エクレール貴船 2階
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中古マンション
6時間前 更新エクレール貴船 2階3LDK / 1,280万円
1/5間取り
本日 公開
1,280万円
3LDK/64.35㎡(壁心)
名古屋市営東山線 上社駅 徒歩10分
- 名古屋市営東山線 一社駅 徒歩16分
- 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩17分
問合せ先：愛知中央不動産株式会社
ポイント
地下鉄東山線の上社駅から徒歩10分の好立地なマンションです。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.8帖）
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】名古屋市立貴船小学校まで630ｍ
- 【中学校】名古屋市立高針台中学校まで1401ｍ
- 【スーパー】クオリテ 上社店まで927ｍ
- 【ドラッグストア】Zipドラッグ白沢高針まで1073ｍ
周辺情報
学校
- 名古屋市立貴船小学校(630m)
- 名古屋市立高針台中学校(1,401m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(927m)
- ドラッグストア(1,073m)
周辺地図
愛知県名古屋市名東区貴船1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上社
いいね度：
街も綺麗で治安が良い。スーパーや銀行、役所など、生活に必要なものが全て整っているから。子育て世代にも住みやすい。また、将来高齢になっても住める。人気のエリアである。 (20代女性)
いいね度：
通勤しやすく、生活しやすい。ただ、名古屋駅まで出るのに時間がややかかると感じている。 (20代女性)
いいね度：
徒歩で地下鉄の駅まで10分程度だし、高速道路のインターチェンジも10分以内で行けるので移動に便利。また、経済的にゆとりのありそうな家庭が多い住宅地なので、治安にもある程度安心感があるから。 (60代男性)
一社
いいね度：
地下鉄の駅があるので、移動が便利。おちついたまちで、ごちゃごちゃしていない (50代女性)
いいね度：
名古屋市内の中でも治安が良い。適度に自然が残っていて殺伐としていない (30代男性)
いいね度：
行動範囲内での商業施設・公園等がじゅうじつしており、近隣関係も概ね良好である。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,360円 |
| 修繕積立金 | 25,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 64.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.44㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1983年2月（築44年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社錢高組 地下鉄東山線「上社」駅から徒歩10分の利便性に優れた立地です。 お部屋は専有面積72.98平米のゆとりある4LDKで 、ライフスタイルに合わせたお部屋割りが可能です。 近鉄不動産株式会社の旧分譲マンションで 、管理会社への全部委託管理により体制も整っています。 現況は空家のためスムーズな引渡しが可能なほか 、ご自身好みに内装を一新するリフォームやリノベーションのベース物件としても適しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152245-0000366 |
| 自社管理番号 | 63829 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
愛知中央不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第025657号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 管理費等
- 10,360円／月
- 修繕積立金
- 25,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】名古屋市立貴船小学校まで630ｍ
2/4
- 周辺
- 【中学校】名古屋市立高針台中学校まで1401ｍ
3/4
- 周辺
- 【スーパー】クオリテ 上社店まで927ｍ
4/4
- 周辺
- 【ドラッグストア】Zipドラッグ白沢高針まで1073ｍ