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中古マンションライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館 2階3LDK / 4,290万円

  • LDK約12.0帖ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場として過ごすことができます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,290万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/60.76㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

都営三田線 西高島平駅 徒歩8分

  • 東武東上線 成増駅 徒歩27分
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問合せ先：株式会社ウィル　赤羽営業所

会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇お出かけしやすい2階部分、うれしい南東向き住戸です！ ◆内装リフォーム実施！新生活を気持ちよくスタートできます！ ◇全居室5帖以上あり、どのお部屋もゆったり過ごせます！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積60.76㎡(壁心)バルコニー面積9.3㎡備考間取りは専有面積60.76平米の3LDK。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKとバルコニー側の洋室が続き間で、引き戸を開放して繋げて使うことも可能。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 照明器具等

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 三園小学校[公立]の外観
  • 高島第三中学校[公立]の外観
  • マルエツ(成増団地店)の外観
  • 小林病院の外観
  • 成増北第一公園の外観
  • みその幼稚園[私立]の外観
  • 赤塚植物園の外観
  • ミニコープ(赤塚店)の外観
  • 成増図書館の外観

周辺情報

学校

  • 三園小学校(290m)
  • 高島第三中学校(1,200m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

東京都板橋区三園1丁目41

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西高島平

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段の買い物、休日のレジャーにも出掛けやすく、夜も静かで住み心地が良いから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利で、都心部や空港へもアクセスが良い。普段の生活に困らないだけの店が揃っている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に便利で近くに大きい公園も近くあるので自然にふれあえる駅も近くて便利 (60代女性)

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成増

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤もしやすいし買い物もしやすい。複数電車の乗り入れがあるので二駅行けば大型ショッピングセンターもあるし、10分乗れば池袋に着く (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく、治安もいい。お店はチェーン店が多く個人経営のお店が少ないのが残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良く、スーパーや薬局など、生活圏内に一通り揃っている。都心部へもそこまで時間をかけずに出られる立地も良い (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,290万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,900円
修繕積立金17,000円
間取り3LDK
専有面積60.76㎡（壁心）
バルコニー面積9.3㎡
築年月

1998年9月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都板橋区三園1丁目41

交通
  • 都営三田線 西高島平駅 徒歩8分
  • 東武東上線 成増駅 徒歩27分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数40戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：古久根建設

◆2026年1月内装リフォーム実施！キッチン・ユニットバスなど水回りを一新！ ◆3LDKの間取りで家族それぞれの空間を確保！ ◆家族との会話が弾む対面キッチン！お料理中もリビングの様子に目が届きます ◆食洗機付きで家事の時間を短縮でき、食後のひとときを家族との団らんに充てられます ◆浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも対応！ ◆追焚き機能で入浴時間が異なっても快適なバスタイム！ ◆不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス利用可能 ◆オートロック導入済み！セキュリティに配慮されています ◆「三園小学校」まで徒歩約4分、低学年のお子様も無理なく通学できます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

LIFULL HOME'S 物件番号0152629-0001680
自社管理番号875646R

情報公開日：2026/01/21

最新情報提供日：2026/03/08

情報有効期限：2026/03/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /9
    地図
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  • 6 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　赤羽営業所

東京都北区赤羽１丁目67番55号　1階
交通
  • JR東北本線 赤羽駅 徒歩3分
  • JR埼京線 赤羽駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
優良店認定

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会社紹介

赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 年中無休
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

山田龍輝

保有資格：宅地建物取引士

山田に頼んでよかったと思っていただけるよう、熱意をもってお客様に寄り添います！

物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,290万円
管理費等
13,900円／月
修繕積立金
17,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
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定休日
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掲載110番