戸部グランドハイツＡ棟 6階
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中古マンション戸部グランドハイツＡ棟 6階3LDK / 1,590万円
19.3帖の広々LDK♪2026年1月リフォーム完了！（2026年1月22日撮影）※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年01月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
備考
実施時期：202601 ハウスクリーニング/食洗器新規取付
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 駐車場あり
- 眺望が良い
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【名古屋市立大磯小学校】【教育目標】人間性豊かな心と、自ら学ぶ意欲をもち、たくましく生きる児童の育成【校訓】「強く」「正しく」「仲よく」 620m
- 【名古屋市立新郊中学校】【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム，スクールランチルームが順次設置され，教育施設が充実しています。 770m
- 【いちご幼稚園】「遊んで、遊んで、遊んで、考えて、考えて」が教育目標の幼稚園です。園の特徴は、日当りの良い広い園庭で、のびのび遊びます！ 270m
- 【戸部公園】住宅街の中にある小さな児童公園です。周りが家で囲まれているので人目につきやすく安心して遊べます。お子様の好きな定番の滑り台やブランコ、砂場もあり、走り回って楽しめる公園です！ 150m
- 【マックスバリュエクスプレス笠寺店】営業時間 7:00～23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 450m
- 【スギ薬局 笠寺店】営業時間 10:00-23:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 650m
- 【笠寺病院】受付時間 9：00～12：10 13：30～16：40休診 土曜・日曜・祝日・年末年始（12月30日～1月3日） 400m
- 【MAMA LAND 大磯通店】コインランドリー【年中無休】【営業時間】 AM7：00～PM23：002方向に入り口があるので、出入りも楽々できます！ 400m
- 【手作り工房Ｋ＆Ｍ】呼続公園前にあるカフェ。こだわりの豆、水を使用し、一杯一杯丁寧に淹れられたコーヒーを味わう事ができます！定休日 日・祝 第2、第4土曜日 Pあり 450m
- 【名古屋市南区役所】開庁時間 月曜日から金曜日8：45～17：15（休日・祝日・年末年始を除く） 900m
周辺情報
学校
- 名古屋市立大磯小学校(620m)
- 名古屋市立新郊中学校(770m)
買い物
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 公園(150m)
- いちご幼稚園(270m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区戸部町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
本笠寺
いいね度：
治安がよく、安心して住むことができる。公共交通機関もまぁ便利な方である。日常な買い物が一軒のスーパーマーケットしかなくなり、今後か不安である｡ (60代女性)
いいね度：
近くに大きい公園があって子供を遊ばせやすい。美味しいカレー屋さんもある。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利で役所など公共の施設も近くに揃っているからです。またスーパーやドラッグストアもあるので便利です。 (30代女性)
桜
いいね度：
治安がよく、安心して住むことができる。公共交通機関もまぁ便利な方である。日常な買い物が一軒のスーパーマーケットしかなくなり、今後か不安である｡ (60代女性)
いいね度：
スーパーや薬局、コンビニも近くにあり、何より地下鉄も名鉄もバスも最寄り駅がとても近いのがとても助かっている点。 (20代女性)
いいね度：
電車も充実していて、買い物も遅くまでやってる。けど、住宅街なので、基本静かなところ。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,590万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 85.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 3,700円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区戸部町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：無、管理会社：ミソノサービス（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）銭高組 準防火地域・31ｍ高度地区 ◇大磯小学校：徒歩約8分 ◇新郊中学校：徒歩約10分 ◇マックスバリュエクスプレス笠寺店：徒歩約6分 ◇笠寺病院：徒歩約5分 ◇戸部公園：徒歩約2分 「買い物・病院・公園、徒歩圏！生活便利エリア」 ◆小学校徒歩8分・中学校徒歩10分！子育て環境◎ ◆3沿線利用可能！都心アクセス＆生活利便が両立 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152625-0000483 |
| 自社管理番号 | 4451119 |
情報公開日：2025/10/31
最新情報提供日：2026/02/17
情報有効期限：2026/02/24
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会社情報
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,590万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 20,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 19.3帖の広々LDK♪2026年1月リフォーム完了！（2026年1月22日撮影）※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
2/7
- リビング/ダイニング
- 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。（2026年1月22日撮影）
3/7
- 室内
- キッチンや洗面室などの水回りがまとまった家事動線の良い間取り。移動もスムーズで家事の負担を軽減できます。（2026年1月22日撮影）
4/7
- 洋室
- 5.8帖洋室：夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。（2026年1月22日撮影）
5/7
- 洋室
- 5.6帖洋室：明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。（2026年1月22日撮影）
6/7
- 洋室
- 5.1帖洋室：日当たり良好で、南向きの窓からたっぷり光が差し込みます。明るく風通しも良く、毎日を快適に過ごせる住まいです。（2026年1月22日撮影）
7/7
- 玄関
- 行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。
外観
1/2
- 外観
- 7階建て6階部分の南東角部屋にあたります。2026年1月リフォーム完了！名鉄名古屋本線/本笠寺駅 徒歩約6分、ＪＲ東海道本線/笠寺駅 徒歩約12分と2沿線利用が可能です◎
2/2
- バルコニー
- L字バルコニー：L字型バルコニーのため、採光や通風を確保しやすく、開放感のある住空間です。（2026年1月22日撮影）
設備
1/10
- キッチン
- キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。（2026年1月22日撮影）
2/10
- キッチン
- キッチンは家族の絆を育む大切な空間。使い勝手の良く木目の美しいステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！（2026年1月22日撮影）
3/10
- 浴室
- 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。広々とした浴室で1日の疲れも癒されますね♪（2026年1月22日撮影）
4/10
- トイレ
- トイレには収納棚を備えており、トイレットペーパーや掃除用具などをすっきり整理できます。使いやすく快適な空間です。（2026年1月22日撮影）
5/10
- 洗面
- 鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。（2026年1月22日撮影）
6/10
- 洗面
- 深さのある収納がついた洗面台。鏡の裏側も収納になっているので、散らかりがちな洗面台も清潔なスペースをキープできます。（2026年1月22日撮影）
7/10
- 収納
- 収納スペースも十分にあり、食器や、普段使いではない家電、食品のストックなど多くの物を収納しておけそうですね♪（2026年1月22日撮影）
8/10
- 収納
- カウンターを設けており、家族の気配を感じながら作業や勉強ができる、使い勝手の良いスペースです。（2026年1月22日撮影）
9/10
- 収納
- 5.8帖洋室：お絵かきや工作、自由研究の作品など、お子様の成長の記録をたっぷりとしまっておける大容量の収納スペースが魅力です♪（2026年1月22日撮影）
10/10
- 収納
- 5.6帖洋室：ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！（2026年1月22日撮影）
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【名古屋市立大磯小学校】【教育目標】人間性豊かな心と、自ら学ぶ意欲をもち、たくましく生きる児童の育成【校訓】「強く」「正しく」「仲よく」 620m
2/10
- 周辺
- 【名古屋市立新郊中学校】【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム，スクールランチルームが順次設置され，教育施設が充実しています。 770m
3/10
- 周辺
- 【いちご幼稚園】「遊んで、遊んで、遊んで、考えて、考えて」が教育目標の幼稚園です。園の特徴は、日当りの良い広い園庭で、のびのび遊びます！ 270m
4/10
- 周辺
- 【戸部公園】住宅街の中にある小さな児童公園です。周りが家で囲まれているので人目につきやすく安心して遊べます。お子様の好きな定番の滑り台やブランコ、砂場もあり、走り回って楽しめる公園です！ 150m
5/10
- 周辺
- 【マックスバリュエクスプレス笠寺店】営業時間 7:00～23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 450m
6/10
- 周辺
- 【スギ薬局 笠寺店】営業時間 10:00-23:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 650m
7/10
- 周辺
- 【笠寺病院】受付時間 9：00～12：10 13：30～16：40休診 土曜・日曜・祝日・年末年始（12月30日～1月3日） 400m
8/10
- 周辺
- 【MAMA LAND 大磯通店】コインランドリー【年中無休】【営業時間】 AM7：00～PM23：002方向に入り口があるので、出入りも楽々できます！ 400m
9/10
- 周辺
- 【手作り工房Ｋ＆Ｍ】呼続公園前にあるカフェ。こだわりの豆、水を使用し、一杯一杯丁寧に淹れられたコーヒーを味わう事ができます！定休日 日・祝 第2、第4土曜日 Pあり 450m
10/10
- 周辺
- 【名古屋市南区役所】開庁時間 月曜日から金曜日8：45～17：15（休日・祝日・年末年始を除く） 900m