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中古マンションメロディーハイム大手前ヒルズコート 5階3LDK / 6,990万円

  • メロディーハイム大手前ヒルズコートの外観（南西側から）

3日前 公開

6,990万円

支払い目安：21.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.27㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分

  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩11分

問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・横長リビング採用、採光面が広く開放的空間！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積72.27㎡(壁心)バルコニー面積4.59㎡備考間取りは専有面積72.27平米の3LDK。室内廊下がクランク状で外から部屋の中を見通せない、プライバシー性の高いプラン。LDKと続き間の洋室約5帖は、廊下側からも出入りが出来る2WAY仕様です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

備考

【リフォーム内容】 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面台交換 ・トイレ交換 ・全室クロス張替 ・全フローリング張替 ・全建具交換 ・CF張替 ・下足入れ交換 ・洗濯水栓器具交換 など。

この物件が気になったら

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • BrainglishBabyインターナショナル保育園[私立]の外観
  • 中大江幼稚園[公立]の外観
  • 中大江小学校[公立]の外観
  • 東中学校[公立]の外観
  • ライフ(天神橋店)の外観
  • フレスト(天満橋店)の外観
  • 大手前病院の外観
  • 中央区役所の外観
  • 東横堀緑道の外観

周辺情報

学校

  • 中大江小学校(400m)
  • 東中学校(880m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区船越町2丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天満橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、デパートも近く、24時間タクシーがひろえる。文化施設が近く、大きな公園があり四季の変化を感じれる。病院が近くに複数あり、安心して暮らせる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利用できる交通機関やが多く買い物に便利、四季を感じられウォーキングやジョギングや散歩などに適しており、祭りなども盛ん (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    現在独身で夜出歩く事も多いので、夜遅くでも明るいのは安心できるが、結婚して子育てとなると色々危険が多いと思う。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

北浜

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。高収入の人が多いので、学校の父兄が落ち着いている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史のある街並みと、大阪行政の中心地なので、街が整備されていて、綺麗。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    会社に近く徒歩で出勤できる。比較的、治安がいいが梅田まで徒歩で行くことが可能。少し歩くが商店街などもあり便利。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,990万円

支払い目安：21.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,110円
修繕積立金10,780円
間取り3LDK
専有面積72.27㎡（壁心）
バルコニー面積4.59㎡
築年月

2000年2月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市中央区船越町2丁目1

交通
  • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩11分
所在階 / 階数5階 / 15階建
総戸数36戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：近藤建設工業株式会社

■2026年3月にフルリフォーム実施！室内一新！ 【リフォーム内容】 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面台交換 ・トイレ交換 ・全室クロス張替え ・全フローリング張替え ・全建具交換 ・CF張替え ・下足入れ交換 ・洗濯水栓器具交換 ・防水パン交換 ・スイッチパネル設置 ・ダウンライト設置 ・照明器具設置 ・玄関人感センサー設置 ■4駅3沿線利用可！「天満橋」駅徒歩6分の好立地！ ■小学校・スーパー・公園が徒歩5分圏内！ ■専有面積70?以上！3LDK！ ■南向き角住戸で採光・通風良好！ ■洋室約5帖はLDKと続き間！廊下からも出入り可能な2WAY！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001594
自社管理番号868573R

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/21

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　本町営業所

大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
交通
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

小林敦子

保有資格：宅地建物取引士

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,990万円
管理費等
18,110円／月
修繕積立金
10,780円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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