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中古マンション6時間前 更新山鼻サンタウン8号館 9階/9022SLDK / 2,949万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リフォーム後】LDKはクロスの張替、床の張替、照明・建具の交換を行いました。日の当たる暖かいリビングです。

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    2,949万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/69.43㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩2分

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    無料

    問合せ先：株式会社カチタス　札幌（第一営業チーム）店

    会社情報

    ポイント

    都心にありながら街区のような大型マンション。9階部分に位置する眺望良好な2SLDK！札幌市電「中央図書館前」駅まで徒歩約2分。水回り設備新品交換済！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積69.43㎡(壁心)バルコニー面積7.54㎡駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m備考【間取図】LDK約10帖の2LDK住宅です。各居室に収納があります。水まわりは嬉しい新品交換。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換

    内装

    2026年10月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新品、室内ク…

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    設備

    設備画像

    16枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 中央図書館前駅(札幌市電 山鼻線(山鼻線)) 市電【中央図書館前】駅まで徒歩約2分。 140m
    • 東光ストアプロム山鼻店様まで徒歩約3分。 240m

    周辺情報

    学校

    • 山鼻中学校(130m)

    買い物

    • スーパー(240m)

    その他施設

    • 中央図書館前駅(札幌市電 山鼻線(山鼻線))(140m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南二十二条西12丁目1-8

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中央図書館前

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市中心部への交通機関がバスしかないが、本数が多く所要時間も短い (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物、交通の便がよく治安も良い。病院も近くに複数あり診療科目も多い。レベルの高い高校が近くにあるため教育環境も良い (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がいいし文教地区として市内でも有数である。自然が豊かで閑静な住宅街としてもいい。都心からも近く住んでいる人たちがレベルが高いので。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,949万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,943円
    修繕積立金10,275円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積69.43㎡（壁心）
    バルコニー面積7.54㎡
    駐車場空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1991年10月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南二十二条西12丁目1-8

    交通
    • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩2分
    所在階 / 階数9階 / 9階建
    総戸数108戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 28,660.64㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    備考

    B03045-000234 10/29(木)〜11/2(月)予約制見学会開催 9階建てマンションの最上階に位置する本物件は、見晴らしの良い開放的な眺望が大きな魅力。日々移り変わる街の景色を眺めながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。 専有面積69.43m2の2SLDKは、居住スペースに加え、約1.8帖の納戸を備えた間取り。ライフスタイルに合わせた暮らし方が広がります。 キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・ボイラーは新品交換済み。さらに、クロス張替えやフロア上貼り、建具・照明交換も実施済みで、内装を一新した住空間が広がります。 札幌市電「中央図書館前」駅まで徒歩約2分。東光ストアプロム山鼻店まで徒歩約2分、コンビニまで徒歩約4分と、毎日のお買い物にも便利な立地です。 眺望・快適性・利便性を兼ね備えた、上質な新生活を叶えるお部屋です。 ※準防火地域、33m高度地区、地区計画区域（北海道教育大学跡地地区） ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。 ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0152330-0000202
    自社管理番号B03037-000103

    情報公開日：2026/07/20（98日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/26（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/02

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス　札幌（第一営業チーム）店

    北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号
    交通
    • JR函館本線 白石駅 徒歩13分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(07)第005475号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,949万円
    管理費等
    6,943円／月
    修繕積立金
    10,275円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社カチタス　札幌（第一営業チーム）店

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    毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始

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