鳩ヶ谷スカイハイツ 4階
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中古マンション
4時間前 更新鳩ヶ谷スカイハイツ 4階4LDK / 2,780万円
1/12外観
1日前 公開
2,780万円
4LDK/82.34㎡
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分
- JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス13分 南鳩ヶ谷七丁目下車 徒歩8分
問合せ先：ハウスドゥ 鳩ヶ谷坂下町 株式会社ウェルカムホーム
ポイント
総戸数179戸の大型マンション★◆10階建ての4階部分、4ＬＤＫ◆令和8年9月フルリノベーション済み
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- ●ユニットバス交換 ●キッチン交換 ●トイレ交換 ●洗面化粧台交換 ●防水パン、電気温水器交換
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング/●和洋室変更 ●建具交換 ●フローリング張替え ●クロス張替え ●フロアタイル張…
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 川口市立辻小学校 1100m
- 川口市立里中学校 1450m
- ドラッグストアセキ 南鳩ヶ谷店 570m
- 鳩ヶ谷辻郵便局 540m
- セブンイレブン川口辻店 560m
- コジマ×ビックカメラ 鳩ヶ谷店 680m
- サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 820m
- ビッグ・エー 鳩ヶ谷駅前店 アコレ 鳩ヶ谷駅前店 870m
- 武南警察署 940m
- ニトリ 鳩ヶ谷駅前店 980m
周辺情報
学校
- 川口市立辻小学校(1,100m)
- 川口市立里中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(820m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 鳩ヶ谷辻郵便局(540m)
周辺地図
埼玉県川口市大字辻
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鳩ヶ谷
いいね度：
歩いてスーパーに行けるし、飲食店も多い。また小学校や中学校が近くにあって通学に安心 (30代女性)
いいね度：
元々は治安も良く、自然もあり買い物もしやすく良い街だと思っていたが、市街化調整地域が多くその土地の利用に資材置場、墓地などになることが重なり外国人労働者が多くなり治安が悪くなってきた。 (60代女性)
いいね度：
公園が多いので色々な場所で子供を遊ばせる事ができるのでその点のみ満足している (30代女性)
西川口
いいね度：
総合病院がすぐ近所にある。歯科医院やクリニックも多い。駅ビルが充実している。荒川河川沿いの遊歩道などウォーキングにぴったりの場所がある (50代女性)
いいね度：
駅からも近いし、買い物にも困らない。子供が遊ぶ公園や児童館もあるので、どちらかといえば満足している。 (30代女性)
いいね度：
町内会がしっかりしているのでイベントやお祭りがあり子育てがしやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,390円 |
| 修繕積立金 | 16,715円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 82.34㎡ |
| 築年月 | 1981年6月（築46年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市大字辻 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 川口市でのお家探しは、ハウスドゥ鳩ヶ谷坂下町にお任せください！ (1)住宅ローンに強い ローンが通るか心配・・・そんな方もぜひご相談ください！ (2)未公開情報が豊富 未公開の情報が多く集まります。 お探しの物件が見つからない場合には、お気軽にご連絡ください。 (3)経験、知識が豊富なスタッフ お家の知識はもちろん、買い物環境、学校についてなど、地域を熟知したスタッフがご案内いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152604-0005479 |
| 自社管理番号 | 4904618 |
情報公開日：2026/10/12（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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会社情報
ハウスドゥ 鳩ヶ谷坂下町 株式会社ウェルカムホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025389号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 11,390円／月
- 修繕積立金
- 16,715円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※現況と差異がある場合は現況優先となります。
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 川口市立辻小学校 1100m
2/10
- 周辺
- 川口市立里中学校 1450m
3/10
- 周辺
- ドラッグストアセキ 南鳩ヶ谷店 570m
4/10
- 周辺
- 鳩ヶ谷辻郵便局 540m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン川口辻店 560m
6/10
- 周辺
- コジマ×ビックカメラ 鳩ヶ谷店 680m
7/10
- 周辺
- サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 820m
8/10
- 周辺
- ビッグ・エー 鳩ヶ谷駅前店 アコレ 鳩ヶ谷駅前店 870m
9/10
- 周辺
- 武南警察署 940m
10/10
- 周辺
- ニトリ 鳩ヶ谷駅前店 980m