中古マンション
19時間前 更新鳩ヶ谷第2ローヤルコーポ 6階3SLDK / 1,980万円
1/30LDK(CG加工有)
間取り
3SLDK
3SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 中居小学校[公立]の外観
- 八幡木中学校[公立]の外観
- 業務スーパー(川口八幡木店)の外観
- 川口誠和病院の外観
- 三ツ和公園の外観
- はちまんぎ保育園[私立]の外観
- みつわ幼稚園[私立]の外観
- サミットストア(川口赤井店)の外観
- 鳩ヶ谷スポーツセンターの外観
周辺情報
学校
- 中居小学校(432m)
- 八幡木中学校(364m)
周辺地図
埼玉県川口市八幡木1丁目2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南鳩ヶ谷
いいね度：
始発電車があり通勤にも便利で、大型商業施設があるため買い物にも困らない。楽しい街だとは思わないが、暮らしていく分には何も不満はない。 (30代男性)
いいね度：
住むには申し分無いが、海外の方の入居が目立つためこれから街がどうなるか分からない。市の税収を納めているのか少し気になる。 (30代男性)
いいね度：
都心に近く、バス??の便利が良く、深夜バスもある。 買い物もそごう、アリオ、島忠、ヤマダ電機、サミット、イイダ、しまむらなどがあり便が良い。市役所も駅前にあり医療センターもあり安心できる。 (60代男性)
鳩ヶ谷
いいね度：
町内会がしっかりしているのでイベントやお祭りがあり子育てがしやすい。 (50代男性)
いいね度：
子供が遊べる公園が多い。買い物にも困らなく住みやすい街だと感じているが、最近は外国人が日中から公園で集まって騒いだり、車で暴走したりして治安が悪い。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーや病院 小児科や内科、耳鼻科等や 駅、バス停やドラッグストアー等が揃っている (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,230円 |
| 修繕積立金 | 21,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 81.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.88㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年6月（築37年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市八幡木1丁目2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：藤澤建設 ◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩約15分と通勤・通学にも便利なアクセス環境 ◆2面からの採光・通風が得られる6階・南東向きの開放的な住まい ◆来客時も生活感を抑えやすい、独立性のあるキッチン ◆調理器具等の収納にも便利な吊戸棚付きのキッチン ◆同時調理でお料理も捗る3口ガスコンロ仕様 ◆家族のくつろぎスペースや来客時等、多用途に使用可能な約8帖の和室 ◆南面を含む2面バルコニー仕様でお洗濯もスムーズ ◆リフォーム未実施物件につき一から自分好みの空間が検討できる住まい ◆「中居小学校」まで徒歩約6分、「八幡木中学校」まで徒歩約5分 ◆「業務スーパー川口八幡木店」まで徒歩約5分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0002201 |
| 自社管理番号 | 946047R |
情報公開日：2026/07/17（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築24年
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会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山田龍輝
保有資格：宅地建物取引士
山田に頼んでよかったと思っていただけるよう、熱意をもってお客様に寄り添います！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 18,230円／月
- 修繕積立金
- 21,630円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積81.01平米の3SLDK。バルコニー面積は11.88平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK(CG加工有)
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年7月14日撮影］
3/4
- 玄関
- 物件の玄関［2026年7月14日撮影］
4/4
- 玄関
- 玄関［2026年7月14日撮影］
外観
1/4
- 外観
- 鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの外観（南東側から）
2/4
- バルコニー
- バルコニー［2026年7月14日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年7月14日撮影］
4/4
- エントランス
- エントランスアプローチ
設備
1/7
- キッチン
- キッチン［2026年7月14日撮影］
2/7
- キッチン
- キッチン［2026年7月14日撮影］
3/7
- 浴室
- 浴室［2026年7月14日撮影］
4/7
- トイレ
- トイレ［2026年7月14日撮影］
5/7
- 洗面
- 洗面室［2026年7月14日撮影］
6/7
- 洗面
- 洗面室［2026年7月14日撮影］
7/7
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 中居小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 八幡木中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 業務スーパー(川口八幡木店)の外観
4/9
- 周辺
- 川口誠和病院の外観
5/9
- 周辺
- 三ツ和公園の外観
6/9
- 周辺
- はちまんぎ保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- みつわ幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- サミットストア(川口赤井店)の外観
9/9
- 周辺
- 鳩ヶ谷スポーツセンターの外観
その他
1/5
- その他
- 南側洋室約8.0帖［2026年7月14日撮影］
2/5
- その他
- 北西側洋室約6.0帖［2026年7月14日撮影］
3/5
- その他
- 北側洋室約4.7帖［2026年7月14日撮影］
4/5
- その他
- サービスルーム約5.0帖［2026年7月14日撮影］
5/5
- その他
- 敷地の東側前面道路（北側から）