パレステージ八王子 5階/501
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中古マンション
2時間前 更新パレステージ八王子 5階/5013LDK / 4,988万円
1/27【外観】「京王八王子」駅徒歩8分、3路線利用可能な「八王子」駅徒歩12分の好立地。通勤・通学やお出かけにも便利な交通アクセスが魅力です。大切なペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立いずみの森義務教育学校(1,250m)
- 八王子市立いずみの森義務教育学校(1,260m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(760m)
その他施設
- 総合病院(890m)
- 銀行(790m)
周辺地図
東京都八王子市明神町2丁目3-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京王八王子
いいね度：
買い物・交通等必要な都市機能を八王子駅近辺は備えていて利便性が高い (60代男性)
いいね度：
自然もあれば交通の利便性もあり、住まい環境としては満足している。 (60代男性)
いいね度：
駅周辺で一通りの買い物等で不便になることがないから、少し満足している。 (30代男性)
八王子
いいね度：
都内でありながら自然が多く、都心までも電車１本１時間以内で行けるほど交通の便は良いです。また都心に比べ住宅費がリーブナブルです。 (40代男性)
いいね度：
駅に割と近くて治安も安定していて、お店や自然等が共存している感じで良い。ただ坂の上なのでそれだけがネック。 (20代女性)
いいね度：
都心からは少し遠いものの、交通機関が充実していて商業施設も多く、自然も多い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,988万円 支払い目安：17.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,310円 |
| 修繕積立金 | 18,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 68.9㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 所在地 | 東京都八王子市明神町2丁目3-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日神管財 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：多田建設 ●最上階＆南向きでたっぷりの陽光が差し込む、明るく心地よい住空間 ●京王八王子駅・八王子駅が身近な好立地。利便性に恵まれた住環境 ●ペット飼育可能 ☆★☆ 年中無休！ ☆★☆ 平日・土日祝・時間を問わず、いつでもご案内をさせて頂きます。 ご自宅、駅等へのお迎えも何なりとお申し付けください！ まずは資料だけ欲しい。など、遠慮なくお問い合わせください！ ☆★☆ 私たちのご紹介！ ☆★☆ ・「お客様目線」私たちがもしもお客様の立場だったら．．．。このことを常に心がけ、お客様に寄り添いご提案をさせて頂きます。 ・「確かな知識、経験」経験１０年以上のスタッフがご対応いたします。 ・「仕事が早い！」そう思って頂けるよう、私たちはいつでもお客様のご要望にお応え致します。 実は、全国の不動産屋の数は、コンビニの数よりも多いんです！ そんな中で、どの不動産屋からマイホームを買うのか．．．。 それは、ちゃんとした知識があり、信頼のおける不動産屋であるべきです。 帰りたくなるお家をあなたに。その想いを胸に、 人生の一大イベントであるマイホーム探しを「パートナー」として支えさせて頂きます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152542-0000083 |
| 自社管理番号 | 3baikai-008 |
情報公開日：2026/09/24（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/24（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 築24年
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会社情報
株式会社お家屋さん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110627号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,988万円
- 管理費等
- 11,310円／月
- 修繕積立金
- 18,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 最上階住戸につき、陽当たり・開放感ともに良好。豊富な収納スペースを備え、居住空間をすっきりと保てる住まいです。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 【外観】「京王八王子」駅徒歩8分、3路線利用可能な「八王子」駅徒歩12分の好立地。通勤・通学やお出かけにも便利な交通アクセスが魅力です。大切なペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。
外観
1/1
- 外観
- 【リビング】ゆとりある約15.8帖のリビング。広々とした空間で、思い思いのくつろぎ時間をお過ごしいただけます。
その他
1/24
- その他
- 【キッチン】家族が集うリビングを見渡せるカウンターキッチン。毎日のお料理時間も、家族との大切なひとときになります。
2/24
- その他
- 【キッチン】一日の終わりにほっと安らげる、落ち着きのあるバスルーム。心も身体もリラックスできる空間です。
3/24
- その他
- 【洗面所】ゆとりある洗面スペースで、ご家族が並んで身支度できる使い勝手のよい洗面台。忙しい朝の準備もスムーズに行えます。
4/24
- その他
- 【洋室6.0帖】ゆったりとくつろげる、落ち着きのある主寝室。心地よいプライベート空間で、穏やかな時間をお過ごしいただけます。
5/24
- その他
- 【バルコニー】最上階・南向きならではの、陽当たりと開放感あふれるバルコニー。心地よい陽光がたっぷりと差し込み、眺望も良好です。
6/24
- その他
- 【玄関】ご家族の「ただいま」をやさしく迎える、温かみのある玄関。
7/24
- その他
- 【エントランス】高級感のあるエントランス。オートロックを備え、毎日の暮らしに安心感をプラス。
8/24
- その他
- 【宅配ボックス】忙しい毎日にうれしい宅配ボックス付き。不在時の荷物の受け取りにも便利です。
9/24
- その他
- 【駐車場】機械式駐車場を完備し、快適なカーライフをサポートします。
10/24
- その他
- 【バイク置場】大切なバイクを雨から守れる、屋根付きのバイク置場を完備。
11/24
- その他
- 【駐輪場】屋根付き駐輪場を備え、毎日の自転車利用も快適です。
12/24
- その他
- 【リビング】家具のレイアウトも楽しめる、ゆとりあるリビング空間。
13/24
- その他
- 【キッチン】ゆとりある広々としたキッチン。作業スペースもしっかり確保され、毎日のお料理を快適に楽しめます。
14/24
- その他
- 【キッチン】フラットでお掃除しやすいIHコンロ。毎日のお手入れもスムーズです。
15/24
- その他
- 【リビング】爽やかな風とやわらかな陽光に包まれる、心地よいリビング。
16/24
- その他
- 【洋室5.0帖(1)】リビングとつながる使い勝手のよい洋室。開放して広々と、仕切って個室としても活用できます。
17/24
- その他
- 【洋室5.0帖(2)】収納力が魅力の洋室。すっきりと整った、心地よい空間を保てます。
18/24
- その他
- 【洋室6.0帖】心地よい眠りへと誘う、穏やかな雰囲気の寝室。
19/24
- その他
- 【玄関】充実した玄関収納で、靴や小物もすっきり。お出かけ前の身だしなみチェックに便利なミラーも備えています。
20/24
- その他
- 【設備】来訪者の顔を確認できるTVモニター付きインターホン。防犯面にも配慮された安心の設備です。
21/24
- その他
- 【設備】浴室乾燥機を備え、天候に左右されにくい快適なお洗濯環境です。
22/24
- その他
- 【設備】いつでも温かいお風呂を楽しめる、便利な追い焚き機能付き。
23/24
- その他
- 【洗面台】たっぷり収納できる、ゆとりある洗面スペース。広々とした洗面台で、忙しい朝の身支度も快適に楽しめます。
24/24
- その他
- 【エントランス】広々としたエントランスが、住まいの第一印象を上品に彩ります。