・オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス 4階 4階
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中古マンション
2026/07/19 更新・オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス 4階 4階3LDK / 18,480万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(4階) 洋室 8帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 4.4帖(4階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 高温差湯式
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 武蔵野市立第一小学校(690m)
- 私立藤村女子中学校(250m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(190m)
- 商店街(321m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 公園(300m)
- 銀行(400m)
- 東急吉祥寺(316m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目29-19
ハザード情報
周辺駅の口コミ
吉祥寺
いいね度：
自然が豊かで子供が遊べる公園は多いが雨が降っている時に行ける場所が少ない。市内にコミセンが沢山あるが子供が立ち寄って遊べるスペースというよりはお年寄りが使うスペースという感じでぱっとしない。 (40代女性)
いいね度：
治安がいいし、5分以内に行けるスーパーが2件あったり、市役所や郵便局も近いので、非常に生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
生活するのに必要なものはある程度揃えられるがもっとお店の種類が欲しい (40代女性)
井の頭公園
いいね度：
たくさんの人が集まる街ではあるが少し歩くと落ち着いた住宅街や公園もあり、何をするにも便利 (50代女性)
いいね度：
井の頭公園が近隣にあり、路線バスも朝ラッシュ時に一時間で40～50本走行しており、マイカーなしでも快適に生活できる。 (50代男性)
いいね度：
スーパーが近い。ファミリーレストランが多い。図書館がいくつもある。児童館やコミュニティセンターが会って子供達の居場所がある。緑が多い。駅から遠いけど、交通の便も悪くはない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 18,480万円 支払い目安：56.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 31,200円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(4階) 洋室 8帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 4.4帖(4階)） |
| 専有面積 | 81.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.94㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2025年9月（築1年） |
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目29-19 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 550㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 管理準備金：93,600円、修繕積立基金：730,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、猫可 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 〜〜周辺環境〜〜 ●コンビニ 徒歩４分 ●スーパー 徒歩２分 ●幼稚園 徒歩５分 ●小学校 徒歩７分 ●中学校 徒歩１０分 ●公園 徒歩４分 ・−・−・弊社は年中無休！・−・−・ 平日・土日祝・時間を問わず、いつでもご案内をさせていただきます！ ご自宅、駅等へのお迎えもお申し付けください！ 資料だけ欲しい、ちょっと見てみたいなど遠慮なくお問い合わせください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152542-0000047 |
情報公開日：2025/10/30
最新情報提供日：2026/07/19
情報有効期限：2026/08/01
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- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目
- 交通
- JR中央線 吉祥寺駅 徒歩11分
- 築年数
- 築8年
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会社情報
株式会社お家屋さん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110627号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 18,480万円
- 管理費等
- 31,200円／月
- 修繕積立金
- 7,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社お家屋さん
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- 09:00 〜 19:00
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- 東京都
- 武蔵野市
- 吉祥寺本町
- 吉祥寺駅
- ・オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス 4階
- ・オープンレジデンシア吉祥寺本町テラス 4階 4階
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- 寝室
4/10
- 寝室
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/8
- 外観
2/8
- 外観
3/8
- 外観
4/8
- 外観
5/8
- バルコニー
6/8
- バルコニー
7/8
- エントランス
8/8
- エントランス
設備
1/11
- キッチン
2/11
- 浴室
3/11
- トイレ
4/11
- 洗面
5/11
- 洗面
6/11
- 収納
7/11
- 収納
8/11
- 設備
9/11
- 設備
10/11
- 設備
11/11
- 設備
その他
1/1
- その他