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中古マンションロイヤルシャトー南高林 1階/D-12LDK / 2,330万円

  • やわらかな色合いでまとめたナチュラルなリビング。アクセントクロスと間接照明が空間に上品さを添え、開放感と落ち着きを兼ね備えた、心地よいひとときを演出します。

2,330万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/97.06㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空有 4,500円
交通

遠州鉄道 助信駅 徒歩8分

問合せ先：遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　買取再生グループ

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積97.06㎡(壁心)バルコニー面積25.24㎡駐車場空有 4,500円備考約97m2のゆとりある2LDK。リビングを中心に各居室が配置され、動線もスムーズ。収納も充実し、家族構成を選ばず快適に暮らせる、ナチュラルで洗練された間取りです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 床（フローリング等）
  • 壁紙（クロス）

備考

クロス、フローリング貼り替え、キッチン、ユニットバス、浴室暖房乾燥機、洗面台、トイレ、ガス給湯器等

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 遠鉄ストア フードワン高林店（286m）
  • ローソン 浜松高林二丁目店（294m）
  • 浜松市立曳馬小学校（751m）
  • 浜松市立曳馬中学校（1264m）
  • 静岡銀行山下支店（193m）
  • マックスバリュ 浜松助信店（658m）
  • 浜松中沢郵便局（669m）

周辺情報

学校

  • 浜松市立曳馬小学校(751m)
  • 浜松市立曳馬中学校(1,264m)

買い物

  • コンビニ(294m)
  • スーパー(286m)

その他施設

  • 銀行(193m)
  • 浜松中沢郵便局(669m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10D-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

助信

  • いいね度：5点中4点の評価

    東京にように交通機関が網羅されてるわけではないし、飲食店の幅がある訳ではないが、落ち着いているしそこそこ暮らしやすいと思うから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    何一つ生活するのに不自由さを感じない。大都会ではないが便利な街である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コストコなど有名な店が近くにあり、清潔な町。車社会の為、歩道がない場所も多く、車との距離が近いので怖い時もあるのでそこは不満。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,330万円

支払い目安：10.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,950円
修繕積立金24,300円
間取り2LDK
専有面積97.06㎡（壁心）
バルコニー面積25.24㎡
駐車場空有 4,500円
築年月

1985年8月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10D-1

交通
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩8分
所在階 / 階数1階 / 5階建
総戸数29戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

LIFULL HOME'S 物件番号0152361-0000093
自社管理番号S-97-0000000942

情報公開日：2025/12/09

最新情報提供日：2026/03/10

情報有効期限：2026/03/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

遠州鉄道株式会社　遠鉄の不動産　買取再生グループ

静岡県浜松市中央区鍛冶町319番地の28
交通
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩5分
  • バス 遠鉄バス　ザザシティ前停下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日（年末年始、GW、お盆）
免許番号静岡県知事(16)第001059号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,330万円
管理費等
16,950円／月
修繕積立金
24,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
毎週水曜日（年末年始、GW、お盆）

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