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中古マンションシティパル芳泉壱番館 11階3LDK / 2,099万円

  • 南採光のリビングは約13.23帖のリビング♪　200Vエアコンコンセント新設、お隣には和室がありゆったりくつろげます♪　フローリング、クロス新しく張替え済♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,099万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.68㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 4,500円 物件からの距離0m 敷地内にて移動の可能性あり。
交通

JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分

  • JR宇野線 大元駅 3.4km
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問合せ先：株式会社BANNA不動産

会社情報

ポイント

◆眺望良好なルーフバルコニーつき◆南西角住戸リフォーム完成物件の登場です♪ 〇駐車場敷地内確保済：月額4500円〜7500円 〇南西バルコニーにつき日当たり良好 〇敷地内ゴミステーションあり

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(11階) 和室 6畳(11階) 洋室 4.8帖(11階) 洋室 4.8帖(11階)）

専有面積66.68㎡(壁心)バルコニー面積10㎡駐車場空有 4,500円 物件からの距離0m 敷地内にて移動の可能性あり。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具交換、ガス給湯器交換、室内クリーニング済

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 高温差湯式

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【小学校】岡山市立芳泉小学校まで1173ｍ
  • 【中学校】岡山市立芳泉中学校まで963ｍ
  • 【警察】岡山南警察署まで1459ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　十日市店まで1366ｍ
  • 【その他】ユニクロ　岡山十日市店まで1489ｍ

周辺情報

学校

  • 岡山市立芳泉小学校(1,173m)
  • 岡山市立芳泉中学校(963m)

買い物

  • コンビニ(1,526m)
  • スーパー(1,366m)

その他施設

  • 岡山南警察署(1,459m)

周辺地図

岡山県岡山市南区豊成3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

備前西市

  • いいね度：5点中4点の評価

    それなりに自然が近くにあり、買い物などの利便性もそれなりにあり、少し行くと病院がたくさんあるから (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    若者はもちろんのこと、高齢者も住みやすい街であり、医療機関が充実しており、もしもの時も安全である。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    岡山のお洒落タウンであり、スーパーマーケットの数や郵便局、銀行、クリーニング、病院が多く、住むのに快適。バスは近いが、鉄道の駅がやや遠いのが難点。 (50代男性)

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大元

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所を気にしなくてよく、気楽に住める。それなりにお店も多く、バスもあるので移動も便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一部街灯がないような暗い道路もあり 夜間歩くのを少し感じるという点を除けば、環境もよく治安も良いため子育てもしやすいし公民館も近くにはあるので老後の楽しみをつくるきっかけになりそうなので満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別不満がないから。あと、郵便番号入れると北区しか出てこないが、住所は南区です (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,099万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,900円
修繕積立金6,330円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(11階) 和室 6畳(11階) 洋室 4.8帖(11階) 洋室 4.8帖(11階)）
専有面積66.68㎡（壁心）
バルコニー面積10㎡
駐車場空有 4,500円 物件からの距離0m 敷地内にて移動の可能性あり。
築年月

1995年1月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

岡山県岡山市南区豊成3丁目

交通
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分
  • JR宇野線 大元駅 3.4km
所在階 / 階数11階 / 14階建
総戸数72戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ルーフバルコニー使用料：1,710円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：あなぶきハウジングサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

【おすすめポイント】 ◆2025年7月内装リフォーム完了◆ 即生活が開始できます♪リビングは約13.23帖にお隣には和室があります♪ 内装全面（床、壁、天井）水回り新品交換済♪ 〇約57 のルーフバルコニーつき3LDKリフォーム済マンション〇 ・駐車場敷地内確保済：月額4500円〜7500円 【周辺環境】 ・マルナカ福富店まで徒歩約10分 ・セブンイレブン、ザグザグまで徒歩約6分

LIFULL HOME'S 物件番号0152534-0000056
自社管理番号241886

情報公開日：2025/10/11

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社BANNA不動産

岡山県岡山市中区東山２丁目1-11
交通
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号岡山県知事(01)第006143号
優良店認定

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スタッフコメント

柿木基彰

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

どんなことでもお気軽にご相談ください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,099万円
管理費等
7,900円／月
修繕積立金
6,330円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社BANNA不動産

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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