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中古マンションシャンボール道徳 2階3LDK / 1,399万円

  • アクセントクロス♪※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）

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1,399万円

管理費等：6,500円

修繕積立金：8,000円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

61.47㎡(壁心)

築年数

1979年1月(築48年)

交通

名鉄常滑線 道徳駅 徒歩9分

  • 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩11分
  • 名古屋市営名城線 熱田神宮伝馬町駅 徒歩20分

駐車場

近隣 13,000円(税込) 物件からの距離280m

所在階

2階 / 7階建 / 全30戸

土地権利

所有権

ペット

ペット不可
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問合せ先：ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社

会社情報

ポイント

2026年4月上旬リフォーム完成◎【月々6万円台〜購入可能です】明治小学校まで徒歩約4分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積61.47㎡(壁心)バルコニー面積7.88㎡駐車場近隣 13,000円(税込) 物件からの距離280m備考2026年4月リフォーム！近隣に駐車場確保（13、000円/月）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
  • 追炊機能新設/給水給湯引替

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 和室→洋室に変更/網戸/窓枠塗装

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【名古屋市立明治小学校】◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆全国でも珍しいスクールカウンセラーが常勤しています。 270m
  • 【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔～「“合い”の活動」に重きを置いて～ 1100m
  • 【みなみほいくえん】～えがお　いっぱい！～「いきいき　のびのび　豊かな心」保護者と信頼関係を築き、ともに子育てをし、地域の子育て支援の充実を図り、地域に根差した保育園を目指します。 350m
  • 【バロー内田橋店】AM10:00～PM9:00　※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 550m
  • JCHO中京病院 【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 170m
  • 【スギ薬局　木場店】営業時間　10:00-22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 900m
  • ファミリーマート 南三条店「24時間営業」　中京病院の目の前にあります。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Vポイントサービスあり。 210m
  • 【名古屋南陽通郵便局】駐車場：あり（3台）郵便窓口　平日9：00～17：00貯金・保険窓口　平日9：00～16：00ATM　平日9：00～17：30/土・日・休日9：00～17：00 650m
  • 【四条公園】平日の昼間でも近隣の保育園児たちが遊びにきています。土日は小学生の子どもたちで賑わっています。 240m
  • 【オールドスパゲティファクトリー名古屋店】店内には電車があります。アンティーク家具やシャンデリアで装飾され、まるで別世界。ジュエリーカラーで彩られた店内は解放感たっぷり。電車内でもお食事ができます…

周辺情報

学校

  • 名古屋市立明治小学校(270m)
  • 名古屋市立明豊中学校(1,100m)

買い物

  • コンビニ(210m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(900m)

その他施設

  • 公園(240m)
  • みなみほいくえん(350m)

周辺地図

愛知県名古屋市南区三条2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

道徳

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、デパートやショッピングセンターに行きやすい。同じような年代が多く、話がしやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    名古屋市の下の方だがすぐ瑞穂区か熱田区の位置なのでまだ交通の便がよい。マンションも安く購入出来た。駅までは地下鉄、私鉄どちらも自転車で10分程かかるが許容範囲だと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何をするにしてもお店などが揃っているので生活するには困らないから。 (30代女性)

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豊田本町

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くの住民とも挨拶が出来、助け合っていけるし、バスも地下鉄も近く、平坦で自転車もスムーズ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、デパートやショッピングセンターに行きやすい。同じような年代が多く、話がしやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、治安もよい。あまり都会ではないが、それほど田舎でもないのでバランスが取れている (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,399万円

支払い目安：5.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,500円
修繕積立金8,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積61.47㎡（壁心）
バルコニー面積7.88㎡
駐車場近隣 13,000円(税込) 物件からの距離280m
築年月

1979年1月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

愛知県名古屋市南区三条2丁目

交通
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩9分
  • 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩11分
  • 名古屋市営名城線 熱田神宮伝馬町駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 7階建
総戸数30戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費/年：4,800円
管理管理員：無、管理形態：一部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：東亜建設工業（株）

準防火地域

◇明治小学校：徒歩約4分 ◇明豊中学校：徒歩約14分 ◇バロー内田橋店：徒歩約7分 ◇中京病院：徒歩約3分 ◇四条公園：徒歩約3分 ◆敷地外駐車場確保（継承可能） ◆病院・スーパー・公園が徒歩圏内 ◆3沿線利用可能で通勤・通学便利 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0152625-0000615
自社管理番号4409885

情報公開日：2026/03/14

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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築39年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社

愛知県名古屋市南区豊田４丁目5-21　杉江ビル1F
交通
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第009218号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
1,399万円
管理費等
6,500円／月
修繕積立金
8,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社

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掲載110番