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中古マンションフォートレスゲート新札幌レジデンス 3階2LDK / 3,449万円

  • 【現況　リビング】

3,449万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/80.12㎡(内法)

築年数
築17年
駐車場
空有 4,500円(税無)
交通

札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩10分

問合せ先：株式会社カチタス　札幌（北エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【1月12日まで現況販売】 1月13日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。地下鉄東西線新札幌駅徒歩10分（800ｍ）、小学校徒歩7分（550ｍ）と子育てしやすい環境です。3LD

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積80.12㎡(内法)バルコニー面積19.7㎡駐車場空有 4,500円(税無)備考【現況　間取図】

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【周辺環境＿地下鉄駅】地下鉄東西線「新札幌駅」まで約800ｍ（徒歩10分）です。
  • 【周辺環境＿小学校】札幌市立小野幌小学校まで約550ｍ（徒歩7分）です。
  • 【周辺環境＿中学校】札幌市立厚別中学校まで約800ｍ（徒歩10分）です。

周辺情報

学校

  • 札幌市立小野幌小学校(550m)
  • 札幌市立厚別中学校(800m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

北海道札幌市厚別区厚別東三条2丁目1-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新さっぽろ

  • いいね度：5点中5点の評価

    行政機関が集約されており便利。交通網が発達している。買い物が便利。緑や自然が多い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄駅、JR駅やバスセンターいずれも近くにあって、公共施設も商店街も大型スーパーも徒歩圏内にある。大学や警察署、飲食店なども充実していて、治安が好いので満足している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢化が進んでいるが子育てが終わっているのでとくに問題がないから。つまり特別悪い部分がないのでまあ満足 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,449万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,650円
修繕積立金17,400円
間取り2LDK
専有面積80.12㎡（内法）
バルコニー面積19.7㎡
駐車場空有 4,500円(税無)
築年月

2009年2月（築17年）

所在地

北海道札幌市厚別区厚別東三条2丁目1-10

交通
  • 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩10分
所在階 / 階数3階 / 10階建
総戸数69戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グランコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット可
備考

1/9(金)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住宅の魅力】 ・LDK23.9帖ありますので、3LDKに間取り変更も可 ・ペット可(要件確認)、敷地内駐車場あり ・天然大理石使用(玄関、廊下) ・シアタールーム、フィットネスルームなどの共用施設あり(一部有料) 【周辺施設】 ・小野幌小学校まで550ｍ（徒歩7分） ・厚別中学校まで800ｍ（徒歩10分） ・ファミリーマート札幌厚別東5条店様650ｍ（徒歩9分） ・札幌北辰病院800ｍ（徒歩10分） 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0152330-0000093
自社管理番号620211

情報公開日：2025/07/11

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス　札幌（北エリア）店

北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号
交通
  • JR函館本線 白石駅 徒歩13分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(07)第005475号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,449万円
管理費等
12,650円／月
修繕積立金
17,400円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社カチタス　札幌（北エリア）店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始

期間
2026年01月09日（金）～2026年01月12日（月）
開催時間
10:00～16:00まで

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