中古マンション
12時間前 更新新谷町第1ビル 4階ワンルーム / 1,580万円
1/25LDK約21.7帖［2026年9月18日撮影］
間取り
ワンルーム
ワンルーム
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
室内
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- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 桃園幼稚園[公立]の外観
- あゆみ保育園[私立]の外観
- 中央小学校[公立]の外観
- 上町中学校[公立]の外観
- ライフ(空堀店)の外観
- 阪急オアシス(上本町店)の外観
- 高津病院の外観
- 高津公園の外観
- 生國魂神社の外観
周辺情報
学校
- 中央小学校(560m)
- 上町中学校(320m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区谷町7丁目2
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
谷町六丁目
いいね度：
食べログで高評価の飲食店が数多く存在するし、活気があることで大阪市内で有名な商店街もあり、深夜まで営業しているスーパーもある。複数の地下鉄の線路が走っているなど、生活に困らない利便性がある街なので。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利で、どこでも地下鉄で行けるし、自転車でも行けるし、買い物するところが多いし、日常生活にはとても便利です (50代女性)
いいね度：
スーパーもいろいろあり、買い物がしやすい。近くに百貨店などもあり、特別な買い物もできお店が多いから。 (40代女性)
松屋町
いいね度：
交通の便、スーパーの立地、治安、すべてにおいてバランスが良い (30代男性)
いいね度：
治安が良く、交通の便も良い。近くに商店街があり、飲食店もたくさんあってオシャレだったり美味しいお店が多い。バス乗り場も近くにある。商業施設から離れているので静か。 (30代女性)
いいね度：
自然は少ないが、少し歩けば大阪城があり少しは緑がある。都市の真ん中なので交通は便利。スーパーマーケットやコンビニもあり繁華街も近い。学区も人気があるようで、病院もあり区役所なども近い。非常に便利。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,474円 |
| 修繕積立金 | 10,872円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 43.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.25㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1970年3月（築57年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：清光商事 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：日産建設株式会社 ■大阪メトロ「谷町六丁目駅」徒歩2分！駅近の便利な立地！ ■近い距離に仁徳天皇を祀る「高津宮」が鎮座！お参りやお散歩のできる落ち着いたロケーション！ ■周辺はカフェや飲食店が複数！ランチタイムなど外食が楽しめます！ ■『阪急オアシス』徒歩6分！日々の買い物も便利！ ■「スギ薬局 瓦屋町店」まで徒歩9分！ ■「ファミリーマート 谷町七丁目店」が至近！ ■南向きにつき採光良好！明るい住空間！ ■南側の開口部が広いプラン ■全水回りが独立型！使い勝手の良い間取り！ ■プライバシー＆玄関前の通行にもに配慮した内開き玄関！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152204-0002064 |
| 自社管理番号 | 993665R |
情報公開日：2026/09/22（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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会社情報
株式会社ウィル 本町営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
宮前圭吾
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 7,474円／月
- 修繕積立金
- 10,872円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積43.15平米の1R。バルコニー面積は4.25平米です。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK約21.7帖［2026年9月18日撮影］
2/2
- リビング/ダイニング
- LDK約21.7帖［2026年9月18日撮影］
外観
1/5
- 外観
- 新谷町第1ビルの外観（北東側から）
2/5
- 外観
- 新谷町第1ビルの外観（南東側から）
3/5
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月18日撮影］
4/5
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年9月18日撮影］
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年9月18日撮影］
2/5
- 浴室
- 浴室［2026年9月18日撮影］
3/5
- トイレ
- トイレ［2026年9月18日撮影］
4/5
- 収納
- 収納［2026年9月18日撮影］
5/5
- 駐車場
- 駐車場の出入り口
周辺環境
1/9
- 周辺
- 桃園幼稚園[公立]の外観
2/9
- 周辺
- あゆみ保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 中央小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 上町中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- ライフ(空堀店)の外観
6/9
- 周辺
- 阪急オアシス(上本町店)の外観
7/9
- 周辺
- 高津病院の外観
8/9
- 周辺
- 高津公園の外観
9/9
- 周辺
- 生國魂神社の外観
その他
1/3
- その他
- 洗面・洗濯機スペース［2026年9月18日撮影］
2/3
- その他
- 敷地の東側前面道路（北側から）
3/3
- その他
- 敷地の東側前面道路（南側から）