に必要な施設が一定揃っているから。 (30代男性)
いいね度：
自然にあふれていて、四季の移り変わりを感じられるなかで子育てができる。バス停も駅もある。買い物も不自由しない。地域の行事が多く、楽しいイベントがある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,630万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,790円 |
| 修繕積立金 | 7,790円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 5.5帖(3階) リビングダイニングキッチン 11帖(3階) 洋室 6帖(3階)×2） |
| 専有面積 | 65.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.76㎡ |
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 所在地 | 京都府宇治市木幡内畑 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 381戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：東急建設 【リフォーム内容】 システムキッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・クロス全室張替・建具新調・ハウスクリーニング等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152737-0000157 |
| 自社管理番号 | 43963 |
情報公開日：2025/10/05
最新情報提供日：2025/12/27
情報有効期限：2026/01/10
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会社情報
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
篠原皓平
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
業界経験18年、経験と知識が豊富です♪
マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,630万円
- 管理費等
- 7,790円／月
- 修繕積立金
- 7,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 京都府
- 宇治市
- 木幡駅
- ユニ宇治マンション4号館
- ユニ宇治マンション4号館 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 壁芯65.46ｍ2、バルコニー6.76ｍ2、南向き
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 使いやすいリビングです
2/14
- リビング/ダイニング
- こちらのリビングで趣味の時間をお楽しみください
3/14
- リビング/ダイニング
- リビングです
4/14
- リビング/ダイニング
- ゆったりとしたリビングです
5/14
- 洋室
- きれいな洋室です
6/14
- 洋室
- ゆったりした洋室です
7/14
- 洋室
- きれいな洋室です
8/14
- 洋室
- 広々とした洋室です
9/14
- 洋室
- 明るい洋室です
10/14
- 洋室
- 洋室です
11/14
- 洋室
- 落ち着いた色調の洋室です
12/14
- 洋室
- スタンダードな洋室です
13/14
- 玄関
- 収納もある玄関です
14/14
- 玄関
- きれいな玄関です
外観
1/3
- 外観
- 物件の外観です
2/3
- バルコニー
- バルコニーがあります
3/3
- エントランス
- 毎日通るエントランスはこのようになっています
設備
1/7
- キッチン
- お料理しやすいキッチンです
2/7
- 浴室
- コンパクトで使いやすいお風呂です
3/7
- トイレ
- コンパクトで使いやすいトイレです
4/7
- 洗面
- スペースが確保できる洗面所です
5/7
- 収納
- 大きなものも収納できそうです
6/7
- 収納
- 十分な収納スペースがあります
7/7
- 収納
- 収納スペース豊富です
その他
1/2
- その他
- 展望
2/2
- その他
- エレベーター