中古マンション
3時間前 更新シャンボール道徳 2階3LDK / 1,299万円
1/31アクセントクロス♪※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
物件の魅力
物件の注目ポイント
シャンボール道徳：リビング
アクセントクロス♪すぐに新生活がスタートできます！スーパー、公園、郵便局などが徒歩10分圏内にあり、周辺環境も整っています。 ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
シャンボール道徳：キッチン
サイドに備え付けのカウンターが魅力♪調味料や小物など置くことができますね◎
シャンボール道徳：洋室
中央：仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- 追炊機能新設/給水給湯引替
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 和室→洋室に変更/網戸/窓枠塗装
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【名古屋市立明治小学校】◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆全国でも珍しいスクールカウンセラーが常勤しています。 270m
- 【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔〜「“合い”の活動」に重きを置いて〜 1100m
- 【みなみほいくえん】〜えがお いっぱい！〜「いきいき のびのび 豊かな心」保護者と信頼関係を築き、ともに子育てをし、地域の子育て支援の充実を図り、地域に根差した保育園を目指します。 350m
- 【バロー内田橋店】AM10:00〜PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 550m
- JCHO中京病院 【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 170m
- 【スギ薬局 木場店】営業時間 10:00-22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 900m
- ファミリーマート 南三条店「24時間営業」 中京病院の目の前にあります。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり。 210m
- 【名古屋南陽通郵便局】駐車場：あり（3台）郵便窓口 平日9：00〜17：00貯金・保険窓口 平日9：00〜16：00ATM 平日9：00〜17：30/土・日・休日9：00〜17：00 650m
- 【四条公園】平日の昼間でも近隣の保育園児たちが遊びにきています。土日は小学生の子どもたちで賑わっています。 240m
- 【オールドスパゲティファクトリー名古屋店】店内には電車があります。アンティーク家具やシャンデリアで装飾され、まるで別世界。ジュエリーカラーで彩られた店内は解放感たっぷり。電車内でもお食事ができます…
周辺情報
学校
- 名古屋市立明治小学校(270m)
- 名古屋市立明豊中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 公園(240m)
- みなみほいくえん(350m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区三条2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
道徳
いいね度：
何をするにしてもお店などが揃っているので生活するには困らないから。 (30代女性)
いいね度：
駅はそれほど近くはないが、コンビニやドラッグストアなどが近所に多い。 (50代女性)
いいね度：
スーパーマーケットが徒歩圏に２件あるし小さな公園もあり川も近いが高齢者が多くて地域の人々のつながりがほとんどない (60代女性)
豊田本町
いいね度：
買い物は徒歩圏に大型施設があり電車、車、交通機関も充実しており便利だから (10代男性)
いいね度：
バスの本数が多く、食品スーパー・ドラックストアなど食べるためのお店が充実している。地下鉄まで徒歩15分 (40代女性)
いいね度：
名古屋高速や地下鉄、名鉄など交通の便が良く、どこへでもアクセスしやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：5.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.88㎡ |
| 駐車場 | 近隣 13,000円(税込) 物件からの距離280m |
| 築年月 | 1979年1月（築48年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費/年：4,800円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：一部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：東亜建設工業（株） 準防火地域 ◇明治小学校：徒歩約4分 ◇明豊中学校：徒歩約14分 ◇バロー内田橋店：徒歩約7分 ◇中京病院：徒歩約3分 ◇四条公園：徒歩約3分 ◆敷地外駐車場確保（継承可能） ◆病院・スーパー・公園が徒歩圏内 ◆3沿線利用可能で通勤・通学便利 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152625-0000615 |
| 自社管理番号 | 4409885 |
情報公開日：2026/03/14
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 築年数
- 築39年
築年数がより浅い
1,898万円
3LDK/61.3㎡
- 住所
- 愛知県名古屋市南区豊田1丁目
- 交通
- 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩2分
- 築年数
- 築40年
価格がより安い
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築年数がより浅い
1,480万円
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- 住所
- 愛知県名古屋市南区豊田2丁目6-14
- 交通
- 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩11分
- 築年数
- 築32年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
小河原昌也
保有資格：宅地建物取引士
何事も全力で取り組みます！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 管理費等
- 6,500円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2026年4月リフォーム！近隣に駐車場確保（13、000円/月）
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- アクセントクロス♪※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
2/9
- リビング/ダイニング
- あたたかい空間♪※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
3/9
- リビング/ダイニング
- すぐに新生活がスタートできます！スーパー、公園、郵便局などが徒歩10分圏内にあり、周辺環境も整っています。
4/9
- 室内
- リビングから見た廊下スペースです。白色の建具に、黒色のアイアン取っ手が付いてオシャレな印象に♪
5/9
- 洋室
- 南側：明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える空間
6/9
- 洋室
- 中央：仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
7/9
- 洋室
- 北側：柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。ゆっくり読書や趣味の時間を楽しむのにぴったりな部屋です。
8/9
- 玄関
- 清潔感のある玄関スペース。グレー系の玄関タイルで汚れが目立ちにくいです◎
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 7階建て2階部分のお部屋にあたります。名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約9分、名古屋市営バス「中京病院」停まで徒歩1分に立地です。
2/3
- 外観
- 外玄関です。ディンプルキーでピッキングされにくいため、防犯性が高く安心です。
3/3
- バルコニー
- 南バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。低層階でも南側は光を遮る建物がなく、日当たり良好です！
設備
1/8
- キッチン
- あたたかい雰囲気のカウンターキッチンです。オシャレな照明付き！インテリアを引き立てます♪
2/8
- キッチン
- サイドに備え付けのカウンターが魅力♪調味料や小物など置くことができますね◎
3/8
- 浴室
- 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪
4/8
- トイレ
- 個室もアクセントクロスや木目調の棚が備え付けられ、オシャレな雰囲気に♪
5/8
- 洗面
- あたたかみのある洗面化粧台♪ハイバックタイプの水栓で水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎
6/8
- 収納
- 南側：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！枕棚の耐荷重は70kgです。
7/8
- 収納
- 中央に仕切りのあるクローゼット。お洋服がしっかり収納できます。
8/8
- 収納
- 北側：収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【名古屋市立明治小学校】◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆全国でも珍しいスクールカウンセラーが常勤しています。 270m
2/10
- 周辺
- 【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔〜「“合い”の活動」に重きを置いて〜 1100m
3/10
- 周辺
- 【みなみほいくえん】〜えがお いっぱい！〜「いきいき のびのび 豊かな心」保護者と信頼関係を築き、ともに子育てをし、地域の子育て支援の充実を図り、地域に根差した保育園を目指します。 350m
4/10
- 周辺
- 【バロー内田橋店】AM10:00〜PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 550m
5/10
- 周辺
- JCHO中京病院 【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 170m
6/10
- 周辺
- 【スギ薬局 木場店】営業時間 10:00-22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 900m
7/10
- 周辺
- ファミリーマート 南三条店「24時間営業」 中京病院の目の前にあります。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり。 210m
8/10
- 周辺
- 【名古屋南陽通郵便局】駐車場：あり（3台）郵便窓口 平日9：00〜17：00貯金・保険窓口 平日9：00〜16：00ATM 平日9：00〜17：30/土・日・休日9：00〜17：00 650m
9/10
- 周辺
- 【四条公園】平日の昼間でも近隣の保育園児たちが遊びにきています。土日は小学生の子どもたちで賑わっています。 240m
10/10
- 周辺
- 【オールドスパゲティファクトリー名古屋店】店内には電車があります。アンティーク家具やシャンデリアで装飾され、まるで別世界。ジュエリーカラーで彩られた店内は解放感たっぷり。電車内でもお食事ができます…