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中古マンション南大沢学園・萌樹の丘3号棟 6階3LDK / 4,798万円

  • 【2026年2月撮影】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,798万円

支払い目安：16.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.73㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 2,000円(税無)
交通

京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分

  • 京王相模原線 京王堀之内駅 バス15分 東京都立大学北下車 徒歩2分
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問合せ先：朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

会社情報

ポイント

◆南西向きの6階住宅は太陽の愛に満ち、美しい眺めが幸せをもたらします ◆リビングは17帖以上の大空間を提供、家計にうれしい省エネ適合住宅 ◆豊かな暮らしを演出する全居室6帖以上、贅沢な住まい

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積95.73㎡(壁心)バルコニー面積10.18㎡駐車場空有 2,000円(税無)備考上質なデザインが心を奪う、内装リフォーム物件の芸術。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • バルコニー
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング

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設備

設備画像

17枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 八王子市立下柚木小学校(829m)
  • 八王子市立宮上中学校(1,378m)

買い物

  • コンビニ(691m)
  • スーパー(1,133m)
  • 商店街(952m)

その他施設

  • 総合病院(1,330m)
  • 公園(543m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

東京都八王子市下柚木3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的には満足しているが、もう少しベビーカーでの移動が楽になったらいいな（階段しかなく、ｽﾛｰﾌﾟまでの距離が結構あったりする）など細かいところで気になる点があるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず田舎すぎず、もう20年以上住んでいるけど生活するのにバランスの良い場所。他の土地へ移りたくない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑、自然を生かした広い公園が多く、またそれぞれが遊歩道で結ばれており、子供やお年寄りが安心して暮らせる。また警察署も近くににあり頻繁にパトロールをしてくれているので安心して暮らせる。 (60代男性)

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京王堀之内

  • いいね度：5点中4点の評価

    アウトレットモールなど商業施設が豊富で、計画整備されたゆったりとした遊歩道や学校など子育てもしやすい。閑静で落ち着いた高級感のある住宅地は心にゆとりをもたらす。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道は多いが、緑に囲まれ住みやすい。徒歩圏内で生活必需品の買い物が車なしでもでき、病院も大きくはないが、駅周辺に一通りそろっているので安心。市役所出張所、図書館も駅から近くにあること。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近所付き合いが多く、同年代の子供も多いので子育てがとてもしやすい、公園も多い (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,798万円

支払い目安：16.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,800円
修繕積立金18,100円
間取り3LDK
専有面積95.73㎡（壁心）
バルコニー面積10.18㎡
駐車場空有 2,000円(税無)
築年月

1995年3月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都八王子市下柚木3丁目

交通
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 バス15分 東京都立大学北下車 徒歩2分
所在階 / 階数6階 / 10階建
総戸数270戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、日影制限有、高度地区、準防火地域　下柚木・松木地区地区計画、高さ限度有

ＣＡＴＶ定額料金660円／月 本物件は、豊かな緑に囲まれた穏やかな環境にあり、自然を身近に感じながらゆとりある暮らしが叶います。約95平米を超える広々とした3LDKは、家族でも快適に過ごせる十分な広さを確保しており、約17帖の開放的なリビングが家族団らんの時間をより豊かにしてくれます。6階南向きの住戸は日当たりや眺望が良く、明るく心地よい空間が広がります。 京王相模原線「南大沢」駅から徒歩9分という利便性に加え、静かで落ち着いた住環境が両立している点も魅力です。再開発が進むエリアに位置しており、今後の利便性向上も期待できます。周辺には保育園や小学校、公園などが徒歩圏内に揃い、子育て世代にとって安心の立地です。 敷地内には駐車スペースや緑地が整備され、ゆったりとした空間設計が施されています。さらに、2025年6月に大規模修繕工事が完了し、住まいとしての安心感も高い物件です。駅周辺の物件でありながら、自然と開放感に包まれたこの住まいは、ゆとりと安らぎを感じられる環境です。

LIFULL HOME'S 物件番号0152391-0001121
自社管理番号hm5-0328

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/04/12

情報有効期限：2026/04/26

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住所
東京都八王子市松が谷32-1
交通
京王相模原線 京王多摩センター駅駅 徒歩14分
築年数
築38年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

東京都八王子市旭町10番3号
交通
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣(09)第003744号
優良店認定

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会社紹介

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

S.M.

保有資格：宅地建物取引士

丁寧で誠実な対応で、より良い物件探しをお手伝いいたします。

朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に、東京、神奈川、埼玉の不動産仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。 弊社は経営理念として　「公正」であること。　「透明性」があること。　「説明責任」があること。　を掲げております。 それらを遵守することでお客様に『安心』を買って頂きたいと考えております。 令和7年には契約件数7万件を突破いたしました。 数多くの実績を積むことによって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来るようになりました。 私達はお客様に安心感をお持ち頂ける自信があります。 全社員が一丸となりこれからもお客様に『感動』して頂けるサービスを提供できるように努力を続けて参ります。

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支払い目安

月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,798万円
管理費等
12,800円／月
修繕積立金
18,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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朝日土地建物株式会社　八王子支店　営業5課

営業時間
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定休日
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