ゼファーヒルズ成増 3階
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中古マンション
23時間前 更新ゼファーヒルズ成増 3階3LDK / 5,990万円
1/31LDK約12.6帖（CG加工による家具配置イメージです。）
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇南東向き・二面採光で日当たり通風良好！ ◆リノベーション実施で新生活を気持ちよくスタート！ ◇ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- テラス
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 成増ヶ丘小学校[公立]の外観
- 赤塚第二中学校[公立]の外観
- リコス(成増3丁目店)の外観
- 小林病院の外観
- 成増北第一公園の外観
- マルエツ(成増団地店)の外観
- なります児童館の外観
- 成増図書館の外観
- 成増アクトホールの外観
周辺情報
学校
- 成増ヶ丘小学校(500m)
- 赤塚第二中学校(500m)
周辺地図
東京都板橋区成増5丁目12
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
成増
いいね度：
新宿や池袋のような繁華街まで電車一本で行ける交通利便性の良さに満足している。 (30代男性)
いいね度：
全体的に満足しているだけでお店も少なく何もない年寄りばかり住んで知る。 (50代男性)
いいね度：
交通は便利ですが、家賃が高いのでその点だけマイナスです。生活はとてもしやすいです (50代男性)
西高島平
いいね度：
区民生活に欠かせないスーパー、学校、病院などが充実している。適度な緑と近隣との交流もほど良くてよい。 (50代男性)
いいね度：
子供がうまれ、環境がいいので他には移りたくない。静かで緑も多く学校等充実してるので店舗はないが車や電車に乗ればすぐ用が足せる。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄の駅が近いこと。最寄りに食品スーパーがあること。治安がまあまあ良いことがある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,990万円 支払い目安：20万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,700円 |
| 修繕積立金 | 16,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.54㎡ |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 東京都板橋区成増5丁目12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭：550円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：ゼファー/飛島建設 ◆東武東上線「成増」駅まで徒歩約12分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆3LDKのゆとりある間取りで、ご家族皆さまが快適に暮らせます！ ◆重厚感漂うエントランスが印象的なマンションです！ ◆玄関前にアルコーブを設け、プライバシー性に配慮された住まいです！ ◆リノベーションにより、気持ちよく新生活を始められます！ ◆3階部分で、専用庭とテラスを備えた開放感のある住環境！ ◆ペット飼育可能（細則有）大切なペットと一緒に暮らせる住まいです！ ◆全居室クローゼット付きで、お部屋をすっきりとお使いいただけます！ ◆「リコス(成増3丁目店)」まで徒歩約4分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0002141 |
| 自社管理番号 | 949729R |
情報公開日：2026/06/27（90日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
後藤聖龍
保有資格：宅地建物取引士
お客様の理想を実現いたします。
多くのお客様にとって、お住まいをご購入・ご売却するということは、生涯でも数えるほどしかない非常に大切な出来事であると思います。だからこそ、お住まい探しや、ご売却の過程でたくさんのご不安、ご心配を感じたり、最後のご決断の際に躊躇されてしまったりということもあるでしょう。そんなときに、お客様のお背中を押す存在でありたいと私は考えています。この思いを実現するためには、私自身がお客様のことを深く理解する必要があります。お客様の理想を形にするために、私にお客様の考え方や価値観、夢などを遠慮なく教えてください。いつまでも「あのときの決断は間違っていなかった」と思っていただけるように精一杯邁進してまいります！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,990万円
- 管理費等
- 12,700円／月
- 修繕積立金
- 16,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 赤羽営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積61.96平米の3LDK。LDK約12.6帖のプラン。バルコニー面積は9.54平米です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK約12.6帖（CG加工による家具配置イメージです。）
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK約12.6帖［2026年9月2日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK約12.6帖［2026年9月2日撮影］
4/6
- 玄関
- 物件の玄関［2026年9月2日撮影］
5/6
- 玄関
- 玄関［2026年9月2日撮影］
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- ゼファーヒルズ成増の外観（北東側から）
2/6
- 外観
- ゼファーヒルズ成増の外観（東側から）
3/6
- 外観
- ゼファーヒルズ成増の外観（南側から）
4/6
- 外観
- ゼファーヒルズ成増の外観（南西側から）
5/6
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月2日撮影］
6/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（東方向）［2026年9月2日撮影］
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年9月2日撮影］
2/5
- キッチン
- キッチン［2026年9月2日撮影］
3/5
- 浴室
- 浴室［2026年9月2日撮影］
4/5
- トイレ
- トイレ［2026年9月2日撮影］
5/5
- 洗面
- 洗面室［2026年9月2日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 成増ヶ丘小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 赤塚第二中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- リコス(成増3丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 小林病院の外観
5/9
- 周辺
- 成増北第一公園の外観
6/9
- 周辺
- マルエツ(成増団地店)の外観
7/9
- 周辺
- なります児童館の外観
8/9
- 周辺
- 成増図書館の外観
9/9
- 周辺
- 成増アクトホールの外観
その他
1/4
- その他
- 庭［2026年9月2日撮影］
2/4
- その他
- 東側洋室約5.1帖［2026年9月2日撮影］
3/4
- その他
- 西側洋室約6.0帖［2026年9月2日撮影］
4/4
- その他
- 北側洋室約4.5帖［2026年9月2日撮影］