セイワパレス福島セントラルガーデン 10階
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中古マンション
7時間前 更新セイワパレス福島セントラルガーデン 10階4LDK / 8,780万円
1/26LDK16.9帖［2026年7月5日撮影］
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・東向き角部屋！浴室・キッチンにも窓ありで換気◎！
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ダウンライト取り替え
備考
【リフォーム内容】 ・システムキッチン（食洗機付き）、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、クロス（全面）、フローリング（全面）、建具交換 ・ダウンライト取り替え ・ハウスクリーニング など。
この物件が気になったら
お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 海老江ひばりこども園[私立]の外観
- アイグラン保育園海老江[私立]の外観
- 海老江東小学校[公立]の外観
- 八阪中学校[公立]の外観
- 食品館アプロ(海老江店)の外観
- サンディ(福島鷺洲店)の外観
- えびえ記念病院の外観
- 福島区役所の外観
- 福島図書館の外観
周辺情報
学校
- 海老江東小学校(160m)
- 八阪中学校(560m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府大阪市福島区海老江2丁目8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
海老江
いいね度：
都心に近いのに静かに生活できる。また、買い物や学校、病院などがたくさんあって便利。 (40代男性)
いいね度：
櫃王最低限のものはすべて徒歩圏内でそろえることができる。交通の便がいいので出かけやすい (30代女性)
いいね度：
交通や買い物など生活するのにとても便利。病院もったくさんあるので安心感がある。徒歩圏内で買い物や外食が楽しめる。子供や若者も多くて活気がある (40代女性)
野田
いいね度：
交通の便がよく、スーパーも多く、治安も良くて、暮らしやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、車が無くても生活が出来る。開業医が多くあり、大病院も近くにあり、医療が充実している。 (60代男性)
いいね度：
贅沢をしなければ徒歩１０分圏内で役所、病院、買い物、大抵の事は事当たりる (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,780万円 支払い目安：28万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,870円 |
| 修繕積立金 | 20,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 92.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.2㎡ |
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 15階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：生和アメニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：生和建設株式会社 ■2026年6月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・システムキッチン（食洗機付き）、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、クロス（全面）、フローリング（全面）、建具交換 ・ダウンライト取り替え ・ハウスクリーニング など。 ■駅徒歩5〜7分の好アクセス！ ■生活施設が徒歩圏に揃う便利な立地！ ■『食品館アプロ』徒歩2分で買物便利！ ■専有面積92.43平米のゆとりある4LDK！ ■採光・通風良好！ ■リビングは開口部が広く明るい空間！ ■L字型バルコニー！ ■専用ポーチ付きで独立感あり！ ■洗面室はダブルボウル採用！ ■約16.9帖の広さの横長リビング！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152204-0001967 |
| 自社管理番号 | 950494R |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/08/11
情報有効期限：2026/08/23
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- 交通
- 阪神本線 野田駅 徒歩7分
- 築年数
- 築27年
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会社情報
株式会社ウィル 本町営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
小林敦子
保有資格：宅地建物取引士
納得感のあるお住まい探しをお手伝いします！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,780万円
- 管理費等
- 8,870円／月
- 修繕積立金
- 20,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- 海老江駅
- セイワパレス福島セントラルガーデン
- セイワパレス福島セントラルガーデン 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積92.43?の4LDK。LDKは約16.9帖です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK16.9帖［2026年7月5日撮影］
2/3
- リビング/ダイニング
- LDK16.9帖［2026年7月5日撮影］
3/3
- リビング/ダイニング
- LDK16.9帖［2026年7月5日撮影］
外観
1/6
- 外観
- セイワパレス福島セントラルガーデンの外観（北東側から）
2/6
- 外観
- セイワパレス福島セントラルガーデンの外観（北側から）
3/6
- 外観
- セイワパレス福島セントラルガーデンの外観（北西側から）
4/6
- 外観
- セイワパレス福島セントラルガーデンの外観（南東側から）
5/6
- バルコニー
- バルコニー［2026年7月5日撮影］
6/6
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年7月5日撮影］
2/6
- 浴室
- 浴室［2026年7月5日撮影］
3/6
- 洗面
- 洗面室［2026年7月5日撮影］
4/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外機械式）
5/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内機械式）
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内機械式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 海老江ひばりこども園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- アイグラン保育園海老江[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 海老江東小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 八阪中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 食品館アプロ(海老江店)の外観
6/9
- 周辺
- サンディ(福島鷺洲店)の外観
7/9
- 周辺
- えびえ記念病院の外観
8/9
- 周辺
- 福島区役所の外観
9/9
- 周辺
- 福島図書館の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地東側の前面道路（南側から）