梅田ガーデンレジデンス 11階
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中古マンション
1日前 更新梅田ガーデンレジデンス 11階1LDK / 7,680万円
1/21梅田ガーデンレジデンスの外観（南側から）
7,680万円
1LDK/40.81㎡(壁心)
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
- Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩3分
問合せ先：株式会社ウィル 本町営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・制震構造タワーマンション！家事動線良好の間取り！
Pick up
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- きたの旭ヶ丘学園[私立]の外観
- 扇町同胞幼稚園[私立]の外観
- 扇町小学校[公立]の外観
- 天満中学校[公立]の外観
- 成城石井(Whityうめだ店)の外観
- 成城石井(梅田店)の外観
- 北野病院の外観
- 大阪市役所の外観
- 曽根崎お初天神通り商店街の外観
周辺情報
学校
- 扇町小学校(720m)
- 天満中学校(640m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府大阪市北区曾根崎2丁目73
ハザード情報
周辺駅の口コミ
梅田
いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
いいね度：
自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)
いいね度：
自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)
東梅田
いいね度：
自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)
いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
いいね度：
自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,680万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,945円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.3㎡ |
| 築年月 | 2022年3月（築5年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目73 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 56階建 |
| 総戸数 | 584戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 7,346円 |
| 借地期間 | 2097年3月まで |
| その他費用 | 借地料：7,346円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 ■新御堂筋沿い！ ■地勢は平坦！「梅田駅！」からもフラットアクセス！ ■梅田徒歩圏の圧倒的利便性！ ■『成城石井』徒歩3分で買物ラクラク！ ■ショッピングモール「イーマ」まで徒歩6分！ ■「阪神ドラッグ 梅田地下店」まで徒歩4分！ ■「セブンイレブン 大阪曽根崎2丁目店」まで徒歩2分！ ■『曽根崎お初天神通り商店街』徒歩3分で飲食・買物も充実！ ■2022年3月築！共用設備も整う！ ■1LDK！ ■共用廊下は内廊下仕様！ ■玄関先から室内を見通しにくいプライバシー設計！ ■フレキシブルに使える縦長リビングプラン！ ■カウンター付き対面式キッチン！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152204-0001877 |
| 自社管理番号 | 931592R |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
株式会社ウィル 本町営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
小林敦子
保有資格：宅地建物取引士
納得感のあるお住まい探しをお手伝いします！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,680万円
- 管理費等
- 14,945円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積40.81平米の1LDK。LDK約11.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は11.30平米です。
外観
1/8
- 外観
- 梅田ガーデンレジデンスの外観（南側から）
2/8
- 外観
- 梅田ガーデンレジデンスの外観（南東側から）
3/8
- 外観
- 梅田ガーデンレジデンスの外観（北東側から）
4/8
- エントランス
- エントランスアプローチ
5/8
- エントランス
- エントランスアプローチ
6/8
- エントランス
- エントランス
7/8
- エントランス
- エントランス
8/8
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内機械式）
2/2
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- きたの旭ヶ丘学園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 扇町同胞幼稚園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 扇町小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 天満中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- 成城石井(Whityうめだ店)の外観
6/9
- 周辺
- 成城石井(梅田店)の外観
7/9
- 周辺
- 北野病院の外観
8/9
- 周辺
- 大阪市役所の外観
9/9
- 周辺
- 曽根崎お初天神通り商店街の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地東側の前面道路