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中古マンションルモン肥後橋公園前 8階3LDK / 7,280万円

  • ルモン肥後橋公園前の外観（南東側から）

1日前 公開

7,280万円

支払い目安：22万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.43㎡(壁心)

築年数
築25年
交通

Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩7分

  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩10分

問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■・2026年リフォーム実施、気持ちよく新生活スタート！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積71.43㎡(壁心)バルコニー面積10.08㎡
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 京町堀西船場保育園[私立]の外観
  • ポプラ保育園[私立]の外観
  • 西船場小学校[公立]の外観
  • 花乃井中学校[公立]の外観
  • ライフ(土佐堀店)の外観
  • KOHYO(コーヨー)(肥後橋店)の外観
  • 住友病院の外観
  • 大阪YMCA国際文化センターの外観
  • 国立国際美術館の外観

周辺情報

学校

  • 西船場小学校(80m)
  • 花乃井中学校(480m)

周辺地図

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

肥後橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、ほどよく人がいる環境で過ごしやすい。小さなお店が多いが、混雑していなく、隠れた名店も多い。スーパーが遅くまでやっていて便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何不住なく生活できるので満足はしていますが小学校、中学校がパンパンで困る。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに警察署もあり、また、スーパー、コンビニ、レストラン、繁華街へのアクセスも良い。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

淀屋橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    会社まで徒歩で行ける。美味しい飲食店が揃っている。交通の便が良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、スーパーも近い。また駅もバス停も近くにあるので都市部に行くのも楽。高収入の人が多いのか、自分も頑張らないとと励まされる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、都会だが大きめの公演もあり、ペットの散歩やランニングをしやすい。外国の領事館が近くにあるため、常時、警察官が街にいるので安心感がある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,280万円

支払い目安：22万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,790円
修繕積立金12,280円
間取り3LDK
専有面積71.43㎡（壁心）
バルコニー面積10.08㎡
築年月

2001年6月（築25年）

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27

交通
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩7分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩10分
所在階 / 階数8階 / 15階建
総戸数40戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 中旬
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

■2026年1月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・ユニットバス交換 ・洗濯パン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・フローリング一部張替え ・クロス一部張替え ・ハウスクリーニング など。 ■スーパーまで徒歩5分の好ロケーション！ ■小学校徒歩1分、毎日の通学も便利！子育て世帯に安心の立地！ ■2001年6月築！ ■8階・3LDK！ ■南東向き角住戸で採光・通風・眺望良好！ ■浴室に窓あり、換気良好で快適なバスタイム！ ■玄関前専用ポーチ付きでプライバシー性◎ ■トランクルーム＆WICの収納充実プラン！ ■ペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001591
自社管理番号875059R

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/01/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　本町営業所

大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
交通
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

小林敦子

保有資格：宅地建物取引士

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■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,280万円
管理費等
9,790円／月
修繕積立金
12,280円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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