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中古マンションプレサンスグラン川名 7階3LDK / 5,200万円

  • ◆家族で過ごしやすい広々LDK♪◆2面採光で陽当り良好♪◆南向きバルコニー付き♪※AI加工画像につき、現況と異なります。

5,200万円

支払い目安：15.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.29㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
空有 14,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5000円 料金最大:14500円
交通

名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩2分

  • 名古屋市営桜通線 御器所駅 徒歩12分
  • 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社総和不動産　名古屋営業所

会社情報

ポイント

〜川名駅2分・敷地内駐車場空有・7階角部屋・ペット2匹可〜◇WIC・トランクルーム付◇マックスバリュ川原店11分◇かわな病院9分◇眺望良好♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

専有面積80.29㎡(壁心)バルコニー面積11.43㎡駐車場空有 14,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5000円 料金最大:14500円備考◆過ごしやすいLDK17.1帖♪◆全居室収納付きで家具いらず！◆3面採光の明るいお部屋♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • ハイルーフ駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 川名駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩2分。 160m
  • 御器所駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩12分。 960m
  • マックスバリュ川原店 徒歩11分。 880m
  • ヤマナカ安田店 徒歩12分。 960m
  • マツモトキヨシ御器所店 徒歩13分。 1040m
  • ファミリーマート川名駅前店 徒歩2分。 160m
  • 医療法人生寿会かわな病院 徒歩9分。 720m
  • 名古屋市立広路小学校 徒歩4分。 320m
  • 名古屋市立駒方中学校 徒歩9分。 720m
  • 川名公園 徒歩6分。 480m

周辺情報

学校

  • 名古屋市立広路小学校(320m)
  • 名古屋市立駒方中学校(720m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(880m)
  • ドラッグストア(1,040m)

その他施設

  • 総合病院(720m)
  • 公園(480m)
  • 川名駅(名古屋市交通局 鶴舞線)(160m)

周辺地図

愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

川名

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心部まで地下鉄で直ぐに出れるし、治安も良く、住んでいる人たちが上品。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄が2路線交差していたり、24時間営業のスーパーマーケットが近くにあったりと、生活する上で困ることが少ないから。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、住環境も整っており、行政関係など徒歩または自転車で行ける距離範囲内にあり、繁華街へも30分以内で移動出来、生活するには割と便利だと思うので。 (50代女性)

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御器所

  • いいね度：5点中4点の評価

    住居コストは高いが、公共交通機関が充実しており、お店も多く、特に不満がない (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ち着いていて過ごしやすく、スーパー・コンビニは徒歩５分程度で当座の購入に困らない。地下鉄は徒歩１０分で駅があり日付変更前まで運行、バスは徒歩数分でバス停があり超便利ではないが不便でないから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、通院に不自由しないが、歩道がなく子供を安心して歩かせられない通りが多い (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,200万円

支払い目安：15.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,350円
修繕積立金7,230円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
専有面積80.29㎡（壁心）
バルコニー面積11.43㎡
駐車場空有 14,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5000円 料金最大:14500円
築年月

2018年7月（築8年）

所在地

愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9

交通
  • 名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅 徒歩12分
  • 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 12階建
総戸数36戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費/月：150円、駐輪場料金/月：400円、バイク置場料金/月：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件高齢者歓迎、ペット相談、楽器可、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
備考

施工会社：株式会社成瀬組

■物件情報・特徴■ 3方角住戸 トランクルーム ウォークインクローゼット 天井高2.5m以上 犬猫2匹可 全居室収納 ■設備・施設関連■ エコジョーズ EV車充電設備 食器洗浄乾燥機 2WAYキッチン 追焚機能 浴室暖房乾燥機 ミストサウナ 宅配BOX バイク置場 バルコニー水栓有り 玄関ポーチ スロップシンク有 ■住環境・周辺環境■ 地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩約2分 地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩約12分 広路小学校徒歩約4分 マックスバリュ川原店徒歩約11分 かわな病院徒歩約9分 川名公園徒歩約6分 高層階 眺望良好♪ 陽当り良好♪ ■安全・防災・管理体制■ モニタ付オートロック カードキー セキュリティ充実

LIFULL HOME'S 物件番号0152363-0000753
自社管理番号B01482-003860

情報公開日：2025/12/14

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社総和不動産　名古屋営業所

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目12-2
交通
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日　水曜日
免許番号愛知県知事(02)第023441号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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スタッフコメント

小林昴

保有資格：宅地建物取引士

誰よりも一生懸命対応致します。

～川名駅2分・敷地内駐車場空有・7階角部屋・ペット2匹可～ ◇WIC・トランクルーム付 ◇マックスバリュ川原店11分 ◇かわな病院9分 ◇眺望良好♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,200万円
管理費等
8,350円／月
修繕積立金
7,230円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社総和不動産　名古屋営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日　水曜日

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