ナイスアーバン池袋山手通り 10階
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中古マンション
3時間前 更新ナイスアーバン池袋山手通り 10階2LDK / 4,480万円
1/18ナイスアーバン池袋山手通りの外観（北西側から）
1日前 価格更新
4,480万円
2LDK/60.76㎡(壁心)
東武東上線 大山駅 徒歩12分
- 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社ウィル 赤羽営業所
ポイント
◆14階建てマンションの高層階！10階部分のお住まい！ ◇明るく風通しも期待できる、開放感あふれる角住戸！ ◆防犯性も高まる、玄関アルコーブ付き！ ◇二人暮らしにもおすすめの全室洋室の2LDKタイプ！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- かないくぼ保育園[公立]の外観
- 板橋第一中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(熊野町山手通り店)の外観
- 関野病院の外観
- 東板橋公園（板橋こども動物園）の外観
- 落合幼稚園[私立]の外観
- 池袋図書館の外観
- Big・A(板橋大山店)の外観
- 板橋区役所の外観
周辺情報
学校
- 板橋第七小学校(500m)
- 板橋第一中学校(729m)
周辺地図
東京都板橋区熊野町2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大山
いいね度：
初めての一人暮らしなので、あまりにも酷くなければそこそこ満足してる (20代男性)
いいね度：
すべて良しだが、夜22時過ぎると駅前通りから人気がなくなる。そこだけ寂しい (30代男性)
いいね度：
治安が良く、静かな街。商店街も充実している。都心にも出やすい。 (40代女性)
板橋区役所前
いいね度：
交通の便が良い。近くに大きな商店街があり、コンビニもたくさんあり、買い物に便利である。 (60代男性)
いいね度：
大きな商店街が二つありスーパーもあるので買い物に困らない。複数路線が乗り入れているので交通の便が良く都心に出やすい。商業施設も3駅ほどで行けるので何も不自由しない。 (40代女性)
いいね度：
小児科や大きな総合病院があり、子育てするうえで安心だと思う。商店街があったり、２４時間営業のスーパーもあるので普段の買い物に便利だと思う。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,790円 |
| 修繕積立金 | 14,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.15㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1993年3月（築34年） |
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 旧法地上権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 8,900円 |
| 借地期間 | 2052年6月まで |
| その他費用 | 借地料：8,900円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ナイスコミュニティー |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：殖産住宅相互 ◆東武東上線「大山」駅まで徒歩約12分！利便性の高い立地です！ ◆2面採光で陽当たり・通風良好のリビングルーム！ ◆効率よくお料理の出来るL字型システムキッチンを採用しています！ ◆花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き！ ◆キッチン背面はゆとリのスペースがあり、多目的に利用できます！ ◆常時ゴミ出し可能！お部屋がいつでもすっきり清潔に保てます！ ◆「板橋第七小学校」まで徒歩約7分！お子様の通学環境も良好です！ ◆「まいばすけっと(熊野町山手通り店)」まで徒歩約2分！日々のお買い物も楽々！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0002308 |
| 自社管理番号 | 980934R |
情報公開日：2026/09/01（60日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山田龍輝
保有資格：宅地建物取引士
山田に頼んでよかったと思っていただけるよう、熱意をもってお客様に寄り添います！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 17,790円／月
- 修繕積立金
- 14,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 板橋区
- 熊野町
- 大山駅
- ナイスアーバン池袋山手通り
- ナイスアーバン池袋山手通り 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積60.76平米の2LDK。横長リビングのプラン。バルコニー面積は8.15平米です。
外観
1/4
- 外観
- ナイスアーバン池袋山手通りの外観（北西側から）
2/4
- 外観
- ナイスアーバン池袋山手通りの外観（南西側から）
3/4
- 外観
- ナイスアーバン池袋山手通りの外観（北東側から）
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- かないくぼ保育園[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 板橋第一中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(熊野町山手通り店)の外観
4/9
- 周辺
- 関野病院の外観
5/9
- 周辺
- 東板橋公園（板橋こども動物園）の外観
6/9
- 周辺
- 落合幼稚園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 池袋図書館の外観
8/9
- 周辺
- Big・A(板橋大山店)の外観
9/9
- 周辺
- 板橋区役所の外観
その他
1/3
- その他
- 1階店舗部分
2/3
- その他
- 敷地西側の前面道路
3/3
- その他
- 敷地北側の前面道路