ウィルローズ鳩ヶ谷 13階
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中古マンションウィルローズ鳩ヶ谷 13階2LDK / 4,180万円
1/21ウィルローズ鳩ヶ谷の外観（南西側から）
2日前 公開
6時間前 更新
4,180万円
2LDK/62.3㎡(壁心)
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩8分
- 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社ウィル 赤羽営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇13階・南向きで陽当たり眺望良好！ ◆室内リフォーム済！新生活を気持ちよくスタート！ ◇ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 鳩ヶ谷小学校[公立]の外観
- はとがや保育園[私立]の外観
- 西友(鳩ヶ谷店)の外観
- 川口市立医療センターの外観
- 三ツ和公園の外観
- マリヤ保育園[私立]の外観
- アコレ(鳩ヶ谷駅前店)の外観
- サミットストア(鳩ヶ谷駅前店)の外観
- イオンスタイル(新井宿駅前)の外観
周辺情報
学校
- 鳩ヶ谷小学校(303m)
- 鳩ヶ谷中学校(500m)
周辺地図
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳩ヶ谷
いいね度：
区画整理中なので、自然がたくさんある。これから更に住み良い街になると思うから。 (30代女性)
いいね度：
食料品を買ったりするにも自転車だとそれなりの距離があるので車がないと比較的不便。自動車免許を持ってない私にはそう感じるのかもしれませんが… (20代女性)
いいね度：
生まれも育ちもここなので、ここ以外知らないということが大きいかもしれませんが、暮らしやすいと思ってます。 (30代女性)
新井宿
いいね度：
おしゃれ感や、メジャー感は無いが、物価も安く気をはらずカジュアルに生活できる。 (50代女性)
いいね度：
電車やバスの利便性は高くないが、車で行ける範囲にスーパーや娯楽施設があり不便は感じていないから。車が運転できない人だと生活し辛いと思う。東京ほど都会ではないが、田舎なわけでもなく丁度良い。 (20代女性)
いいね度：
買い物には不自由しないスーパーが多い、しかし、産科が少ない、 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,340円 |
| 修繕積立金 | 8,410円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) |
| 築年月 | 2012年1月（築15年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：300円、インターネット：990円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバル・ハート |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：片山組 ◆埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩約8分！ ◆14階建の13階部分、南向きで陽当たり・眺望良好 ◆LDKは約16.5帖、対面式キッチンで会話も弾みます ◆2026年3月内装リフォーム済み、気持ち良く新生活をスタート！ ◆家事の時短も助けてくれる食洗機付き ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍 ◆明るい全室採光設計！気持ちよく過ごせます！ ◆大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です（細則有） ◆プライバシーに配慮した振分タイプ！ ◆「鳩ヶ谷小学校」まで徒歩約4分、子育て世帯にもおすすめの立地！ ◆「西友(鳩ヶ谷店)」まで徒歩約4分！日々のお買い物も楽々！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0002061 |
| 自社管理番号 | 936815R |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/12
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- JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩11分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
村上香澄
保有資格：宅地建物取引士
大切なお住まい・不動産について、真摯に考えます。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
- 管理費等
- 11,340円／月
- 修繕積立金
- 8,410円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 赤羽営業所
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積62.30平米の2LDK。LDK約16.5帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は12.00平米です。
外観
1/6
- 外観
- ウィルローズ鳩ヶ谷の外観（南西側から）
2/6
- 外観
- ウィルローズ鳩ヶ谷の外観（北側から）
3/6
- 外観
- ウィルローズ鳩ヶ谷の外観（北東側から）
4/6
- 外観
- ウィルローズ鳩ヶ谷の外観（南東側から）
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 鳩ヶ谷小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- はとがや保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 西友(鳩ヶ谷店)の外観
4/9
- 周辺
- 川口市立医療センターの外観
5/9
- 周辺
- 三ツ和公園の外観
6/9
- 周辺
- マリヤ保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- アコレ(鳩ヶ谷駅前店)の外観
8/9
- 周辺
- サミットストア(鳩ヶ谷駅前店)の外観
9/9
- 周辺
- イオンスタイル(新井宿駅前)の外観
その他
1/4
- その他
- 宅配ボックスと共用ポスト
2/4
- その他
- ゴミ置き場
3/4
- その他
- 敷地の西側前面道路（南側から）
4/4
- その他
- 敷地の東側前面道路（北側から）