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中古マンション11時間前 更新コスモ西日暮里ロイヤルフォルム 11階3LDK / 11,880万円

  • リビング/ダイニング

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6日前 公開

11,880万円

管理費等：12,000円

修繕積立金：17,550円

支払い目安：35.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

78㎡(壁心)

築年数

2003年6月(築23年)

交通

京成本線 新三河島駅 徒歩1分

  • JR山手線 西日暮里駅 徒歩9分
  • JR常磐線 三河島駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩14分
  • 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩14分

駐車場

空無

所在階

11階 / 11階建 / 全50戸

土地権利

所有権

ペット

ペット不可
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問合せ先：株式会社TERASS

会社情報

ポイント

◆5/19更新◆駅近／最上階×三方角住戸／ルーフバルコニー／リフォーム♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6.2帖 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖）

専有面積78㎡(壁心)バルコニー面積15.42㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 荒川区立第六日暮里小学校(480m)
  • 荒川区立諏訪台中学校(720m)

買い物

  • コンビニ(177m)
  • スーパー(125m)
  • ドラッグストア(80m)

その他施設

  • 西日暮里郵便局(400m)

周辺地図

東京都荒川区西日暮里1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新三河島

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれてから今まで約半世紀の間、荒川区に住んでいますが、特に不便な点を感じたことがないので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスが便利。物価が安い。治安がいい。保育園や学校が充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    下町で町はきれいではないが都心への利便性はよい方なので、そうことがあまり気にならない方が地元に戻ってきて子育てしている人が多いという印象。ふれあい館、児童館が充実していて子育てしやすい。保育園が多い。 (40代女性)

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西日暮里

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩で行けるスーパーがマルエツだが魅力的なパンが少ない。田端駅周辺に小学校寸前まで預けられる保育園が少ない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    いくつかの路線があって電車でのアクセスも、高速の出入り口も近いので移動が便利だなと思っている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    おしゃれなものがあまり無いのが物足りないところ。良く言えば庶民的なまちなんだけれど。家周辺でやりたいことの全てができるわけではないけれど、自転車や車で出かければ大抵は事足りるので不満はない。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,880万円

支払い目安：35.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,000円
修繕積立金17,550円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6.2帖 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖）
専有面積78㎡（壁心）
バルコニー面積15.42㎡
駐車場空無
築年月

2003年6月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都荒川区西日暮里1丁目

交通
  • 京成本線 新三河島駅 徒歩1分
  • JR山手線 西日暮里駅 徒歩9分
  • JR常磐線 三河島駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩14分
  • 日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩14分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数50戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ルーフバルコニー使用料：1,100円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
その他条件事務所不可
備考

施工会社：安藤建設

■ロフト12.15平米■ポーチ8.84平米■ルーフバルコニー21.12平米■その他費用月2005円■駐車場月22500円〜24500円/空無■事務所利用不可■ペット飼育不可■2014年大規模修繕工事済

ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　0．884％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年5月現在【リフォーム内容】キッチン／浴室／洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン／トイレ／フローリング／フロアタイル／壁・天井クロス／建具・玄関収納／収納棚／照明器具他

LIFULL HOME'S 物件番号0152177-0009667
自社管理番号111671

情報公開日：2026/05/13

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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東京都荒川区荒川3丁目
交通
JR常磐線 三河島駅駅 徒歩6分
築年数
築43年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社TERASS

東京都港区虎ノ門２丁目2-1　住友不動産虎ノ門タワー13階
交通
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
免許番号国土交通大臣(01)第010125号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,880万円
管理費等
12,000円／月
修繕積立金
17,550円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社TERASS

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）

期間
2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
開催時間
10:00 ～ 18:00

予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ

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掲載110番