中古マンション
16時間前 更新ライオンズガーデン川口 10階3LDK / 3,080万円
1/30LDK約11.8帖※CG加工にて家具等を設置しております。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 十二月田小学校[公立]の外観
- 十二月田中学校[公立]の外観
- ヤオコー(川口朝日店)の外観
- 川口工業総合病院の外観
- 中青木公園の外観
- 朝日北保育所[公立]の外観
- 川口アソカ幼稚園[私立]の外観
- サミットストア(川口青木店)の外観
- 中央ふれあい館の外観
周辺情報
学校
- 十二月田小学校(700m)
- 十二月田中学校(780m)
周辺地図
埼玉県川口市朝日2丁目1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南鳩ヶ谷
いいね度：
買い物も必要な者は徒歩、または自転車で大体済ませられるし、人が多すぎないのでゆったりしている (30代男性)
いいね度：
駅に行くまでは、少し遠いが スーパー、コンビニ、郵便局、薬局、病院が徒歩で行ける範囲にあるので とても便利です (50代女性)
いいね度：
衣食住不自由なく過ごせる環境が整っているし。生まれた時からずっと過ごしている場所だから馴染み深いし、どこに何があるか理解しているから、目的に迷わない。 (20代男性)
川口元郷
いいね度：
東京都内に比べで安らぐし、物価もそこそこ低い。隣の赤羽と比べれば住みやすく優しい街であり、街の雰囲気にも活気があって、みんなニコニコしているから。 (40代男性)
いいね度：
半年前から住んでいます。スーパーも多いので選べるのがうれしい。学校も近くにあり公民館や図書館もあり公共施設も充実している。高齢者も多いが程々にマナーがあり親切にして頂いているので。 (40代女性)
いいね度：
子供がたくさんいて、少子化とは思えない。自分も子供がいるので、交流がありとても良いと思う。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 13,070円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 59.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.21㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年7月（築40年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日2丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 13階建 |
| 総戸数 | 258戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大林組 ◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩約13分とアクセス良好 ◆フルリフォームで水回り設備や内装を一新(2026年7月) ◆13階建て10階部分、高層階ならではの開放的な眺望 ◆対面式キッチンで家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能 ◆家事の負担を軽減する食洗器搭載キッチン ◆雨の日のお洗濯にも活躍する浴室暖房乾燥機付き ◆引き戸を開放しLD空間としても使用可能な約5帖の洋室 ◆全居室に収納が備わり、お洋服などもスッキリ収納可能 ◆アフターサービス保証付きでご購入後のサポートも充実 ◆「十二月田小学校」まで徒歩約9分、「十二月田中学校」まで徒歩約10分と無理なく通学可能 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0002024 |
| 自社管理番号 | 931218R |
情報公開日：2026/05/13（182日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/11（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山田龍輝
保有資格：宅地建物取引士
山田に頼んでよかったと思っていただけるよう、熱意をもってお客様に寄り添います！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 管理費等
- 10,100円／月
- 修繕積立金
- 13,070円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 赤羽営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK59.4?の間取り室内はフルリフォームをしているので、そのまま入居できます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK約11.8帖※CG加工にて家具等を設置しております。
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK約11.8帖［2026年8月7日撮影］
3/7
- 室内
- LDK約11.8帖［2026年8月7日撮影］
4/7
- 寝室
- 南側洋室約5.3帖［2026年8月7日撮影］
5/7
- 子供部屋
- 北側洋室約5.0帖［2026年8月7日撮影］
6/7
- 玄関
- 物件の玄関［2026年8月7日撮影］
7/7
- 玄関
- 玄関［2026年8月7日撮影］
外観
1/6
- 外観
- ライオンズガーデン川口の外観（南東側から）
2/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年8月7日撮影］
3/6
- バルコニー
- バルコニー［2026年8月7日撮影］
4/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年8月7日撮影］
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年8月7日撮影］
2/6
- 浴室
- 浴室［2026年8月7日撮影］
3/6
- トイレ
- トイレ［2026年8月7日撮影］
4/6
- 洗面
- 洗面室［2026年8月7日撮影］
5/6
- 収納
- 東側洋室約4.0帖［2026年8月7日撮影］
6/6
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
周辺環境
1/9
- 周辺
- 十二月田小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 十二月田中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ヤオコー(川口朝日店)の外観
4/9
- 周辺
- 川口工業総合病院の外観
5/9
- 周辺
- 中青木公園の外観
6/9
- 周辺
- 朝日北保育所[公立]の外観
7/9
- 周辺
- 川口アソカ幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- サミットストア(川口青木店)の外観
9/9
- 周辺
- 中央ふれあい館の外観
その他
1/1
- その他
- 銘板