丸美ロイヤル築地 4階/402
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中古マンション
2026/09/16 更新丸美ロイヤル築地 4階/4023LDK / 780万円
1/1間取り
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 和室 洋室 洋室）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立港楽小学校(554m)
- 名古屋市立東港中学校(958m)
買い物
- コンビニ(305m)
- スーパー(1,009m)
- 商店街(1,281m)
- ドラッグストア(171m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区港陽3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
築地口
いいね度：
田んぼや畑や山、湖などは無いが、交通の便が良く、繁華街にすぐ出られる 買い物がしやすく移動しやすい 公園もそばにある (50代女性)
いいね度：
買い物や公共の乗り物が充実していて便利だし、公園などは緑も多く病院も近くにあって生活しやすいと思う。 (60代女性)
いいね度：
治安はあまり良いとは思わないが、徒歩圏内に駅、図書館、区役所、学校、複数のスーパーがあって住みやすいと感じるため。 (30代女性)
港区役所
いいね度：
車があれば、買い物するにも困らないし、近くに大きな公園もある。小中学校も近いので。 (30代女性)
いいね度：
田んぼや畑や山、湖などは無いが、交通の便が良く、繁華街にすぐ出られる 買い物がしやすく移動しやすい 公園もそばにある (50代女性)
いいね度：
日常生活で不便だと感じることがない。 近くに地下鉄の駅、タクシー乗り場がある。飲食店も多い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,020円 |
| 修繕積立金 | 7,720円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 和室 洋室 洋室） |
| 専有面積 | 59.42㎡（内法） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：丸美総合管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 専有面積59.42平米の3LDKのお部屋です。南向きに面したバルコニーがあり、陽当りが良く明るい室内でお過ごしいただけます。 室内にはシステムキッチンや追い焚き機能付きの浴室、独立した洗髪洗面化粧台などの生活を支える設備が揃っています。 防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面でも安心感があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152245-0000347 |
| 自社管理番号 | 63175 |
情報公開日：2026/06/16（101日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/16（9日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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会社情報
愛知中央不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第025657号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
- 管理費等
- 8,020円／月
- 修繕積立金
- 7,720円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
愛知中央不動産株式会社
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- 定休日
- 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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